Подпишись на наш Телеграм-канал!

Загородная недвижимость: предложение превышает спрос

Андрей Воронов.jpgАндрей Воронов, 
специалист отдела жилой недвижимости ГК «Бизнес-Гарант»:

Современная ситуация на рынке загородной недвижимости в Самаре достаточно противоречива. С одной стороны, предложение значительно превышает спрос, с другой – подобная ситуация сложилась явно из-за сильной однотипности позиций.
Покупатели в основном заинтересованы в приобретении так называемых «загородных квартир», недалеко от города, с развитой инфраструктурой, но в зеленой зоне с водоемом. Все большее значение для них приобретает инженерная подготовленность участков. Сейчас под такие условия подходят преимущественно коттеджи классов «бизнес» и «элит». Эконом-класс сегодня на самарском рынке загородной недвижимости крайне дефицитен. Формат таунхауса при этом воспринимается однобоко, кроме того, пока количество предложений в этом сегменте относительно невелико.
Что касается направлений застройки, то и здесь ситуация сложилась неоднозначная. Традиционно популярное тольяттинское направление застроено вдоль берега Волги практически на 50 км от Самары, причем продаются здесь дома самой высокой ценовой категории. И эта зона явно будет только набирать в цене, учитывая планы по развитию агломерации двух городов.
Постепенно набирает темпы развития красноярское направление – недооцененным оно останется, определенно, недолго. Река Сок, отсутствие промышленных предприятий при наличии крупных поселков, а также наиболее удобные, недавно реконструированные магистрали при выезде из Самары – все эти факторы, безусловно, сыграют свою роль в дальнейшем росте привлекательности района. Уже сейчас показателен крупный проект группы компаний «Экодолье» рядом с поселком Белозерки в Красноярском районе.
Сложнее ситуация с кинельским направлением. При уже очень плотной застройке, но невысоких ценах на землю эти участки находятся в непосредственной близости от заводских зон, что, конечно же, сказывается на росте их популярности. 
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В конце года Поволжская Гильдия Риэлторов проводит межрегиональный Форум по недвижимости – мероприят...
11.12
Официально загородный сезон на рынке недвижимости завершен — ​до ранней весны. Какие ошибки совершаю...
21.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11