Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Форум по коммерческой недвижимости и ритейлу "АРЕНДА 2017"

Цены на первичное жильё в Самаре выросли в среднем на 10%

За первые три квартала 2012 года цены на первичное жильё в Самаре выросли в среднем на 10%, сообщает Поволжский центр развития. Это наибольший рост цен, зафиксированный за последние три года. Своего рода рекордсменом стал Ленинский район города - там первичное жильё бизнес-класса подорожало сразу на 15% в среднем. При этом уровень доходов жителей Самары подрос за этот период, по данным независимых экспертов, в среднем всего на 6%. 

Средняя цена за квадратный метр первичного жилья в Самаре на конец третьего квартала 2012 года составляет 44,5 тыс. рублей. Планировалось, что в этом году в Самаре будет сдано в эксплуатацию 820 тыс. кв. м жилья. Однако на данный момент в степени готовности находится 41 многоквартирный дом, а в эксплуатацию введено лишь 100 тыс. кв. м нового жилья. 

RS убежден, что рост цен на 10-12% в год - это никакой не тренд, а нормальное состояние развития рынка недвижимости. Цены не могут не расти, учитывая уровень инфляции. 

В Самарской области третий год вполне нормальное состояние рынка недвижимости, когда инвестиционных сделок в структуре нет, когда более 80% сделок на рынке недвижимости происходит в категории «для себя». Рынок недвижимости в регионе растет понятными стабильными темпами. 

Уже в ноябре станет ясно, как будет дальше развиваться рынок недвижимости. По нашим прогнозам, цены на недвижимость начнут со следующего года расти вдвое большими темпами. Сейчас рост составляет примерно 12% в год, но в скором времени неизбежно появится инвестиционная составляющая, связанная с ожиданием событий 2018 года. То есть рост цен на 24% можно ожидать уже в следующем году. 

Уже не секрет, что ожидается резкий рост цен на недвижимость во всех городах, которые примут чемпионат мира по футболу. Российские эксперты советуют всем инвесторам при приобретении объектов рассчитывать их ликвидность на 10 лет. Очевидно, что в ближайшие три года недвижимость очень серьезно подорожает. А после 2018 года надо будет думать, что с этим делать. 

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Глава Минстроя РФ Михаил Мень спрогнозировал повышение стоимости квадратного метра на фоне снижения ...
22.09
Предлагается ввести штрафы до 350 тысяч рублей для недобросовестных управленцев многоквартирными до...
22.09
В нижней палате парламента готовят законопроект, который позволит запустить программу реновации в ...
22.09