Рынок вторичного жилья Самары в III квартале 2015 г.

По данным аналитического центра ГК «Визит», в III квартале 2015 г. зарегистрировано более 12200 уникальных предложений продажи вторичного жилья. Наибольшее количество предложения вторичного жилья зафиксировано в Промышленном (19% от всей экспозиции), Кировском (15%) и Октябрьском (17%) районах. Меньше всего предложения вторичного жилья в Самарском (6%), Ленинском (5%) и Куйбышевском (5%) районах. В структуре экспозиции вторичного жилья большую часть занимают 1- и 2-комнатные квартиры.

Средневзвешенная цена квадратного метра по состоянию на III квартала 2015 года в г. Самаре на вторичном рынке жилья составила 57 832 руб./кв. м. Относительно II квартала 2015 г. года цена упала на 7,93%, относительно аналогичного периода в 2014 г. на -2,29%. Верхний ценовой диапазон за квадратный метр зафиксирован в исторических районах города – Ленинском (73 159 руб./кв. м) и Самарском (71 158 руб./кв. м). Нижний ценовой диапазон в окраинных районах – Куйбышевском (41 569 руб./кв. м) и Красноглинском (42 098 руб./кв. м). Самым дорогим типом жилой недвижимости остаются «элитки» - 93 147 руб./кв. м. Самый дешевый тип жилой недвижимости в 3 квартале 2015 г. – «сталинки» (37 284 руб./кв. м) и «хрущевки» (44 658 руб./кв. м).

Обычно цена сделки при купле-продаже ниже цены начального предложения, так как изначальная цена включает возможность «торга». По состоянию на III квартал 2015 г. скидка на торг варьируется в пределах 3-7% и в среднем составляет 5%. Аналитику и исследования Вы можете заказать по любому сегменту рынка коммерческой недвижимости, новостроек и вторичного жилья в аналитическом центре ГК «Визит».