Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Ремонт в разных бюджетах
Многие собственники жилья и профессиональные представители сферы ремонта считают бюджетирование предстоящих отделочных работ утопией, актуальной лишь на этапе планирования. На практике чаще оказывается так, что установить бюджетные рамки для предстоящего ремонта проще, чем в них удержаться. Мы выбрали три произвольных бюджета и одну гипотетическую 2-комнатную квартиру, чтобы еще раз убедиться: даже минимальным бюджетом на ремонт можно распорядиться вариативно — в зависимости от нужд и предпочтений собственника. Заодно дополнили все три варианта реальными историями собственников, которые рассказали, как они распорядились разными суммами, выделенными на ремонт.
Итак, одним из вариантов того, как можно распорядиться суммой в 70 тыс. руб., стал пример ремонта (и то неполного!) в одной из комнат загородного дома. Среди других вариантов «частичного» ремонта за эту сумму – замена всех окон в квартире или замена сантехники. Бюджетный косметический ремонт 2-комнатной квартиры среднего метража в рамках этого бюджета тоже можно попытаться представить, но с условием, что он будет выполняться в основном силами самих жильцов. Скажем, положить линолеум неплохого качества в две жилые комнаты площадью 16 и 12 кв. м будет стоить порядка 10-12 тыс. руб. (за сам стройматериал). Для оклейки этих двух комнат обоями потребуется примерно шесть рулонов – стоимость материалов зависит от качества и дизайна, в среднем, неплохие бюджетные варианты можно встретить за 500-600 рублей за рулон. Итого – от 3000 рублей за обои, а также траты на сопутствующие материалы (клей, валики). По схожим расценкам можно рассчитать примерную стоимость потолочных обоев. Впрочем, вписать в этот бюджет натяжные потолки в самых простых вариациях тоже возможно – хотя бы в двух жилых комнатах. Тем не менее совершенно очевидно, что ремонт в таких бюджетных рамках, прежде всего, подразумевает четкую расстановку приоритетов: что должно быть сделано непременно и с помощью профессионалов, что может быть сделано своими силами и что пока можно отложить до лучших времен и больших бюджетов.
В отличие от минимальных бюджетов, 200 тысяч рублей вполне может хватить на неплохой типовой ремонт стандартной «двушки». Так, одна из самарских строительных компаний рассчитывает стоимость типового капитального ремонта по стартовой стоимости в 2500 рублей с каждого квадратного метра. Получается, за квартиру площадью 60 кв. м ремонтникам нужно будет отдать не менее 150 тыс. руб. без учета стоимости самих стройматериалов. Однако это касается капитального ремонта, тогда как косметический в указанные ценовые пределы вполне вмещается.
Если же планировать ремонт в пределах 500 тыс. руб. в уже готовой 2-комнатной квартире, то этой суммы вполне может хватить на реализацию проекта неплохого качества, считают ремонтники. «Полный косметический ремонт с обновлением интерьера за такую сумму, конечно, возможен, — говорит Михаил Портнов. – Здесь все будет зависеть от предпочтений заказчика: можно потратить существенные деньги на итальянскую плитку или качественную сантехнику, если стоит задача полного или частичного обновления коммуникаций – это тоже возможно». Получается, собственник 2-комнатного жилья, располагая полумиллионным бюджетом на ремонт, опять же сталкивается с необходимостью таргетирования, выделения особо затратных направлений отделки, в которые он готов вкладывать крупные суммы, и второстепенных трат, на которых можно сэкономить или вовсе их избежать.
Евгений Грин
руководитель John Green studio
«Скромный ремонт с учетом строительных материалов и работы мастера стоит от 15 тыс. рублей за квадратный метр. Самое дорогое в смете - это отделочные материалы и стяжка пола и стен, если она не заложена в черновую отделку. Это и самая затратная часть ремонта с точки зрения работы, так же как выравнивание потолка, особенно многоуровневого. Конечно, новый дом со временем дает небольшую усадку, и профессиональные мастера это учитывают. Но для ремонта это не создает особых проблем, хотя это зависит от качества постройки дома и черновой отделки квартиры. Иногда бывают трещины по местам сопряжения потолка и стен, но при наличии карнизов это практически нивелируется. А если потолки натяжные, что, кстати, выходит дешевле, то и вовсе неактуально.
Если говорить о процедуре приемки жилья в черновой отделке, я бы советовал обратить внимание на ряд нюансов. Во-первых, стены должны быть ровные, отштукатуренные мелкой и твердой фактурой (или бетонное литье). Качество литья потолков, особенно если они пойдут под покраску. Пол, естественно, должен быть с хорошей, непыльной стяжкой без трещин. Приглашая мастеров, исполнитель должен быть один на весь объем работ. В идеале — несколько сработанных универсалов.»
Ремонт за 70 тысяч рублей: «прожиточный» минимум
Очевидно, что в ограниченном бюджете размером до 70 тыс. руб. собственнику жилья придется сосредоточиться лишь на самых основных ремонтных работах – как правило, косметического свойства. «Для того, чтобы составить представление о том, как можно потратить 70 тыс. руб. на ремонт, приведу пример из недавней практики, — рассказал специалист по ремонту Михаил Портнов. – Собственник загородного дома, расположенного в Красноярском районе, потратил примерно такую сумму на покупку материалов и оплату труда работников, ремонтируя одну комнату площадью порядка 35 кв. м. За эти деньги в комнате были установлены три пластиковых окна с откосами и подоконниками, а также приведен в порядок пол. Он был выровнен с использованием деревянных лагов, утеплен с помощью минваты, покрыт досками, а сверху – фанерой. Такой пол уже готов к укладке ламината, паркета или линолеума».Итак, одним из вариантов того, как можно распорядиться суммой в 70 тыс. руб., стал пример ремонта (и то неполного!) в одной из комнат загородного дома. Среди других вариантов «частичного» ремонта за эту сумму – замена всех окон в квартире или замена сантехники. Бюджетный косметический ремонт 2-комнатной квартиры среднего метража в рамках этого бюджета тоже можно попытаться представить, но с условием, что он будет выполняться в основном силами самих жильцов. Скажем, положить линолеум неплохого качества в две жилые комнаты площадью 16 и 12 кв. м будет стоить порядка 10-12 тыс. руб. (за сам стройматериал). Для оклейки этих двух комнат обоями потребуется примерно шесть рулонов – стоимость материалов зависит от качества и дизайна, в среднем, неплохие бюджетные варианты можно встретить за 500-600 рублей за рулон. Итого – от 3000 рублей за обои, а также траты на сопутствующие материалы (клей, валики). По схожим расценкам можно рассчитать примерную стоимость потолочных обоев. Впрочем, вписать в этот бюджет натяжные потолки в самых простых вариациях тоже возможно – хотя бы в двух жилых комнатах. Тем не менее совершенно очевидно, что ремонт в таких бюджетных рамках, прежде всего, подразумевает четкую расстановку приоритетов: что должно быть сделано непременно и с помощью профессионалов, что может быть сделано своими силами и что пока можно отложить до лучших времен и больших бюджетов.
Ремонт за 200 тысяч рублей: бюджетная середина
Располагая суммой в 200 тысяч рублей, можно уже рассчитывать на комплексную внутреннюю отделку жилья. Например, собственник 3-комнатной квартиры в ЖК «Желябово.РФ» Сергей Филатов рассказал, что внутренняя отделка его жилья общей площадью 80 кв. м обошлась ему в сумму порядка 250 тыс. руб. «Работа включала в себя подготовку пола и стен к финишному покрытию, поклейку обоев, установку откосов и подоконников на окна, монтаж ламината, плиточную кладку на кухне и в ванной». Соответственно, для 2-комнатной квартиры среднего метража ценник окажется ниже – как раз в пределах 200 тыс. руб. «Бюджета в 200 тыс. руб. действительно достаточно для оплаты работы бригады строителей на площади в 50-60 кв. м, — соглашается Михаил Портнов. — Основная масса необходимых стройматериалов в эту сумму не войдет, за них придется платить отдельно».В отличие от минимальных бюджетов, 200 тысяч рублей вполне может хватить на неплохой типовой ремонт стандартной «двушки». Так, одна из самарских строительных компаний рассчитывает стоимость типового капитального ремонта по стартовой стоимости в 2500 рублей с каждого квадратного метра. Получается, за квартиру площадью 60 кв. м ремонтникам нужно будет отдать не менее 150 тыс. руб. без учета стоимости самих стройматериалов. Однако это касается капитального ремонта, тогда как косметический в указанные ценовые пределы вполне вмещается.
Ремонт за 500 тысяч рублей
Сложившаяся практика показывает, что именно на такую стартовую сумму ремонта следует рассчитывать покупателям жилья в черновой отделке. Жительница Самары Елена Григорьева, ставшая собственником 1-комнатной квартиры в жилом районе «Волгарь», заплатила за ремонт даже больше, чем полмиллиона рублей. «На момент передачи мне квартиры в ней уже были установлены двери и окна, выровнены полы и стены. Ремонт было решено делать без индивидуального дизайн-проекта, все придумали самостоятельно». В итоге чуть больше 100 тысяч рублей ушло на организацию кухонной зоны, примерно столько же пришлось потратить на ванную комнату – стены и полы выложили плиткой, установили душевую кабину, унитаз, раковину с тумбой и смесители. Если переориентировать эти же траты на современную черновую «двушку», то в указанный бюджетный лимит можно запросто не уместиться.Если же планировать ремонт в пределах 500 тыс. руб. в уже готовой 2-комнатной квартире, то этой суммы вполне может хватить на реализацию проекта неплохого качества, считают ремонтники. «Полный косметический ремонт с обновлением интерьера за такую сумму, конечно, возможен, — говорит Михаил Портнов. – Здесь все будет зависеть от предпочтений заказчика: можно потратить существенные деньги на итальянскую плитку или качественную сантехнику, если стоит задача полного или частичного обновления коммуникаций – это тоже возможно». Получается, собственник 2-комнатного жилья, располагая полумиллионным бюджетом на ремонт, опять же сталкивается с необходимостью таргетирования, выделения особо затратных направлений отделки, в которые он готов вкладывать крупные суммы, и второстепенных трат, на которых можно сэкономить или вовсе их избежать.
Евгений Грин
руководитель John Green studio
«Скромный ремонт с учетом строительных материалов и работы мастера стоит от 15 тыс. рублей за квадратный метр. Самое дорогое в смете - это отделочные материалы и стяжка пола и стен, если она не заложена в черновую отделку. Это и самая затратная часть ремонта с точки зрения работы, так же как выравнивание потолка, особенно многоуровневого. Конечно, новый дом со временем дает небольшую усадку, и профессиональные мастера это учитывают. Но для ремонта это не создает особых проблем, хотя это зависит от качества постройки дома и черновой отделки квартиры. Иногда бывают трещины по местам сопряжения потолка и стен, но при наличии карнизов это практически нивелируется. А если потолки натяжные, что, кстати, выходит дешевле, то и вовсе неактуально.
Если говорить о процедуре приемки жилья в черновой отделке, я бы советовал обратить внимание на ряд нюансов. Во-первых, стены должны быть ровные, отштукатуренные мелкой и твердой фактурой (или бетонное литье). Качество литья потолков, особенно если они пойдут под покраску. Пол, естественно, должен быть с хорошей, непыльной стяжкой без трещин. Приглашая мастеров, исполнитель должен быть один на весь объем работ. В идеале — несколько сработанных универсалов.»
Дизайнеры интерьеров об экономии
Предела совершенству нет, и бюджет любого ремонта можно «раздуть» до затрат с множеством нулей. Однако если у собственника квартиры нет финансовой возможности и желания тратить на обустройство квартиры суммы вне четкого бюджета, то стоит прислушаться к советам относительно того, на чем можно сэкономить при ремонте. Итак, сводный список ремонтных затрат, которые можно уменьшить, не так давно составили дизайнеры интерьеров, объединившись в одну группу. Среди начинающих и состоявшихся «любителей» ремонта получившийся перечень стал одним из методических пособий. Приводим некоторые советы:- Вместо дорогих обоев — крашеные стены. Даже самые качественные и дорогостоящие обои со временем теряют свой вид и требуют замены. А вот заменить цвет окрашенных стен куда проще: достаточно выбрать новый оттенок и подобрать детали интерьера в тон.
- Некрупная мебель может быть недорогой. Мебельные массивы наподобие кухонной зоны, спального гарнитура или обеденного стола лучше выбирать от надежных и достойных производителей. А вот сопутствующие им предметы мебели – стулья, тумбы, полки, ящики – могут быть доступными по цене. Вместе с качественной дорогой мебелью они составят отличный ансамбль.
- Текстильные детали покупаем дешево. На шторах дизайнеры экономить крайне не рекомендуют, а вот аксессуары могут и должны быть бюджетными, яркими и без излишнего пафоса. Подушки, покрывала, пледы и коврики можно покупать в сетевых магазинах, привозить из путешествий или заказывать у знакомых мастеров. Эти детали интерьера должны излучать легкость и быть практичными, поэтому не стоит за них переплачивать.
- В интернет-магазинах ищем более доступные цены, чем в строительных гипермаркетах.
- Покупка только после тщательного обмера комнаты. Излишки стройматериалов — дыра в бюджете.
- Базовые отделочные материалы можно выбрать самим, без помощи специалистов (соответственно, без оплаты их консультаций и потраченного времени).
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Монастырская набережная в Сызрани и парк культуры и отдыха «Молодежный» в Самаре вошли Федеральный реестр...
22.04
«Самая распространенная ошибка в самарском благоустройстве — это методическое сокращение площади ...
20.09
6 июля 2022 года в 15:00 приглашаем на панельную дискуссию в рамках летнего ландшафтного форума «Традиции...
01.07