Красная линия

Юлия СтепноваМинистр имущественных отношений Самарской области Юлия Степнова, инициатор проведения Всероссийского форума «Земля. Недвижимость» в Самаре (26-27 февраля), подводя итог двухдневной работы, заявила: «Мы сделали большое дело. В рамках форума вопросов было больше, чем ответов, и это значит, что мы гораздо глубже погрузились в проблематику». 

В ближайшее время будут организованы рабочие группы, которые займутся решением конкретных задач и разработкой нормативных правовых актов – по итогам форума и обсуждавшихся на нем вопросов.

О едином геопространстве

О создании единого геоинформационного ресурса на основе государственного кадастра недвижимости рассказал заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Константин Литвинцев. Аналогичную систему уже начали разрабатывать и самарские специалисты. Речь идет о местном едином информационном геопространстве, в котором планируется объединить все сведения о недвижимости и земельных участках региона. Параллельно с этим специалисты в сфере оценки ведут работу по мониторингу объектов рынка недвижимости. Как сообщил генеральный директор ООО «Территориальное агентство оценки» Валентин Лобанов, именно профессиональный мониторинг рынка недвижимости является инструментом оперативного управления ее кадастровой стоимостью. К тому же у Самарской области уже есть наработанный опыт в этой сфере.

О кадастровой деятельности

На круглом столе, посвященном вопросам кадастровой деятельности, самыми горячими темами стали вопросы об оценке качества услуг кадастровых инженеров и способах снижения рисков в процессе кадастровой оценки. Как подчеркнул заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Константин Литвинцев, в настоящее время 165 кадастровых инженеров по всей России уже лишились своих лицензий. А руководитель самарского филиала Кадастровой палаты Андрей Жуков отметил, что эта цифра – не предел, и ответственность кадастровых инженеров перед заказчиками и государством все еще крайне низка. «Только в Самарской области в 2012 году из органов Кадастровой палаты было уволено более 200 человек».

Об изъятии земель

Еще одной важной темой для обсуждения стала проблема изъятия земель в процессе организации глобальных спортивных мероприятий, актуальная для Самары в связи с начавшейся подготовкой к мундиалю-2018. Своим опытом в этом вопросе поделился первый заместитель руководителя департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. Сергей Юрченко. Он рассказал, что при расселении жителей применялся принцип «метр в метр», благодаря которому сочинцы зачастую переезжали в дома лучшего качества. А для того, чтобы избежать завышения стоимости квадратного метра земли в Сочи, была создана карта ценового зонирования города.

О льготном предоставлении земель

Вопрос о выделении земли многодетным семьям в регионе является одним из самых проблемных в этой сфере. Гости форума из других городов рассказали о специфике предоставления земли на льготных условиях, которая действует в их регионах. Например, первый заместитель министра земельных и имущественных отношений Татарстана Сергей Демидов поделился практикой предоставления участков многодетным семьям. «Желающие получить землю подают заявку через Интернет, затем их включают в единую электронную очередь. Каждая заявка получает индивидуальный номер, в течение месяца по ней принимается решение. После этого в течение года мы предоставляем земельный участок этой семье». Подобный положительный опыт способен оказать влияние и на самарскую ситуацию.

О самовольном использовании земли

Так или иначе тема обращения с нестационарными объектами потребительского рынка звучала во многих докладах. Практикой решения этих проблем с коллегами поделился руководитель департамента потребительского рынка и услуг администрации Самары Вадим Кирпичников. По его словам, в Самаре раньше не было схемы расположения торговых объектов. Теперь она будет создана, и в ней будут учтены именно те объекты, расположение которых не нарушает закона.

Об объектах социальной инфраструктуры

Председатель совета директоров строительной корпорации «Авиакор» Владимир Кошелев предложил разработать правовую норму, которая позволит муниципалитетам выкупать объекты социальной инфраструктуры у застройщиков по себестоимости. Такая схема будет работать эффективно, если при согласовании проекта город будет ставить перед застройщиком задачу строительства социального объекта, а затем выкупать его. В качестве примера Владимир Кошелев привел детский сад, построенный его компанией в ЖК «Кошелев-проект», который сейчас область выкупает по себестоимости – около 265 млн рублей.

О сотрудничестве

Важнейшим достижением работы форума стало подписание межправительственного соглашения о сотрудничестве в сфере земельных и имущественных отношений между Самарской областью и еще десятью субъектами РФ. Участники события подчеркнули, что в данном случае речь идет о постоянном, а не о формализованном, бюрократическом обмене опытом. Сам форум теперь получил статус ежегодного.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

До начала XIII международной выставки и форума по недвижимости REX 2016 осталось чуть больше месяца...
16.03
20-22 апреля 2016 г. в московском ЦВК «Экспоцентр» состоится XIII международная выставка и форум по...
14.03
Жильцы дома по проспекту Ленина, 1 вот уже несколько лет борются с планами построить на месте сквер...
01.03