Ответы на все ваши вопросы по приватизации жилья

Бесплатную приватизацию продлили еще на год – до марта 2016 года. Какова динамика приватизационного процесса, кто еще не успел приватизировать жилье и стоит ли с этим торопиться – на эти и другие вопросы ответила заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

— Очевидно, что пик приватизации для нашего региона, как и для других областей страны, уже пройден. Периодом наивысшей активности граждан, желающих принять участие в процессе бесплатной приватизации, были 2005 и 2006 годы, когда мы зарегистрировали максимальное количество прав – 175 633 и 140 292 соответственно. Этот всплеск объясняется очень просто: в 2007 году приватизация должна была завершиться. В последние годы динамика процесса закономерно снижается. Так, за 2014 год в рамках бесплатной приватизации специалисты Управления Росреестра по Самарской области зарегистрировали всего 21 829 прав, что на 43 % меньше, чем в 2013 году.

Наталья К.: — Что придет на смену «эпохе» приватизации?

— Противники продления процесса бесплатной приватизации в своем мнении опираются на уже вступившие в силу с 1 января 2015 года законодательные новшества, которые касаются наемных домов социального использования. По сути, начинается реализация нового подхода к управлению жилищным фондом страны. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут получить помещения в жилых домах, которые будет содержать государство. В таком формате жилищных взаимоотношений уже не будет стоять вопрос о возможности перехода квартир в таких домах в частную собственность. В связи с этим логичным для многих участников процесса является завершение этапа бесплатной приватизации.

Арина Д.: — Есть ли у вас статистика о том, где в регионе приватизация протекала наиболее активно?

— По данным Управления Росреестра по Самарской области, в прошлом году 42 % зарегистрированных в регионе прав по передаче в собственность в рамках бесплатной приватизации находится в г. о. Самаре. 25 % всех приватизационных действий приходится на Тольятти, 33 % – на все остальные населенные пункты области.

Илья О.: — Будут ли те, кто останется за бортом процесса приватизации, даже несмотря на случившееся продление сроков?

— За рамками приватизации останутся только те объекты недвижимости, которые по закону приватизации не подлежат. Скажем, в объектах, которые до сих пор сохраняют статус общежитий, приватизационный процесс невозможен. В подобных случаях регулировать отношения между гражданами и муниципалитетом будут современные нормы социального найма, которые позволяют решать жилищные вопросы населения и учитывать все частные ситуации. Например, если в семье, которая проживает в квартире на основании договора социального найма, рождается ребенок, он сразу становится участником этого договора, что находит свое отражение в соответствующем документе.

Алла З.: — Если процесс бесплатной приватизации продлили на год, значит ли это, что можно не торопиться и спокойно подавать документы на приватизацию, скажем, к концу 2015 года?

— Если вопрос приватизации откладывается не по причине категорического нежелания становиться собственником, а просто из стремления отложить этот процесс на потом, то рекомендация такая: не оставляйте все на последний день. Ведь гораздо комфортнее пройти этот путь без лишних волнений и ажиотажа.