Да — нет. Нет — да

Даже у российских пенсионеров Болгария пользуется популярностью. Во-первых, на пенсию в 10 тыс. руб. в Болгарии можно жить гораздо лучше, чем в России. Во-вторых, привлекают цены на недвижимость. В-третьих, наличие российской пенсии и недвижимости в Болгарии позволяет по упрощенной схеме получить вид на жительство.

Множество рекламных сообщений о Болгарии пестрит фразами о прекрасной природе и климате. Миглена Пулова, генеральный директор информационного каталога «Сокровища Болгарии», рассказывает, почему инвестиции в болгарскую недвижимость выгодны.

Прежде всего это прекрасный климат. Климат более мягкий, чем в Турции, — нет такой сильной жары и высокой влажности. Здесь не происходит акклиматизации. Для себя к богатствам гастрономического характера я могу отнести болгарское «Кисело мляко», лютеницу, белое вино «Траминер», прекрасные мясные и рыбные блюда. Вообще болгарская кухня очень полезна и натуральна.

Вся Болгария — это сплошной СПА: бальнеология, горячие источники, экокурорты. Горный и морской целебный воздух — это естественная ингаляция. Люди, больные астмой, намного лучше чувствуют себя здесь. Диабетики и люди пожилого возраста забывают тут о своих недугах.

В Болгарии есть шикарные гольф-поля, созданные именитыми гольфистами. Три разных по сложности гольф-поля находятся в Балчике, шикарное гольф-поле — в Правец. О достопримечательностях, церквях, раскопках можно говорить бесконечно. Это страна с богатой историей. Летом, конечно, главным сокровищем становится море. Зимой — горы.

Прежде всего нужно найти надежного риэлтора. Компанию, которая уже давно на рынке и обладает обширной базой объектов, опытом и знаниями. Кажущаяся выгода покупать напрямую от застройщика часто приводит к разочарованиям. Обязательно необходимо поехать на просмотровый тур, самому увидеть недвижимость и регион, ознакомиться со всеми необходимыми документами, узнать заранее о всех таксах и платах за апартаменты в Болгарии. Не стесняйтесь спрашивать своего риэлтора о регионе, жителях, особенностях, надежности и опыте застройщика, инфраструктуре, дальнейшем сопровождений сделки и адаптации в стране. 

Преимущества перед другими странами 

В первую очередь — это цена. Из европейских теплых стран (Греция, Италия, Испания, Кипр, Турция) Болгария - самая популярная и дешевая страна. Но многих в Болгарии привлекает то, что это православная страна. Италия, Испания - это более дорогие страны, где необходимо знание английского языка для свободного общения, перелет более долгий, уровень жизни более высокий.

Кипр — это остров. До него невозможно доехать по суше. А это для многих является определяющим фактором. Кипр — дорогой остров, где также необходимо свободное знание английского или греческого языка, так как все оформление недвижимости идет на английском языке.

Мне сложно сравнивать эти страны между собой, так как они абсолютно разные. Каждая из стран обладает своим неповторимым характером и особенностями. Выбор должен сделать для себя покупатель, прислушаться к себе и определиться со страной, которая станет для него вторым домом.

10 причин для инвестиций в недвижимость в Болгарии

1. 10%-ный налог на прибыль (в России - 20%). Налог на дивиденды в РФ - 9% против 5% в Болгарии. Выгода налицо.

2. Более низкий входной порог для строительства нового жилья по сравнению с Россией (дешевле как стоимость земли, так и стоимость строительства).

3. Муниципальные власти настроены на привлечение иностранных инвестиций и очень доброжелательны к русским инвесторам.

4. Болгария — член Евросоюза. Цивилизованное ведение бизнеса, уже соответствующее европейскому, понятное законодательство.

5. Климат. Болгария — это стопроцентное гарантированное лето. И даже прилетая по работе зимой, можно получить заряд бодрости и солнца.

6. Язык, письменность. Для ведения бизнеса просто необходимо говорить на языке страны, в которой ты его ведешь. Хотя бы понимать. Надо уметь самостоятельно читать документацию и понимать законодательство, общаться с сотрудниками на их языке. Русским учить болгарский язык гораздо легче, чем, например, англичанам.

7. Менталитет, близкий и понятный русскому человеку.

8. Реальная возможность получения ПМЖ.

9. Более доступная потребительская корзина, чем в России.

10. Возможность попробовать себя в совершенно новых видах бизнеса, практически не доступных в России, как то: виноделие, сельское хозяйство, бизнесы, связанные с морепродуктами, и др.