Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Спецпроект: Сборная по недвижимости!

На оформление недвижимости самарцам понадобится 7 дней

Покупка квартиры или дома – финансово затратный проект, независимо от того, к элитному или эконом-классу принадлежит недвижимость. Покупатели испытывают немалый стресс, и потому вполне понятно их желание оформить в максимально короткие сроки и как можно скорее получить свидетельство о праве собственности. Управление Росреестра по Самарской области сократило общий срок государственной регистрации в 2 раза. Как и для каких целей удалось достичь таких показателей, нам рассказал руководитель управления Вадим Маликов.

– Вадим Владиславович, за счет чего удалось сократить сроки ожидания?
Вадим-Новиков.jpg– Ради этой цели мы работали на протяжении нескольких месяцев. Мы открывали многофункциональные центры для работы с населением в каждом муниципальном образовании. Если раньше сами граждане должны были собирать все необходимые для регистрации недвижимости документы, то теперь этим занимаются наши специалисты: запрашивают необходимую документацию во всех инстанциях. Не стоит забывать, что и перевозка пакета документов тоже достаточно трудоемка, поскольку они представляют особую ценность. Это действительно сложный процесс, но наши регистраторы справляются в установленные семь дней. Несмотря на то что в последнее время также идут работы по сокращению штатов, нам удалось за счет более эффективной работы с меньшим составом сотрудников достичь поставленных целей.
– Речь идет о 7 рабочих днях?
– Да, это рабочие дни с понедельника по пятницу. Первым днем исчисления сроков государственной регистрации является день приема документов. Отмечу, что в случае, если предпоследний день срока приходится на пятницу, последним днем будет считаться суббота, если она не является праздничным днем. Если же окончание срока приходится на праздничный день или воскресенье, то последним днем будет считаться предшествующий празднику.
– Установленный на данный момент законом срок составляет 20 дней. Почему вы решили сократить срок еще на 14 дней?
– На самом деле, нам бы в любом случае пришли к тем же самым семи дням, но гораздо позже. Предполагалось, что такие сроки должны были быть установлены во всех регионах к 2018 году. Но мы решили, что уже сейчас можем достичь поставленных целей, отчасти из-за того, что у нас есть достаточное количество многофункциональных центров обслуживания. И уже сейчас мы работаем над открытием еще нескольких. У некоторых регионов таких центров вовсе не имеется, поэтому им, конечно, сложнее. Могу сказать, что на настоящий момент в Самарской области установлены самые короткие сроки в стране. Хочется также отметить, что не только государственная регистрация права собственности, но и выдача справок и выписок о недвижимости в управлении Росреестра осуществляется в кратчайшие сроки. Всего за 1 день в многофункциональном центре в Самаре и муниципалитетах можно получить сведения из Единого государственного реестра прав.
– А какие сроки установлены для внесения изменений технических характеристик здания?
– Внесение в ЕГРП записей об изменениях, не влекущих за собой перехода или прекращения права собственности, а также существенного изменения объекта, проходит в те же 7 дней. Стоит отметить, что если измененные сведения требуется внести в подраздел I Единого государственного реестра прав, то уточненные сведения вносятся без заявления правообладателя.
– За какой срок можно зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру?
– Данная работа ведется совместно с муниципалитетом. В наших многофункциональных центрах присутствуют специалисты-эксперты и регистраторы, которые при наличии полного пакета документов проведут регистрацию в течение 1 дня. Уже на следующий день после обращения заявитель может получить свидетельство о государственной регистрации.
– Кого может заинтересовать сокращение сроков?
– Это удобно всем. В первую очередь, конечно, гражданам, для которых сокращается не только время ожидания, но и вообще вся процедура упрощается именно за счет того, что наши регистраторы занимаются сбором документов. Конечно, это удобно и нам, поскольку теперь не будет таких очередей, какие можно было наблюдать регулярно.
– Когда можно наблюдать наибольший ажиотаж?
– Недавно мы стали свидетелями ажиотажного спроса на приватизацию, несмотря на то что процесс приватизации был продлен до 2015 года. Ажиотаж стал постепенно спадать, и сейчас количество обращений начало постепенно снижаться. Вероятно, схожие очереди мы увидим через два года, когда все снова пойдут оформлять приватизацию в последний момент. Уменьшение срока регистрации, конечно, может помочь, но все равно лучше озаботиться приватизацией жилья заранее и не ждать последних дней. Не стоит также забывать, что 1 марта 2015 года заканчивается срок льготного оформления дачных участков.
– Какие обращения наиболее популярны?
– Значительно возросло количество ипотечных сделок. Каждая
2–3-я квартира приобретается именно таким путем. Напомню, что в данном случае срок оформления документов составляет 5 дней.
– Какие операции можно совершать on-line?
– На нашем сайте можно получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и совершаемых с ними сделках, в том числе и данные о владельцах недвижимости. Это платная информация, для доступа к ней необходимо получать специальные ключи доступа.
– Какие есть бесплатные сервисы?
– Бесплатно предоставляются сведения о земельных участках и объектах капитального строительства – узнать о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, месторасположении, площади и возможных ограничениях. Бесплатными также являются сведения о площади, кадастровой стоимости, статусе, форме собственности и дате постановки земельных участков на кадастровый учет. Кроме того, земельные участки можно найти на нашей карте, где также представлено их описание. 
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению долевого строительства другими источ...
07.11
Имея ежемесячный доход в 60−70 тысяч рублей, можно за два с половиной года накопить миллион рублей.
07.11
Власти рассчитывают заставить платить налоги арендодателей, которые не подают налоговую декларацию н...
07.11