09:00, 6 мая 2016

Новые возможности загородной аренды

Эти два загородных коттеджа попали в открытую рыночную экспозицию совсем недавно: это дает потенциальным арендаторам хороший шанс, что оба объекта все еще свободны. Впрочем, широко доступными оба объекта не назовешь, так что их реализация вовсе не обязана быть молниеносной.
Просторный готовый коттедж в Управленческом Первая новинка рынка загородной аренды – коттедж площадью 300 кв. м, расположенный в пос. Управленческий в коттеджном поселке «Жигулевские ворота». Внушительные размеры самого дома несколько диссонируют с размерами земельного участка, на котором он расположен, - это классические загородные 6 соток. В доме выполнен свежий ремонт, установлена вся необходимая мебель, бытовая техника и электроника. Коттедж состоит из просторной гостиной, еще одного зала, двух спален, кабинета, гардеробной. Также в доме есть два санузла и балкон. В доме оборудован гараж, а буквально напротив коттеджа располагаются детские и спортивные площадки, которые являются частью инфраструктуры поселка. Территория охраняется, попасть в поселок можно лишь через КПП, к дому ведут хорошие подъездные пути. В качестве бонуса – вид из окон на Волгу и Жигулевские горы. Подробнее об объекте здесь.
Арендная плата: 70 тыс. руб.
Правильный совет

Дом действительно хорошо и со вкусом обставлен: арендаторам не придется ничего улучшать или докупать – в идеале такой и должна быть «правильная» загородная аренда на летний сезон. Включенность коттеджа в состав действующего коттеджного поселка, на первый взгляд, может показаться недостатком с точки зрения оживленности локации, но в то же время расположение на охраняемой и обслуживаемой территории – это преимущество для семей с детьми, равно как и современные игровые и спортивные площадки по соседству. С транспортной точки зрения локация относительно города доступная, так что распространенный вариант летней аренды, когда глава семейства уезжает на работу в город, а семья остается в доме на природе, здесь будет весьма удобен. Однако за все эти блага – соответствующая стоимость, которую можно было бы однозначно оценить как цену выше среднего, если бы не внушительные габариты и качественные характеристики самого дома. Коттедж, кстати, подойдет и для коллективной аренды: просторные комнаты и планировочные решения будут удобны для размещения двух родственных семей или одного большого семейства, состоящего из нескольких поколений.

Просторный готовый коттедж в Управленческом

В доме выполнен свежий ремонт, установлена вся необходимая мебель, бытовая техника и электроника

Два дачных домика на участке в Волжском
Вторая новинка представляет собой комплексное предложение: к аренде одновременно предлагаются два загородных дома, расположенных на одном участке в поселке Волжский. Оба дома 2-этажные, но весьма скромной площади: 40 и 95 кв. м. Расположены объекты на территории СДТ «Жигулевские сады» в Красноярском районе. Площадь занимаемого ими земельного участка – 7 соток. Также на участке расположены баня, душ, беседка, бассейн, садовый участок с летней водой для полива. В домах есть вся необходимая мебель, техника и санузел. В 20 м расположены река и озеро, в километре – Волга, в шаговой доступности – лес. Подробнее об объекте здесь.
Арендная плата: 70 тыс. руб.
Правильный совет

Основная аудитория этого предложения – семьи или дружеские пары, которые планируют совместный отдых и сопутствующую совместную аренду. Впрочем, стоит признать, что даже с учетом разделения предлагаемой ставки на двоих (по количеству домов), стоимость предложения все же является существенной. За 35-40 тыс. руб. в месяц можно арендовать капитальный дом большей площади, чем любой из предлагаемых домов на этом, по сути, дачном участке. Большую роль в ценообразовании здесь играет локация и близость к природным достопримечательностям поселка. Еще момент: большим семьям эти дома для аренды могут не подойти, если только они не захотят разделиться на две небольшие группы, чтобы занять оба домика. Внешнее состояние придомовой территории и внутреннее убранство не дотягивает до облика современного комфортабельного загородного дома со всеми удобствами. Это классические дачные дома - неплохого качества и в хорошей локации, но не более того.

Просторный готовый коттедж в Управленческом