Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Ценовая карта квартир улучшенной планировки в Самаре

Лобанов Валентин Петрович

Валентин Лобанов, директор ООО «Территориальное агентство оценки» консорциума «Поволжского Центра Развития»

кавычки.png

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в г. Самаре на начало июня 2013 года по всем типам квартир выросла и составила 52,2 тыс. рублей. В целом по городу средняя цена в разных районах варьируется от 38 до 59 тыс. рублей за квадратный метр. С точки зрения распределения по административному признаку наиболее дорогие квартиры находятся в Самарском и Ленинском районах, где они предлагаются в среднем по 59 и 63 тыс. рублей соответственно. Наиболее дешевые выставлены на продажу в Красноглинском и Куйбышевском районах – по 42 и 47 тыс. руб./кв.м.

Средний срок экспозиции вторичного рынка Самары на начало июня 2013 года составил 118 суток. Этот показатель характерен для большинства локаций города вне зависимости от административного деления города и почти не зависит от типа планировок (за исключением квартир старого фонда, где срок экспозиции в мае 2013 года составил 140 суток). Наиболее ликвидными были и остаются «гостинки», которые продаются быстрее всего (100 суток). Зависимости срока экспозиции от расположения жилья в том или ином районе города почти нет, можно выделить лишь часть исторического центра, а именно Ленинский и Самарский районы, где этот показатель находится на уровне 130 суток. Объяснение данной ситуации достаточно очевидно – вследствие тяготения здесь улучшенного жилья к категории элитного средние сроки экспозиции относительно выше. 

В целом, несмотря на рост средних цен, который с начала 2013 года составил чуть больше 3%, что находится в пределах уровня инфляции за этот же период, рынок вторичного жилья можно охарактеризовать как «стабильный и сбалансированный»

ценовая карта.jpg
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Начало осени – традиционный период арендаторской активности в сфере жилой недвижимости.
08.09
Кредиторы оказались не готовы к снижению ставок по ипотеке и массово отказывают заемщикам в пересмот...
07.09
Фонд «Институт экономики города» предлагает сделать апартаменты новым видом жилья и закрепить их пра...
07.09


Международный инвестиционный форум по недвижимости