Номинанты RS-AwaRdS-2024: ЖК «Юго-Западный» и ЖК Status Residence

Во второй части экспертной поездки в Тольятти члены жюри региональной Премии RS-AwaRdS-2024 познакомились с новым девелоперским проектом «Юго-Западный» и во второй раз посетили жилой комплекс Status Residence, чтобы оценить, насколько девелоперу удалось реализовать планы и каким в итоге получился проект.

Номинация «Золотой стандарт»: жилой комплекс «Юго-Западный» (г. Тольятти, Приморский б-р/ Московский пр-т)

Девелоперский проект участвует в Премии RS-AwaRdS впервые: в прошлом году были введены в эксплуатацию два жилых дома из общего запланированного объема застройки — девяти отдельно стоящих секций.

— В одном из двух сданных домов все квартиры уже реализованы, во втором осталась лишь одна, — отметила представитель компании-девелопера Юлия Усманова. — Средняя стоимость предложения на рынке составляла 107 тыс. руб./кв. м.

На каждом этаже сданных домов — по 8 квартир. Жилье передавали в черновой отделке, со стяжкой пола и разводкой электричества. Высота потолков — стандартные 2,7 метра. Первые этажи домов заняты коммерческими площадями не полностью, есть и квартиры.

Благоустройство рядом с построенными секциями также уже завершено. Во дворе разместилась просторная детская площадка, зонированная по возрастам и форматам активности.

— Спортивную площадку на территории жилого комплекса мы реализуем совместно с тольяттинским футбольным клубом «Акрон», — рассказала Юлия Усманова. — Компания-застройщик оказывает клубу спонсорскую поддержку в этом сезоне, а площадка возле ЖК «Юго-Западный» стала пространством для коллаборации. На местном футбольном поле, оформленном в цветах клуба, дети не только смогут играть в футбол, но и будут принимать участие в мастер-классах от игроков.

Кроме того, на территории жилого комплекса городским Генпланом предусмотрено строительство школы: объект социальной инфраструктуры должен появиться при бюджетном финансировании. А вот собственный небольшой торговый центр на территории ЖК уже появился. 

— Проект совершенствуется: новые очереди уже реализуем в формате жилья «комфорт+», — продолжила Юлия Усманова. — Продажи открыли недавно, квадратный метр здесь сейчас стоит 137 тысяч рублей.

Среди преимуществ жилого комплекса, благодаря которым его выбирают покупатели, представитель девелоперской компании отметила близость к набережной — можно добраться пешком за 8-10 минут, а также расположение в шаговой доступности многих объектов спортивной инфраструктуры, что удобно для родителей с детьми и всех, кто ведет активный образ жизни. Эксперты Премии отметили основательный подход к реализации квартальной жилой застройки, оценили перспективу появления новой социальной инфраструктуры на территории ЖК.

Номинация «Красиво жить»: жилой комплекс Status Residence (г. Тольятти, ул. Спортивная, 1М)

По приглашению компании-девелопера экспертная группа Премии RS-AwaRdS уже посещала этот проект в прошлом году, в рамках поездок к номинантам. Тогда жилой комплекс Status Residence активно строился: делегаты Премии смогли оценить пентхаус на верхнем этаже, поднявшись по лестнице, а процесс внутренней отделки дома был в разгаре. В этот раз эксперты увидели почти полностью завершенный объект: здесь уже стартовали ремонты квартир, а девелопер вносит финальные штрихи в отделке мест общего пользования.

На этом этапе все квартиры в жилом комплексе проданы. На двух нижних этажах расположились коммерческие помещения: их сдают в аренду. Под домом — паркинг на 47 машино-мест, стоимость одного из них на этапе строительства составляла 1,7 млн рублей.

— Можно проследить, как менялась стоимость квадратного метра в жилом комплексе по мере строительства, — рассказали представители девелоперской компании. — Первая квартира была продана за 125 тыс. руб./кв. м, последние оставшиеся реализовывали уже за 165 тыс. руб. с «квадрата». Средняя рыночная стоимость предложения в доме составила 150 тыс. руб./кв. м.

На первом этаже жилого комплекса — зона лобби с высоким потолком, обилием зеркал и сочетанием светлых тонов с золотым. В этот раз эксперты вновь посетили пентхаус с панорамным остеклением и собственным выходом на эксплуатируемую крышу. Видовые характеристики впечатлили: с одной стороны — зеленая зона, с другой — панорама Тольятти. Высота потолка в таком объекте составляет 6,7 метра, общая площадь — 120-160 кв. м.

Территория возле жилого комплекса также благоустроена. Здесь появилась компактная огороженная детская площадка, а по соседству уже функционирует небольшой ресторанный анклав: заведения на первом этаже буквально в тапочной доступности.

Эксперты Премии оценили соответствие получившегося результата замыслу: жилой комплекс расположен так, что резидентам обеспечен хороший вид из окна, сервисы и инфраструктура соответствуют заявленному уровню.