Подпишись на наш Телеграм-канал!
Доходный Тольятти

Доходный Тольятти

Алексей Журавлев, управляющий компании «REALest-8», г. Тольятти:

За последние шесть месяцев тольяттинский рынок жилья продемонстрировал хорошие показатели роста цен. Стоимость однокомнатных квартир московской планировки выросла с 37 тыс. до 43 тыс. руб./кв. м, что составляет 16,2% (т.е. 32,5% годовых). Такому росту способствовало появление на рынке жилищных сертификатов «Молодая семья». В общей сложности на эти цели было выделено около одного миллиарда рублей, чуть более половины от этой суммы пришлось на г.Тольятти. Однокомнатные квартиры наиболее востребованы получателями сертификатов, что привело к росту цен на них. Помимо высокой капитализации, этот сегмент рынка приносит текущую доходность при сдаче в аренду. Уровень арендных ставок составляет около 10 тыс. руб. в месяц, или около 9% годовых от стоимости квадратного метра. Цены на рынке аренды продолжают расти в связи с наличием спроса, превышающего предложение. Суммарная доходность за последние шесть месяцев от вложений в однокомнатную квартиру г. Тольятти может составить более 40% годовых, что делает инвестиции в этот сегмент рынка жилья привлекательным для инвесторов. Кроме того, ситуацию подогревают банки, делая условия выдачи ипотечных кредитов более привлекательными.

Рынок офисной недвижимости Тольятти не показал высоких результатов. Роста рыночной стоимости продажи не наблюдалось, а текущая доходность от сдачи в аренду составляет примерно 9-10 % годовых при текущих ценах около 25 тыс. руб./кв. м.

В последнее время отмечается рост спроса на качественные торговые помещения (первая линия, отдельный вход), где размер арендой ставки может доходить до 1000 руб./кв. м при среднерыночных показателях 500-600 руб./кв. м.

В целом можно сказать, что рынок недвижимости Тольятти заметно оживился за последние полгода и это следствие роста экономики как города, так и области.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

До начала XIII международной выставки и форума по недвижимости REX 2016 осталось чуть больше месяца...
16.03
20-22 апреля 2016 г. в московском ЦВК «Экспоцентр» состоится XIII международная выставка и форум по...
14.03
Жильцы дома по проспекту Ленина, 1 вот уже несколько лет борются с планами построить на месте сквер...
01.03