Каждой новостройке - свой покупатель

На рынок выходят новые проекты в разных ценовых категориях, а новостройки на стадии возведения пользуются стабильным спросом.

По сравнению с большим мониторингом рынка первичного жилья, который ММЦ «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» проводил в октябре прошлого года, общую динамику цен, спроса и предложения в этом сегменте хочется назвать положительной.

И для этого есть все основания: на рынок все же выходят новые проекты в разных ценовых категориях, а новостройки на стадии возведения пользуются стабильным спросом, о чем свидетельствуют сокращение объема предложений (особенно по мере приближения к сдаче) и рост стоимости квадратного метра, хоть и не повальный, но все же отчетливый и затрагивающий разные группы жилья.

Центр и около него: динамика роста и падение цен на отдельные объектыПодавляющее большинство новостроек Ленинского района демонстрирует динамику ценового роста. В ЖК «Империалъ» стоимость метра в первой очереди с высокой степенью готовности за год выросла на 11 тыс. руб./кв. м: с 67 до 78 тыс. руб. Квартиры в ЖК «Пушкинский» за год продемонстрировали менее ощутимый, но все же рост: со стартовой цены в 55 тыс. руб./кв. м до цен в 57-58 тыс. руб./кв. м для 1- и 2-комнатных квартир («трешки» начинаются с такого же ценника годовалой давности). В небольших пределах подорожали квартиры в ЖК «Александровский двор»: с октября 2015 года «однушки» выросли в цене на 3 тыс. руб./кв. м, «двушки» и «трешки» - на 2 тыс. руб./кв. м.
В ЖК «На Буянова» 1-комнатные квартиры раскупили, а нижние ценники на 2- и 3-комнатные квартиры стали доступнее: «двушки» в стартовой стоимости дешевле на 2 тыс. руб./кв. м, «трешки» - на 6 тыс. руб./кв. м. Динамика снижения цен наблюдается в ЖК «Ильинская Плаза», однако минимальные цены распространяются на ограниченные типы планировок, преимущественно представленные в 3-й секции ЖК.
Немногочисленные новостройки Самарского района демонстрируют разнонаправленную ценовую динамику: в жилом доме на Водников, по сравнению с мартом прошлого года, нижняя ценовая граница упала на 20-30 тыс. руб./кв. м для 2- и 3-комнатных квартир, на 10 тыс. руб./кв. м для 1-комнатного жилья. В ЖК «21 квартал» стоимость квадратного метра осталась идентичной уровню октября прошлого года, а жилье в ЖК «Чемпион» немного выросло в цене – на 1-3 тыс. руб./кв. м.
В Железнодорожном районе наблюдаются разнонаправленные векторы цен и примеры сохранения стоимости на протяжении полугодового периода экспозиции. Например, в ЖК «Гагаринский» стоимость квадратного метра снизилась на 2-3 тыс. руб., также коррекция в меньшую сторону произошла в ЖК «Новая Тверская».
Самое заметное удорожание показали квартиры в ЖК «Желябово.РФ»: на 6-12 тыс. руб./кв. м в зависимости от метража, причем существеннее всего подорожали «однушки», в то же время в строящейся секции ЖК цены с декабря 2015 г. изменились незначительно.

Район-лидер по числу новостроек в СамареТак как Октябрьский район стабильно удерживает статус локации-лидера по числу активных новостроек, о нем стоит сказать отдельно. Большинство новостроек здесь демонстрируют динамику роста квадратного метра в разных ценовых пределах, также есть примеры сохранения цены на уровне 6-10-месячной давности, отдельные строительные проекты и чаще отдельные метражи в жилых комплексах демонстрируют небольшое снижение цены.
В среднем, на 5 тыс. руб./кв. м, по сравнению с январем прошлого года, выросла стоимость квартир в ЖК «Ливерпуль» (было от 45 тыс. руб./кв. м, стало от 50,5-51 тыс. руб./кв. м), на 3,5 тыс. руб./кв. м подорожали квартиры в ЖК «Спутник» (по сравнению с июнем 2015 г.).
Ввод в эксплуатацию продолжает оставаться важнейшей предпосылкой для ценового скачка: в сданном этапе строительства ЖК «Изумрудный» цены на 2-комнатные квартиры начинаются с 53 тыс. руб./кв. м, на квартиры-студии – с 60 тыс. руб./кв. м, тогда как в январе прошлого года цены на жилье в этом этапе стартовали с 42 тыс. руб./кв. м. Еще пример: в ЖК «Арго» «однушки» с февраля прошлого года подорожали на 3 тыс. руб./кв. м, а «двушки» и «трешки», напротив, подешевели на 2-4 тыс. руб./кв. м.
Корректировка цен в меньшую сторону затронула ЖК «Ракета: стартовый ценник с февраля 2015 г. опустился с 65 до 63-64 тыс. руб./кв. м. На уровне мая 2015 г. держатся цены в первой очереди ЖК «Семейный», цены на 2- и 3-комнатные квартиры в ЖК «Волжские паруса» с октября прошлого года также не изменились («однушки» подорожали на 3 тыс. руб./кв. м), как и квартиры в строящихся секциях ЖК «Панорама».

Окраинные новостройки: скидки и акции от застройщиков на фоне небольшого роста ценЦены на жилье в окраинных районах города в ретроспективе последнего полугодия выросли, но не столь ощутимо, как стоимость квартир в ряде центральных городских новостроек. Так, в среднем на 1-2 тыс. руб./кв. м подорожали квартиры в строящихся кварталах «Южного города», в диапазоне 3-6 тыс. руб./кв. м подорожало жилье в ЖК «Царевщина» (несмотря на то, что сроки сдачи сдвинулись со II квартала 2016 года на октябрь, проект все равно позиционируется как новостройка с высокой степенью готовности и скорым вводом в эксплуатацию). А вот в другом масштабном проекте Волжского района – ЖК «Солнечная долина» - цены на квартиры, напротив, немного снизились, в среднем на 100-200 тыс. руб. от общей стоимости.
В строительных проектах эконом-класса Красноглинского района также заметна небольшая коррекция цен в большую сторону: незначительно подорожали «однушки» и «трешки» в ЖК «Новая Самара», заметнее подорожал квадратный метр в ЖК «Уютный уголок»: с октября прошлого года «однушки» выросли в цене на 2 тыс. руб./кв. м, зато 2-комнатные квартиры увеличились в стоимости незначительно, а «трешки» и вовсе распродаются по сниженным ценам со скидкой. В меньшую сторону скорректировались цены на жилье определенных планировок в «Кошелев-проекте» (за счет выхода на рынок новых предложений в строящихся очередях), «Шведской слободе» (параллельно с переносом ввода в эксплуатацию со II квартала 2016 года на осень), «Сокольих горах» (сниженные цены доступны по акции до конца апреля).
Вообще акции и периодические скидки продолжают оставаться одним из самых распространенных маркетинговых инструментов среди застройщиков – тенденция, предрекаемая участниками рынка еще в начале кризиса, не теряет своей актуальности. Например, в ЖК «Уютный уголок» скидки на жилье варьируются в пределах 60-100 тыс. руб., а в ЖК «Олимпия Парк» самые вместительные 96-метровые «трешки» предлагаются по спеццене - от 40 тыс. руб./кв. м.

Новое жилье в «спальниках»

Строящиеся в Кировском районе жилые комплексы в течение последних шести месяцев дорожали и дешевели разнонаправленно, но скачки цен оказались небольшими. Например, при сохранении стоимости на 1- и 2-комнатные квартиры в ЖК «Квартал новый» «трешки» увеличились в цене на 1-3 тыс. руб./кв. м, а в ЖК «Олимпия Парк», напротив, дороже стали стоить «однушки». Фактически на прежнем уровне остались цены в ЖК «Новый Металлург», а оставшиеся в продаже квартиры в ЖК «Лесная поляна», напротив, даже подешевели в сегменте «двушек».
В Советском районе, который продолжает оставаться самым дефицитным по числу предложений в строящихся домах, внимание на себя обращает рост стоимости 2-комнатных квартир в ЖК «Парк Победы» (при сохранении цен на «однушки» и «трешки») и случившийся несколько месяцев назад выход на рынок квартир во второй очереди ЖК «Дом у Космопорта». В остальном – стабильные цены и стабильно небольшой объем экспозиции.
Новостройки Промышленного района в основном немного выросли в цене: «однушки» в ЖК «Приволжский» стали дороже на 2 тыс. руб./кв. м, «трешки» - на 1,5 тыс. руб./кв. м, квартиры в ЖК «Фаворит» выросли в цене также на 2 тыс. руб./кв. м, а в ЖК «Радужный Люкс» стоимость 1-комнатных квартир осталась прежней, зато «двушки» и «трешки» выросли в своем минимальном ценнике на 3-5 тыс. руб./кв. м.

По данным социологического мониторинга исследовательской группы «Свободное мнение», в среднем за 2015 год доля присутствия строительных проектов эконом-класса на рынке первичного жилья в Самаре и пригородах составляет 46%. Почти 28 тысяч сделок на основании договоров купли-продажи зарегистрировано в Самаре за 2015 год.

Аналитики исследовательской группы «Свободное мнение» спросили горожан о наиболее предпочтительных микрорайонах Самары для покупки жилья в краткосрочной перспективе, в ближайшие год-два. Среди лидирующих по уровню спроса локаций оказались район автостанции «Аврора» (15%), «Южный город» (16%), «Кошелев-проект» (11%), а также 116-й км и район Сухой Самарки (9%) и 7-15 микрорайоны (также 9%).
А вот в среднесрочной и долгосрочной перспективе приобретения жилья самарцы выбрали 7-15 микрорайоны (13%), а также Ленинский и Самарский районы города (по 11%). Иными словами, большинство опрошенных горожан стремится жить ближе к центру или в сложившихся городских районах с инфраструктурной сетью, но для покупки в ближайшее время все же выбирают доступные проекты эконом-класса.
«Фактор цены является основным при выборе недвижимости в «Кошелев-проекте» и «Южном городе», - говорится в исследовании. – Территориям 7-15 микрорайонов горожане отдают предпочтение из-за удобства и характеристик спальной локации». Любопытно, что по этой же причине многие «голосовали» за жилье в Ленинском районе, попутно отмечая такие сильные стороны этой локации, как перспективность района и высокое качество самого жилья. Район автостанции «Аврора» популярен благодаря транспортной доступности, удобства расположения и проживания.

Данил Либуркин

Генеральный директор УК «Альянс-Менеджмент»

«Оперируя данными нашей компании по активности спроса в Октябрьском районе, где реализуются наши строительные проекты, могу сказать, что спрос на строящееся жилье здесь не ослабевает. Перед запуском нового проекта на ул. Гаражной (ЖК «Фрегат») мы прогнозировали три варианта покупательского отклика на это новое предложение, и сейчас уже видно, что текущий спрос на это жилье находится между средним и оптимистичным прогнозом сценария продаж. Таким образом, практика нашей компании подтверждает, что именно в Октябрьском районе городе сегодня существует большой интерес к строящемуся жилью с удобными планировками и не «перегруженным» ближайшим окружением. Горожане выбирают эту локацию за хорошую транспортную доступность, близость к географическому центру и основным магистралям и за отсутствие плотной высотной застройки по соседству. В районе есть площадки, освоение которых не создаст эффекта муравейника с многоэтажками окно в окно, и инженерные сети здесь также находятся в рабочем состоянии. Именно жилье с такими характеристиками, на мой взгляд, сегодня нужно покупателям».

Ольга Олисова
Заместитель председателя правления Исследовательской группы «Свободное мнение»

«В феврале специалисты нашей исследовательской группы проводили исследование в ряде городов Самарской области: в своей работе мы опирались на рыночные данные и опрос населения. Относительно рынка жилья сегодня наблюдается отчетливая тенденция перетекания спроса из вторичного сегмента в первичный. Несмотря на то, что по общему количеству сделок и по уровню массовой потребительской ориентации первичное жилье пока не вышло в абсолютные лидеры, по объему потенциального спроса – если не подразделять «первичку» и «вторичку» на отдельные виды – эти сегменты недвижимости равны. Впрочем, если рассматривать каждый сегмент отдельно, то пока на первом месте среди потребительских ориентаций самарцев находится вторичное жилье с ремонтом. Но, повторюсь, устойчивый тренд выхода первичного жилья на лидирующие позиции уже наметился – это доказывают и построенные нами статистические модели, и актуальные потребительские ориентации. Если на рынке не произойдет кардинального изменения факторов, оказывающих влияние на развитие обоих сегментов жилья, то в следующем году мы вполне можем увидеть баланс по количеству сделок с первичным и вторичным жильем».

Ольга Сасина
Маркетолог строительной компании «Трансгруз»

«По моим оценкам, самый большой спрос на строящееся жилье сегодня сосредоточен в Октябрьском и Ленинском районе города. Актуальные предложения от застройщиков в этих частях города не отстают: выбор первичного жилья в обеих локациях достойный. Самым востребованным форматом по-прежнему остается жилье наименьшего метража: если в жилом комплексе есть квартиры-студии, то велика вероятность, что именно они будут распроданы в первую очередь. Многие застройщики уловили эту тенденцию и подчас выстраивают продажи так, что первыми «выпускают» на рынок менее ликвидные квартиры большой площади. Я бы не сказала, что темпы строительных работ на площадках города глобально снизились: основные участники рынка продолжают реализовывать свои проекты и полностью замороженных строек я не замечаю. Другое дело, что в некоторых проектах растягиваются сроки строительства, ввод в эксплуатацию переносится на полгода-год, однако в нынешних условиях я бы тоже не назвала эту ситуацию критичной».

Новостройки Самары: цены в динамике (апрель, 2016 г.)

Описание проекта	Метражи квартир	Стоимость в ретроспективе	Актуальная стоимость
Волжский р-н
ЖК «Царевщина» в пос. Царевщина 2-я очередь Застройщик: «Базис» Ввод в эксплуатацию: октябрь 2016 г.	38 – 44 кв. м – 1-комн.; 58,5 – 72 кв. м – 2-комн.; 75,8 – 82,8 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: От 33,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 33,3 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 33,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 1,5 млн руб. – 1-комн.; 2,12 - 2,59 млн руб. – 2-комн.; 2,73 - 3,23 млн руб. – 3-комн.
Жилой микрорайон «Южный Город» в 900 м от южной границы Самары Кварталы 3, 20, 26 Застройщик: «Древо» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2016 г. (3-й квартал); декабрь 2016 г. (26-й квартал); июнь 2017 г. (20-й квартал)	28,69 – 41,74 кв. м – 1-комн.; 45,48 – 55,75 кв. м – 2-комн.; 63,31 – 73,33 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: 36 - 40,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 34 - 35,5 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 35 – 38 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	1,075 – 1,8 млн руб. – 1-комн.; 1,6 – 2,19 млн руб. – 2-комн.; 2,36 – 3,04 млн руб. – 3-комн.
Жилая застройка в «Южном Городе» Кварталы 12-й и 14-й Застройщик: «СОФЖИ» Ввод в эксплуатацию: конец 2015 г.; II квартал 2016 г.	56,47 - 76,49 кв. м – 2-комн. 3-комн. квартиры забронированы, 1-комн. не осталось	Октябрь 2015 г.: 46 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 43 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 38 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	35 тыс. руб./кв. м
ЖК «Солнечная долина» между пос. Петра-Дубрава и Стройкерамика Застройщик: «Новый Город» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.	37 – 40 кв. м – 1-комн.; 52 кв. м – 2-комн.	Октябрь 2015 г.: От 1,325 млн руб. – 1-комн.; От 1,8 млн руб. – 2-комн.	От 1,27 млн руб. – 1-комн.; 1,6 млн руб. – 2-комн.
Железнодорожный р-н
ЖК «Гагаринский» в границах ул. Мяги, Мориса Тореза и Гагарина Секция 3 Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г.	55,41 кв. м – 2-комн.; 83,12 кв. м – 3-комн. Остались 2 квартиры в 3-ей секции (1-й этаж)	Февраль 2015 г.: От 55 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 53 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 51 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Желябово.РФ» на ул. Новожелябовской Дом 3 и Дом 1 Застройщик: «Древо» Ввод в эксплуатацию: в доме III передача ключей; дом 1 - III квартал 2016 г.	Дом 3: 40,08 - 41 кв. м – 1-комн.; 72,33 кв. м – 2-комн. В доме 3 остались единичные 1- и 2-комн. квартиры (в 5-й секции), 3-комн. не осталось Дом 1: 31,51 – 47,71 кв. м – 1-комн.; 54,19 – 72,73 кв. м – 2-комн.; 83,63 – 85,1 кв. м – 3-комн.	Февраль 2015 г.: От 51 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 51,6 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 53 тыс. руб./кв. м – 3-комн. Декабрь 2015 г.: От 53,9 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 49 тыс. руб./кв. м – 2-комн.	Дом 3: От 63,75 тыс. руб./кв. м- 1 -комн.; От 57,2 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 62,4 тыс. руб./кв. м – 3-комн. Дом 1: От 53,8 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 48,9 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 50,3 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Новая Тверская» на ул. Тухачевского, 10 Застройщик: «Промбезопасность» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.	48,44 – 61,32 кв. м – 1-комн.; 70,99 – 75,75 кв. м – 2-комн.; 82,49 – 129,76 кв. м – 3-комн.	Июнь 2015 г.: От 43 тыс. руб./кв. м	От 40 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 42 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 39 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Альбатрос» на ул. Тухачевского, 42а Застройщик: «Новый Город» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г.	50,85 - 51 кв. м – 1-комн.; 72 кв. м – 2-комн.; 3-комн. в продаже нет, кроме варианта объединенных 2-комн. и 1-комн. квартир. 1-комн. и 3-комн. по переуступке от физлиц	Октябрь 2015 г.: 41,2 – 49,2 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 39 – 43 тыс. руб./кв. м – 2-комн.	От 2,1 млн руб. – 1-комн.; От 2,8 млн руб. – 2-комн.; 4,8 млн руб. – 3-комн.
ЖК «На Мечникова» на ул. Мечникова, 3 Застройщик: «Луч» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2015 г.	1-комнатные квартиры – от 38,07 до 62 кв. м 2-комнатные квартиры – от 58 до 78 кв. м 3-комнатные квартиры – от 78 до 102 кв. м	Октябрь 2015 г.: От 47 тыс. руб./кв. м	От 55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 50 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 47 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «На Волгина» на ул. Волгина/ Мориса Тореза Застройщик: «СтройТрест» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2017	37,7-48,3 кв. м – 1-комн.; 64-68,8 кв. м – 2-комн.	-	От 47 тыс. руб./ км. м – 1-комн; От 43 тыс. руб./ км. м – 2-комн.
Кировский р-н
ЖК «Квартал Новый» на 18-м км Московского ш. Дом № 4, секции 3 и 4 Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.(секция 3); III квартал 2017 г. (секция 4)	Секция 3: 46,58 – 46,62 – 1-комн.; 71,75 кв. м – 2-комн.; 89,36 кв. м – 3-комн. Секция 4: 46,55 71,75 В секции 3 остались квартиры только на нижних этажах.	Октябрь 2015 г.: Секция 3: От 41 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 40 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 37 тыс. руб./кв. м – 3-комн. Секция 4: От 40 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 38 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 35 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	Секция 3: От 41 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 40 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 38 тыс. руб./кв. м – 3-комн. Секция 4: От 40 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 38 тыс. руб./кв. м - 2-комн.; От 38 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Лесная поляна» на ул. Демократической Застройщик: «СДЦ Строй» Дома сданы	1-комн. квартиры – только вторичное жилье; 66 – 67 кв. м – 2-комн.; 88 кв. м – 3-комн. Остались три 2-комн. квартиры на 1-ом этаже	Октябрь 2015 г.: 47,9 – 63,4 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 47,5 – 48 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 48 – 50 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 45,45 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 48 тыс. руб./кв. м – 3-комн. (с ремонтом)
ЖК «Майский» на ул. Ставропольской/ Майской Застройщик: «Стройлекс» Дом 3 Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.	1-я очередь: 40,13 – 55,5 кв. м – 1-комн.; 69,87 – 73,73 кв. м – 2-комн. 23-я очередь: 44,55 – 54,31 кв. м – 1-комн.; 73,26 – 85,28 кв. м – 2-комн. В 1-й очереди в продаже в основном 2-комн. квартиры и 1-комн. квартиры максимальной площади.	Октябрь 2015 г.: 48 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 47 тыс. руб./кв. м – 2-комн.	1-я очередь: От 56 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 55 тыс. руб./кв. м – 2-комн. 3-я очередь: От 46 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 45 тыс. руб./кв. м – 2-комн.
ЖК «Олимпия Парк» на ул. Ташкентской/ Тополей Застройщик: «Русский базар» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2017 г.	39 – 45 кв. м – 1-комн.; 59 – 67 кв. м – 2-комн.; 81 – 96 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: От 50,5 тыс. руб./кв. м – студии; От 43,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 42,5 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 42,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 47 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 42,4 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 40 тыс. руб./кв. м – 3-комн. (96 кв. м)
ЖК «Новый Металлург» на ул. Металлистов, 53 3-я очередь Застройщик: «Элри» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.	55,4 кв. м – 1-комн.; 62 – 72 кв. м – 2-комн.	Октябрь 2015 г.: 51,35 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 49,3 - 50,64 тыс. руб./кв. м – 2-комн.	51 – 52 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 50 – 51 тыс. руб./кв. м – 2-комн.
ЖК «Куйбышев» на ул. Лесная/ Демократическая Застройщик: Конструкторское бюро «Проект: Куйбышев» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2018 г.	24,4-37,3 кв. м – квартиры-студии; 32,2-48,5 кв. м – 1-комн.; 44,5-64,9 кв. м – 2-комн.	-	Квартиры-студии от 43 тыс. руб./ км. м от 43 тыс. руб./ км. м – 1-комн; от 43 тыс. руб./ км. м – 2-комн.
ЖК «Димитрова, 74а» на ул. Димитрова, 74а Застройщик: НП «Димитрова 74А» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г.	44,63-52,3 кв. м – 1-комн.; 59,8-77,15 кв. м – 2-комн.; 107,13-118,44 кв. м – 3-комн.	-	45 тыс. руб./ км. м – 1-комн; 43 тыс. руб./ км. м – 2-комн.; 39,5 тыс. руб./ км. м – 3-комн.
Красноглинский р-н
ЖК «Новая Самара» на 23-м км Московского шоссе Застройщик: «Финстрой» Ввод в эксплуатацию: май 2017 г.; ноябрь 2018 г.	40,49 - 40,66 кв. м – 1-комн.; 52 кв. м – 2-комн.; 80 – 106 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: 38 – 40 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 35 – 36 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 33,5 – 34 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	Май 2017 г.: От 40 тыс. руб./кв. м – 1-комн. (сдача в мае 2017 г.); 35 тыс. руб./кв. м – 3-комн. Ноябрь 2018 г.: От 35,9 тыс. руб./кв. м – 1-комн. (сдача в ноябре 2018 г.); 34,6 тыс. руб./кв. м – 2-комн.
ЖК «Уютный уголок» в границах ул. Парижской Коммуны и 8-го Марта (пос. Управленческий) Застройщик: ООО «ИТД» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г.	42,8 – 58,4 кв. м – 1-комн.; 64,39 – 80,44 кв. м – 2-комн.; 83,75 - 96,61 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: 46 - 46,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 44,7 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 44,7 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 48 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 48 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 46,35 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
Жилой микрорайон «Кошелев проект» на 24-м км Московского шоссе 15-я, 19-я и 21-я очереди Застройщик: «Авиакор» Ввод в эксплуатацию: лето 2016 г. – конец 2016 г. (от очереди зависит)	28 – 38 кв. м – 1-комн.; 45 – 57 кв. м – 2-комн.; 75 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: От 970 тыс. руб. – 1-комн.; От 1,46 млн руб. – 2-комн.; От 2,4 млн руб. – 3-комн.	От 850 руб. – 1-комн.; От 1,4 млн руб. – 2-комн.; От 2,3 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Шведская слобода» на 24-м км Московского шоссе 2-я очередь Застройщик: «Мегастрой» Ввод в эксплуатацию: осень 2016 г.	37,21 - 40,81 кв. м – 1-комн.; 62,1 кв. м – 2-комн. 3 дома со сроком сдачи в конце 2016 г.: 43 кв. м – 1-комн.	Октябрь 2015 г.: 39,5 – 43,1 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 37,5 – 38,5 тыс. руб./кв. м – 2-комн.	От 38,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 37 тыс. руб./кв. м – 2-комн.
ЖК «Сокольи горы» на ул. Солдатской/Парижской Коммуны, 20 Застройщик: «Самара-Базис» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г.	41,3 – 47,7 кв. м – 1-комн.; 63,7 – 75,1 кв. м – 2-комн.; 91,8 – 115,9 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: 47,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 47 – 50 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 47,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 39,5 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 38,5 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 38,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
Куйбышевский р-н
Жилой район «Волгарь» в Куйбышевском р-не 7-й и 8-й кварталы Застройщик: «Амонд» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (8-й квартал); II квартал 2017 г. (7-й квартал)	7-й квартал: 37 – 48 кв. м – 1-комн.; 61,67 кв. м – 2-комн.; 80 кв. м – 3-комн. 8-й квартал: 40 – 46 кв. м – 1-комн.; 60 – 82 кв. м – 2-комн.; 90 – 93 кв. м – 3-комн. 2-комн. квартиры в домах со сроком сдачи в конце 2016 г. остались по переуступке. 3-комн. квартиры в 8-м квартале остались лишь на первых этажах	7-й квартал: От 1,33 млн руб. – 1-комн.; От 2,37 млн руб. – 2-комн.; 2,68 млн руб. – 3-комн. 8-й квартал: От 1,6 млн руб. – 1-комн.; От 2,2 млн руб. – 2-комн.; 3,14 млн руб. – 3-комн.	7-й квартал: От 2,65 млн руб. – 2-комн.; 8-й квартал: 2,9 млн руб. – 2-комн.; От 3,09 млн руб. – 3-комн.
Ленинский р-н
ЖК «На Буянова» на ул. Буянова/ Арцыбушевской Застройщик: «Самарский проект» Ввод в эксплуатацию: конец 2016 г.	61 кв. м – 2-комн.; 123,82 кв. м – 3-комн. 1-комн. в продаже не осталось, 2-комн. осталась одна.	Март 2015 г.: 60 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 65 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 61 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	63 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 55 – 57 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Империалъ» в границах ул. Самарской, Маяковского, Галактионовской и Чкалова Застройщик: «Новое Время» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г. (1-я и 2-я секции); I квартал 2018 г. (3-я секция)	50 - 63 кв. м – 1-комн.; 76 - 85 кв. м – 2-комн.; 96 – 124 кв. м – 3-комн.	Март 2015 г.: От 67 тыс. руб./кв. м	1-2 секции: от 78 тыс. руб./кв. м (через каждые 3 этажа стоимость растет на 1000 руб./кв. м). 3-4 секции: от 63 тыс. руб./кв. м
ЖК «Пушкинский» на ул. Арцыбушевской, 160 Застройщик: «Самарский проект» Ввод в эксплуатацию: конец 2016 г.	46 - 52 кв. м – 1-комн.; 67 и 78 кв. м – 2-комн. в кирпичном доме, 68 и 71 кв. м – 2-комн. в монолитном доме; 95 кв. м – 3-комн. в кирпичном доме, 110 кв. м – 3-комн. в монолитном доме 1-комн. представлены только в монолитном 17-этажном доме; в кирпичном 10-этажном – 2- и 3-комн.	Март 2015 г.: 55 тыс. руб./кв. м	58 – 63 тыс. руб./кв. м – 1-комн. (в зависимости от этажа); 57 – 63 тыс. руб. – 2-комн.; От 55 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Ильинская Плаза» в границах ул. Арцыбушевской, Маяковского, Буянова и Чкалова Застройщик: «Новый Город» Ввод в эксплуатацию: июль 2017 г.	48,26 – 66,52 кв. м – 1-комн.; 71,85 – 91,44 кв. м – 2-комн.; 109,88 – 123,16 кв. м – 3-комн.	Март 2015 г.: От 70 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 67 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 65 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 57 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 58,8 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 58,2 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Александровский двор» на ул. Рабочей Застройщик: «Запад» Ввод в эксплуатацию: конец 2018 г.	44,15 – 70 кв. м – 1-комн.; 68 – 91,45 кв. м – 2-комн.; 95,33 – 168,13 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: 52 – 56 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 52-54 тыс. руб./кв. м – 2- и 3-комн.	От 55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 54 тыс. руб./кв. м – 2-комн. От 54,75 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «120 квартал» в границах ул. Ленинской, Пушкинской, Ярмарочной (Ленинский р-н) Застройщик: «Трансгруз» Ввод в эксплуатацию: конец 2017 г.	46,22 – 47,92 кв. м – 1-комн.; 66,45 – 81,91 кв. м – 2-комн.; 105,87 – 124,55 кв. м – 3-комн.	-	От 63 тыс. руб./кв. м
ЖК «Кристалл» на ул. Вилоновской/ Арцыбушевской (Ленинский р-н) Застройщик: «Золотой Лев» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г.	45,8 – 47 кв. м – 1-комн.; 67,8 – 68,1 кв. м – 2-комн.; 81,7 – 89 кв. м – 3-комн.	-	От 68,8 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 67,5 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 65,6 тыс. руб./кв. м – 3-комн.

Октябрьский р-н
ЖК «Ливерпуль» на ул. Н. Панова/ Гая Дом 4 и Дом 5 Застройщик: «Берег» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г. (Дом 4); IV квартал 2016 г. (Дом 5)	Дом 4: 33,05 – 56,3 кв. м – 1-комн.; 65,67 – 84,97 кв. м – 2-комн.; Дом 5: 36,98 - 52,09 кв. м – 1 комн.; 68,96 – 82,88 кв. м – 2 комн. В Доме 5 остались единичные предложения: преимущественно 2-комн. квартиры, много по переуступке	Январь 2015 г.: От 45 тыс. руб./кв. м	Дом 4: 51 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 44 тыс. руб./кв. м – 2-комн. Дом 5: От 50,5 тыс. руб./кв. м–2-комн.
ЖК «Ракета» на ул. Луначарского/ пр. Ленина Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.	45,59 – 48,38 кв. м – 1-комн.; 71,31 - 83,64 кв. м – 2-комн.; 108,47 – 109,41 кв. м – 3-комн. Среди оставшихся квартир – преимущественно 2-комн. и 3-комн.	Февраль 2015 г.: от 65 тыс. руб./кв. м	От 64 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 63 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 63 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Изумрудный» на 5-й Просеке Генподрядчик: «ИНКОН-М» 8-й этап Ввод в эксплуатацию: январь 2016 г.	35 – 39 кв. м – квартиры-студии; 65 – 71 кв. м – 2-комн.; 3-комн. не осталось	Январь 2015 г.: От 42 тыс. руб./кв. м	От 2,1 млн руб. – квартира-студия; От 3,45 млн руб. – 2-комн.
ЖК «Фрегат» на ул. Гаражной/ 3-й проезд Застройщик: «Альянс-Менеджмент» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г.	39,6 – 52,6 кв. м – 1-комн.; 60 – 72,4 кв. м – 2-комн.; 90,7 – 110,9 кв. м – 3-комн.	-	От 49 тыс. руб./кв. м
ЖК «Арго» в границах ул. Ново-Садовой, Врубеля, Кольцевой Застройщик: ООО «Сфинкс» Ввод в эксплуатацию: конец марта 2016 г.	46,7 кв. м – 1-комн.; 70,5 – 78 кв. м – 2-комн.; 99,8 кв. м	Февраль 2015 г.: От 56,8 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 56,6 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 58,8 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	59,96 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 55 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 54 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Спутник» на ул. Луначарского/ пр. Ленина Подрядчик: «Стройресурс» Ввод в эксплуатацию: февраль 2016 г.	61 кв. м – 1-комн.; 82 кв. м – 2-комн.	Июнь 2015 г.: От 53,55 тыс. руб./кв. м	57 тыс. руб./кв. м – 1-комн. и 2-комн.
ЖК «Ботанический» в границах ул. Мичурина, Врубеля, Скляренко и Лукачева 19-23 секции Застройщик: «Трансгруз» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.	46 – 49 кв. м – 1-комн.; 65 - 90 кв. м – 2-комн.; 95,77 - 97,17 кв. м – 3-комн.	-	От 55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 53 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 54 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Бриг-3» на ул. Ново-Садовой/ Лейтенанта Шмидта Застройщик: «Альянс-Менеджмент» Ввод в эксплуатацию: дом сдан 28 декабря 2015 г., подписание актов приема-передачи с января 2016 г.	66,7 – 76 кв. м – 2-комн.; 93 – 101 кв. м – 3-комн.	Июнь 2015 г.: 49,99 тыс. руб./кв. м	От 58 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 60 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Семейный» на ул. Печерской/ 3-ем Проезде Застройщик: «Владимир» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г. (1-я очередь); конец 2018 г. (2-я очередь)	1-я очередь: 40 – 50,3 кв. м – 1-комн.; От 90 кв. м – 3-комн. 2-я очередь: 31,4 – 50 кв. м – 1-комн.; 80 – 90 кв. м – 3-комн. В 1-ой очереди остались только 1-комн. квартиры от 40 кв. м, маленьких не осталось	Май 2015 г.: От 52 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 45 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	1-я очередь: От 52 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 45 тыс. руб./кв. м – 3-комн. На квартиры 1-ой очереди скидки. 2-я очередь: От 50 тыс. руб./кв. м – 1-комн. от 40 кв. м, от 52 тыс. руб./кв. м – 1-комн. от 30 кв. м; 45 тыс. руб./кв. м – 3-комн. от 90 кв. м, 48 тыс. руб./кв. м – 3-комн. от 80 кв. м.
ЖК «иВолга» на ул. Л.Шмидта/ Профсоюзная/ Саперная Застройщик: «Стройпроектсервис» Ввод в эксплуатацию: дом сдан	146 кв. м – 3-комн.	-	75 тыс. руб./ км. м – 3-комн.
ЖК «Волга» на ул. Л.Шмидта/ Профсоюзная/ Саперная Застройщик: «Стройпроектсервис» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г.	46,26 кв. м – 1-комн.; 64,35 кв. м – 2-комн.; 98 кв. м – 3-комн.	-	56 тыс. руб./ км. м – 1-комн.; 58 тыс. руб./ км. м – 2-комн.; 60 тыс. руб./ км. м – 3-комн.

ЖК «Радужный Люкс мини» в границах ул. Сов. Армии и 5-й Просеки (Октябрьский р-н)
Застройщик: «Дом-75» (ГК «Берег»)
Ввод в эксплуатацию: конец 2016 г.

24,4 – 51 кв. м – квартира-студия

50 тыс. руб./кв. м;
45 тыс. руб./кв. м – студия площадью 45 кв. м

ЖК «Олимп» на ул. Стара-Загора/ пр. К. Маркса Секции 6А, 6Б Застройщик: «Офис-центр» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2017 г.; осень 2017 г.	Секция со сроком сдачи во II квартале 2017 г.: 51,8 кв. м – 1-комн.; 73,25 – 74,13 кв. м – 2-комн.; 91,5 кв. м – 3-комн. В секции со сроком сдачи во II квартале 2017 г.: 1-комн. – с 10-го этажа и выше;	Октябрь 2015 г.: 47 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 41 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 43 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	Секция со сроком сдачи во II квартале 2017 г.: От 2,38 млн руб. – 1-комн.; От 3,58 млн руб. – 2-комн.; 4,4 млн руб. – 3-комн. Секция со сроком сдачи осенью 2017 г.: От 1,7 млн руб. – 1-комн.; От 2,89 млн руб. – 2-комн.; От 3,7 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Париж» в жилом квартале «Город мира» в границах ул. Стара-Загоры, Санфировой, Гастелло и Центральной Застройщик: «Поволжская Строительная Компания» Ввод в эксплуатацию: март 2016 г.; I квартал 2017 г.; I квартал 2018 г.	В строящемся доме: 34,35 - 44,83 кв. м – 1-комн.; 44 – 74 кв. м – 2-комн. В готовом доме: 41 – 55 кв. м – 1-комн.; 63 – 66 кв. м – 2-комн.; 85 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: В строящемся доме: От 45 тыс. руб./кв. м (в зависимости от этажа). В готовом доме: 46 – 48 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 45 – 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 48 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	В строящемся доме: От 40 тыс. руб./кв. м В сданном доме: От 1,7 млн руб. – 1-комн. (студия); От 3 млн руб. – 2-комн.; От 50 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Волжские паруса» на ул. Л. Шмидта/ Шевченко Секция Б-1-1 Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: IVквартал 2016 г.	42,2 – 42,85 кв. м – 1-комн.; 77,31 кв. м – 2-комн.; 94,14 – 95,74 кв. м – 3-комн. В секции Б-1-1 остались преимущественно 3-комн., 1- и 2-комн. единицы.	Октябрь 2015 г.: От 52 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 50 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 55 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 50 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
Жилой дом на ул. Потапова/ Московском ш. Застройщик: «Форра» Ввод в эксплуатацию: март 2016 г.	41,3 – 50,5 кв. м – 1-комн.; 55,4 – 62,5 кв. м – 2-комн. В основном остались верхние этажи.	Середина 2015 г.: От 45 тыс. руб./кв. м	48 – 52 тыс. руб./кв. м (в зависимости от планировки, расположения и метража)
ЖК «Госуниверситет» на ул. Ак. Платонова/ Ак. Павлова 22-я секция Застройщик: «Владимир» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.	39,35 – 42,43 кв. м – 1-комн.; 61,43 – 68,71 кв. м – 2-комн. 3-комнатных в продаже не осталось.	Октябрь 2015 г.: 60 тыс. руб./кв. м	От 52 тыс. руб./кв. м
ЖК «Панорама» на ул. Ново-Садовой Застройщик: «Стройком» Ввод в эксплуатацию: 1-я секция сдана; 2-я будет сдана в апреле 2016 г.; 3-4 секции – середина 2017 г.	57 – 69 кв. м – 1-комн.; 97 - 100 кв. м – 2-комн.; 123 - 126 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: В строящихся секциях: 43 тыс. руб./кв. м В готовых секциях: 61,4 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 45,45 тыс. руб./кв. м – 2-комн.	Секции 3-4: 43 тыс. руб./кв. м (при 100%-ной оплате скидка 1000 руб./кв. м) Секция со сроком сдачи в апреле 2016 г.: От 4,5 млн руб. - 2-комн. 3-комн. в продаже не осталось
Промышленный р-н
ЖК «Приволжский» на ул. Димитрова Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: дом сдан	44,6 – 49,95 кв. м – 1-комн.; 61,39 – 72,76 кв. м – 2-комн.; 99,7 – 110,04 кв. м – 3-комн. В продаже осталось менее 50 квартир	Октябрь 2015 г.: 53,5 - 57,5 тыс. руб./кв. м 54 - 58 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 48 – 51,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 55,8 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 54 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 49,5 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Радужный Люкс» на ул. Солнечной/ XXII-го Партсъезда Дом 10 Застройщик: «Берег» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (Дом 10).	39,89 – 41,95 кв. м – 1-комн.; 55,32 – 72,46 кв. м – 2-комн.; 79,98 - 82,39 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: 54,3-55 тыс. руб./кв. м –1-комн.; 48-55 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 46-48 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 54 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 51 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 51 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Фаворит» в границах пр. Кирова, Московского ш. и ул. Губанова Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.	39,27 - 43,87 кв. м – 1-комн.; 60,01 - 71,27 кв. м – 2-комн.; 75,27 – 97,39 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: 50–55 тыс. руб./кв. м - 1-комн.; 50-53 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 50-52 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 50 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 52 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Доминанта» на ул. Ново-Садовой, 321 Застройщик: «СТС-2000» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г.	43 – 53 кв. м – 1-комн.; 70 - 71 кв. м – 2-комн.; 80 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: 48 – 52 тыс. руб./кв. м – 1-комн. (в зависимости от этажа); 47 – 51 тыс. руб./кв. м – 2- и 3-комн. (в зависимости от этажа)	От 46 тыс. руб./кв. м
ЖК «Солнечный» на ул. Солнечной/ 7-й Просеке Ввод в эксплуатацию: лето 2016 г.	36 – 40 кв. м – 1-комн.; 63 – 66 кв. м – 2-комн.; 82 кв. м – 3-комн.	-	От 2 млн руб. – 1-комн.; От 3,3 млн руб. – 2-комн.; От 4 млн руб. – 3-комн.
Клубный жилой дом «Рассвет-премиум» на ул. Шестая просека, участок б/н Застройщик: «УК Стройиндустрия» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2016 г.	44,98-73,54 кв. м – 1-комн.; 63,79-79,7 кв. м – 2-комн.; 94,22-120,68 кв. м – 3-комн.	-	67 тыс. руб./ км. м – 1-комн.; 64 тыс. руб./ км. м – 2-комн.; 62 тыс. руб./ км. м – 3-комн. (действует акция, подробности в отделе продаж)
ЖК «Рекорд» на ул. Физкультурная, 2 2 очередь Застройщик: «Новый дон» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2018 г.	42,24-45,2 кв. м – 1-комн.; 69,13-70,32 кв. м – 2-комн.	-	51 тыс. руб./ км. м – 1-комн.; 48 тыс. руб./ км. м – 2-комн.
Самарский р-н
Жилой дом на ул. Водников, 99 Застройщик: «Форра» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г.	53 кв. м – 1-комн.; 112 кв. м – 2-комн.; 103 – 129 кв. м – 3-комн. Осталось пять 1-комн. квартир, одна 2-комн. квартира	Март 2015 г.: 110 тыс. руб./кв. м	100 – 120 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; 80 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 90 - 100 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «Чемпион» в границах ул. Куйбышева, Пионерской, Фрунзе и Комсомольской Застройщик: «Регламент» (10-я и 11-я секции) Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г. (10-я и 11-я секции)	50,2 – 50,3 кв. м – 1-комн.; 86,6 – 91,6 кв. м – 2-комн.; 92,8 кв. м – 3-комн. Около 20 квартир в продаже	Март 2015 г.: От 63 тыс. руб./кв. м	66 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 64 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 64 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
ЖК «21 квартал» на ул. Пионерской/ Водников (секция 1) Застройщик: «Берег» Ввод в эксплуатацию: начало 2017 гг.	37,48 – 42,29 кв. м – 1-комн.; 65,12 – 90,27 кв. м – 2-комн. Продажи пока приостановлены	Октябрь 2015 г.: 58 тыс. руб./кв. м	58 тыс. руб./кв. м
Советский р-н
ЖК «Парк Победы» в границах ул. Авроры, Аэродромной и М. Тореза Секция 1 Застройщик: «Скала» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2017 г.	41 кв. м – 1-комн.; 55 – 102 кв. м – 2-комн.; 101 кв. м – 3-комн.	Октябрь 2015 г.: От 47 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 40,89 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 39,48 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	От 1,93 млн руб. – 1-комн.; От 2,465 млн руб. – 2-комн.; От 4,13 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Дом у Космопорта» на ул. Дыбенко/ И. Булкина 2-я очередь Застройщик: «РСУ-10» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2017 г.	36 кв. м – студия; 45,77 – 50,22 кв. м – 1-комн.; 70,62 кв. м – 2-комн.	-	От 1,7 млн руб. – студии; От 2,1 млн руб. – квартиры площадью 44 кв. м
ЖК «Яблоко» на ул. Майкопской, 12, 14 Секции 1 и 2 Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.	42,42 – 45,42 кв. м – 1-комн.; 57,27 – 73,43 кв. м – 2-комн.; 96,78 - 98,22 кв. м – 3-комн. В секции 1 квартиры на средних этажах раскуплены. В секции 2 в продаже единичные квартиры (2- и 3-комн.)	Октябрь 2015 г.: Секция 1: От 51 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 49 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 44 тыс. руб./кв. м – 3-комн. Секция 2: От 54 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 53 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 46 тыс. руб./кв. м – 3-комн.	Секция 1: От 51 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 49 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; От 44 тыс. руб./кв. м – 3-комн. Секция 2: От 53 тыс. руб./кв. м – 2-комн.; 44 тыс. руб./кв. м – 3-комн.
Жилой дом в границах ул. Антонова-Овсеенко, Блюхера и Сов. Армии Застройщик: СОФЖИ Ввод в эксплуатацию: II квартал 2017 г.	37,18 – 42,07 кв. м – 1-комн.; 59,58 – 78,04 кв. м – 2-комн.	-	От 59 тыс. руб./кв. м – 1-комн.; От 52 тыс. руб./кв. м – 2-комн.
Красноярский район
ЖК «Волжский» на ул. Жилгородок Застройщик: «Инвектор» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.	24-51,6 кв. м – 1-комн.; 48-53,7 кв. м – 2-комн.; 64,8-146,5 кв. м – 3-комн.	-	45 тыс. руб./ км. м – 1-комн.; 45 тыс. руб./ км. м – 2-комн.; 39,5 тыс. руб./ км. м – 3-комн.
ЖК «Экодолье» с. Белозерки Застройщик: «Экодолье Самара»	31,3-36 кв. м – 1-комн.; 48,7-49,4 кв. м – 2-комн.;	-	33 тыс. руб./ км. м – 1-комн.; 33 тыс. руб./ км. м – 2-комн.

Комментарии

Комментариев нет

Войти

НОВЫЕ СПЕЦПРОЕКТЫ

14.08.2019

Супергерои рынка недвижимости

26.04.2016

Аренда жилья как сознательный выбор