Спрашивали? Отвечаем! (№9 "144")

— В продаже действительно остались только два варианта 2-комнатных квартир, один в черновой второй в чистовой отделке. Как нам сообщили в отделе продаж компании-застройщика, строительство новых очередей вестись не будет, все запланированные строительные работы на этой площадке закончены. Поэтому у желающих приобрести «двушку» два варианта: либо успевать с покупкой оставшихся квартир от застройщика, либо впоследствии покупать квартиру у одного из частных собственников.

— Подробнее о ценах можно узнать в офисах продаж компании-застройщика, вся контактная информация доступна на официальном сайте Фонда.

— Экологическая составляющая в процессе кадастровой оценки земельных участков едва ли учитывается, поскольку производится методами массовой оценки. Другое дело, если экологическое состояние земли резко ухудшилось – тогда при проведении следующей кадастровой оценки собственник может заказать отчет об оценке с учетом этих изменений в сравнении с отчетом, подготовленным во время предыдущей оценки. Так ,кадастровая стоимость участка может быть снижена.

Также стоит помнить, что, согласно ФЗ-135 оценка кадастровой стоимости производится не чаще, чем раз в год, и не реже, чем раз в три года, в городах федерального значения. А для региональных городов, к которым относится и Самара, периодичность проведения оценки кадастровой стоимости еще реже: не чаще, чем раз в три года, и не реже, чем раз в пять лет. Это нужно учитывать всем, кто хочет пересмотреть результаты уже проведенной оценки.

— Очередь с самым отдаленным сроком ввода в эксплуатацию в ЖК «Изумрудный» — 9-й этап, это жилье планируется вводить в эксплуатацию в ноябре 2016 года. Однако на сегодняшний день эти секции жилого комплекса нельзя назвать котлованными: строительство ведется на уровне 5-го этажа. Впрочем, самые доступные по цене квартиры в ЖК «Изумрудный» сейчас сосредоточены именно здесь: например, стоимость 2-комнатной квартиры площадью 49 кв. м. составляет 2,6 млн руб., а покупка 3-комнатной квартиры площадью 81 кв. м. обойдется в 3,6 млн руб. Все квартиры в 9-м этапе жилого комплекса доступны в ипотеку.

— Сейчас жилой комплекс «Митирево.РФ» находится на стадии проектирования. Старт строительства запланирован на начало 2016 года. Соответственно, открытия продаж в этом строительном проекте следует ждать не ранее первого квартала 2016 года.

—  Как нам рассказали в отделе продаж компании-девелопера, возможность размещения гаража на участке рядом с домом нужно рассматривать для каждого участка отдельно. Сначала будущий собственник определяется с участком, потом совместно с геодезистом рассматривается возможность разместить гараж в зависимости от «посадки» будущего дома. Теоретически пристроить к дому или оборудовать отдельно стоящий гараж возможно.

— По словам представителя компании-застройщика, первая очередь жилого комплекса будет состоять из шести 3-этажных домов. Поэтому, несмотря на то, что строительство началось позже запланированного срока, как и старт продаж, никаких сомнений в том, что первая очередь будет сдана в запланированный срок – IV квартал 2015 года – нет.