Заволжские земли

На противоположном от города берегу Волги можно не только отдыхать, но и жить – об этой нехитрой истине знают и помнят не только те, кто уже сделал эту локацию своим домом, но и те, кто только присматривается к заволжскому направлению. Для последних мы и отобрали три самых доступных по цене предложения в сегменте земельных участков под ИЖС. 

ЗЕМЛЯ ПО МИНИМАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ В РОЖДЕСТВЕНО

Самым дешевым из обнаруженных предложений в сегменте доступных земельных участков, расположенных на противоположной от города стороне Волги, оказался участок площадью 14 соток в селе Рождествено, на ул. Кирпичной. Вид разрешенного использования территории – индивидуальное жилищное строительство, от Самары участок удален на 10 километров. На земле уже расположены дом и колодец – оба в крайне ветхом состоянии, участок обнесен низким деревянным забором. 

Стоимость: 180 тыс. руб.

Эта земля не случайно стоит дешевле, чем автомобиль отечественного производства: по своим физическим характеристикам участок далек от статуса привлекательного предложения. Он расположен на склоне, нуждается в благоустройстве, подведении коммуникаций, сносе ветхих строений, расположенных на нем. Только вложив в него существенное время и деньги, можно получить результат, пригодный для качественного летнего отдыха за Волгой. Кстати, от воды этот участок удален незначительно – пожалуй, это основное его преимущество, помимо доступной цены. 

Немного дороже продается практически аналогичный по площади участок, также расположенный в Рождествено. Это земля площадью 15 соток, предназначенная для ИЖС, расположенная на ул. Придорожной в направлении пос. Усинского. Объект имеет кадастровый паспорт и полностью готов к продаже. Нынешний собственник рассматривает вариант обмена этого участка на автомобиль. 

Стоимость: 220 тыс. руб.

В отличие от первого варианта, это предложение более удалено от береговой линии, но за счет этого может похвастаться более однородным и ровным ландшафтом. На участке в настоящий момент нет ничего – это скорее плюс для будущего владельца, поскольку не придется тратить время и деньги на снос и расчистку территории. Торговаться нынешний собственник также готов, как и реализовать альтернативные варианты расчета – потенциально такая позиция, конечно, расширяет круг его возможных покупателей. Словом, если нужна недорогая земля в Рождествено – стоит присмотреться. 

Самым дорогим из максимально доступных предложений оказался земельный участок площадью 10 соток, расположенный в селе Подгоры, в 18 км от Самары. Земля также предназначена для ИЖС, находится в самом центре заволжского села, на ул. Ленинской. По границе участка проходит электричество, рядом находится колонка с питьевой водой, в село уже проводят газ и водопровод. Сам участок ровный, расположен в шаговой доступности от «Белой горы», женского монастыря, в километре – источник Святого Ильи. 

Стоимость: 300 тыс. руб. 

Предложение стоит рассматривать как перспективную инвестицию: в настоящее время туристический интерес к Подгорам оживает и подписывается властью, в следующем году планируется разработать проект асфальтированной дороги из Ширяево в Подгоры, популяризируются и туристические маршруты, пролегающие через само село к природным достопримечательностям Заволжья. В связи с этим земля в центре села Подгоры может быть интересна и с коммерческой перспективой, и для личного летнего проживания – все же место экологичное, живописное, а в перспективе еще получит толчок к инфраструктурному развитию. Одно но – предлагаемая к продаже земля относительно невелика по площади, поэтому использовать ее не только в качестве жилья, но и с коммерческими целями может быть затруднительно.