Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Спрашивали? Отвечаем! (№13 "148")
На портале rs63.ru организовано консультирование по вопросам недвижимости и строительства. Если нам для ответа потребуются консультации специалистов, то редакция портала обратится к ним, чтобы подготовить для вас ответы.
Евгений А.: — Подскажите стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Дом у Космопорта».
— 1-комнатная квартира площадью 46 кв. м в ЖК «Дом у Космопорта» стоит 2,35 млн руб. В среднем диапазон стоимости квадратного метра на квартиры в жилом комплексе составляет 49–54 тыс. руб./кв. м.
Елена У.: — Я являюсь дольщиком 23-этажного дома, возводимого ООО «Волжские высоты» на спуске Шмидта. Дом недостроен и не введен в эксплуатацию, а относительно добропорядочности застройщика ведется расследование. Дело по нашему дому находится в арбитражном суде. Изначально компания, выступавшая генподрядчиком «Волжских высот», дом недостроила и затеяла процедуру слияния с другим ООО, параллельно начав судебные тяжбы с другой строительной компанией. Затем вокруг жилого комплекса появились ООО всех мастей, но персонал и руководство в них остались прежними. Деньги с дольщиков на строительство второй очереди «Волжских высот» собирали по договору займа. Если руководствоваться принципом создания под каждый строительный проект своего ООО, то как отвечать за свои действия перед дольщиками?
— По сообщению начальника пресс-службы ГУ МВД России по Самарской области Сергея Гольдштейна, в управление по борьбе с экономическими преступлениями и противодействия коррупции уже поступило около пятнадцати заявлений от дольщиков ЖК «Волжские высоты плюс», которые считают себя пострадавшими от мошеннических действий застройщика. В настоящее время оперативные службы ведут проверку. По ее результатам можно будет сказать, как дальше будет развиваться судьба дольщиков жилого комплекса, ожидающих свои квартиры. Тем временем в областном арбитражном суде идет процедура банкротства ООО «Волгострой»: более 30 дольщиков вошло в реестр кредиторов с требованием получить в собственность оплаченные ими квартиры.
Александра К.: — Когда будет сдаваться дом 72 в 14-й очереди микрорайона «Кошелев-проект»?
— Как нам сообщили в отделе продаж застройщика, пока точная дата ввода в эксплуатацию неизвестна. Собственникам купленных квартир предлагают ориентироваться на сентябрь-октябрь 2015 года.
Ирина К.: — Мы узнали, что ввели новую программу «Жилье для российской семьи». Кто может участвовать в этой программе? У нас с мужем нет жилья. Я нигде не прописана, а муж прописан в 3-комнатной квартире отца, где еще проживают сестра и ее сын. Я являюсь работником культуры (библиотекарь). Можем ли мы рассчитывать на получение квартиры по этой программе? Куда можно подать заявление и какие нужны для этого документы?
— Участвовать в программе может несколько категорий граждан, поэтому начать анализировать свою возможность участия следует именно с выяснения, к какой группе потенциальных участников программы можно отнести себя и свою семью. Перечень категорий покупателей, которые могут участвовать в программе, можно найти на официальном сайте Самарского областного фонда жилья и ипотеки, там же можно заполнить предварительную заявку на участие и ознакомиться со списком необходимых документов. В данном случае потенциальные покупатели жилья могут пройти по статусу нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сергей О.: — Какие компании в Самаре предоставляют такую услугу, как зачет имеющегося вторичного жилья при покупке «первички». У меня есть 1-комнатная квартира на ул. Молодежной, я хочу обменять ее на первичное жилье, при этом готов немного доплатить. Куда мне обращаться?
— Услуга зачета имеющегося жилья не масштабно распространена на самарском рынке среди застройщиков. Поэтому логичнее в своих поисках оттолкнуться от конкретного объекта, в котором планируется покупка квартиры, определить пул интересующих новостроек, а затем узнавать у застройщиков о возможности зачета «вторички». Также такую услугу могут предоставлять крупные агентства недвижимости, участвующие в реализации строящегося жилого комплекса. Например, недавно услугу «меняем старую на новую» (выкуп имеющегося жилья с последующим включением этой суммы в стоимость новой квартиры) предложила ГК «Бизнес-Гарант».
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Какими основными новеллами в строительном законодательстве запомнится 2017 год.