Спрашивали? Отвечаем (№16 (128))

Наталья Ладова, руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования,

заместитель исполнительного директора СОФЖИ

Уважаемая Александра! Сегодня у молодой семьи (возраст обоих супругов либо одного родителя не должен превышать 35 лет) есть реальная возможность уменьшить финансовую нагрузку при решении своего жилищного вопроса. В рамках подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» до 2020 года молодым семьям Самарской области предоставляются соц. выплаты на приобретение жилья, которые выдает орган местного самоуправления (администрация города или сельского района) по месту проживания (прописки) одного из супругов. Если ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий (на каждого члена семьи не более 18 кв. м и т. д.), ее признают нуждающейся в улучшение жилищных условий и поставят в очередь на получение выплаты на приобретение жилья. В Самаре этим органом является департамент управления имуществом г. о. Самары, отдел учета и распределения жилой площади (г. Самара, ул. Красноармейская, д. 17). Вопросы, касающиеся получения социальной выплаты на приобретение жилья, необходимо задать органу местного самоуправления. 

Если же вопрос о приобретении нового жилья стоит остро, рекомендуем воспользоваться ипотекой для молодых семей. Так, можно оформить ипотечный кредит по стандартам АИЖК, предусматривающим снижение процентной ставки при рождении ребенка. Либо воспользоваться новой программой «Социальная ипотека»с выгодной ставкой в 10,6 % годовых. Нюансов при выборе и оформлении ипотечных программ довольно много, поэтому рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией непосредственно к нам в офис. 

Екатерина Скрипникова, директор ООО «СВЗК-риэлт»

Здравствуйте, Иван! Продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно при условии полного досрочного погашения долга перед банком. Собственнику квартиры необходимо обратиться в банк и запросить информацию о сумме долга по действующему кредитному договору. Причем погасить долг продавец может средствами, внесенными покупателем квартиры в качестве первоначального взноса в счет оплаты квартиры. Совместно с представителем банка собственник квартиры обращается в управление Росреестра с заявлением о снятии обременения с объекта. Через три дня собственник квартиры получает свидетельство на квартиру без обременения. Только после этого продавец и покупатель могут совершать сделку купли-продажи квартиры.