Спрашивали? Отвечаем! (№7 "142")

— Из жилья в ЖК «Алпемо» в продаже остались только 3-комнатные квартиры площадью около 95 кв. м. Стоимость такой квартиры – 6,5 млн руб. Из коммерческих площадей, по словам представителя компании-застройщика, в продаже осталось только крупное помещение площадью 600 кв. м – детали покупки с потенциальным собственником готовы обсуждать индивидуально. Также есть возможность аренды более мелких коммерческих площадей, расположенных в жилом комплексе.

— Как нам объяснили в офисе продаж компании-девелопера, технической возможности для подобной перепланировки, к сожалению, нет. Если вам нужно дополнительное домашнее пространство, лучше обратить свое внимание на объекты большего метража, чем таунхаус площадью 59 кв. м.

— Да, как нам сообщили в отделе продаж девелоперской компании «Древо», такая возможность у покупателей есть. Для этого необходимо собрать пакет документов: постановление администрации о выделении средств будущему собственнику, ксерокопию паспорта будущего собственника, доверенность от него, если его интересы представляет другой человек, и паспорт заявителя. С этими документами нужно приехать в офис ДК «Древо» на ул. Печерской, 22. Затем выбрать квартиру, составить договор и согласовать его с администрацией, после чего застройщик будет ожидать перевода средств по сертификату. Вся процедура обычно занимает около двух недель, после чего в распоряжение собственника поступает квартира.

— Оба варианта возможны. Для каждого покупателя жилья в рассрочку составляется индивидуальный график дальнейшего погашения задолженности и устанавливается оптимальный размер первоначального взноса. Например, если внести от 40 % и более в качестве первоначального взноса, то остальную сумму удастся разделить на равные части, которые покупатель жилья сможет выплачивать ежемесячно или ежеквартально. При этом стоимость квадратного метра для него зафиксируется на том уровне, который был на момент заключения договора. Оформить ипотечный кредит на квартиру в ЖК «Желябово.РФ» можно в одном из банков-партнеров строительного проекта, среди которых Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Первобанк, «Банк СОЮЗ», «Открытие» и СМП Банк. По словам представителей компании-девелопера, число банков-партнеров проекта постоянно увеличивается, поэтому за подбором оптимальных условий кредитования и выбором финансовой организации проще обратиться в офис продаж.

— Как сообщил специалист офиса продаж, пока информации о сроках ввода этого дома в эксплуатацию нет. Как только появятся сведения о дате ввода, всех собственников квартир обзвонят и расскажут о том, где и когда можно будет получить ключи от своих будущих квартир.

— В большинстве случаев при покупке квартиры в ипотеку материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, – говорит финансовый консультант Иван Абросимов. – Понятно, что ипотечные программы в разных банках имеют свои особенности и по каждому отдельному случаю нужно консультироваться. Как правило, использование материнского капитала позволяет уменьшить размер требуемого первоначального взноса на 10 %: то есть если для обычных ипотечных заемщиков он сейчас составляет 30 % в большинстве банков, то для заемщиков, оплачивающих первоначальный взнос средствами маткапитала, размер первоначального взноса снижается до 20%. Как правило, банки охотно идут на использование средств маткапитала в качестве первоначального взноса».

— В первую очередь вам стоит обратить внимание на современные микрорайоны, в которых реализуется комплексное освоение. Такая покупка будет бюджетной, и в указанных вами метраже и ценовом диапазоне действительно есть из чего выбрать. Начать поиски своего жилья следует с жилых микрорайонов «Кошелев-проект», «Южныйгород», «Лесная поляна», «Шведская слобода». Если не смущает большая удаленность от города, то можно рассмотреть варианты, более приближенные к загородному формату, – например, квартиры в ЖК «Царевщина», «Уютный уголок», «Солнечная долина». Все эти проекты имеют официальные сайты, где можно получить всю основную информацию и контакты застройщиков, чтобы узнать детали будущей покупки напрямую.