Любишь кататься – выбирай дом

Дачный дом в Управленческом 

В поселке Управленческом продается 1-этажный дом общей площадью 62,5 кв. м. Это срубовый дом с пристроем из кирпича, расположенный на хорошем фундаменте. Внутри – четыре комнаты, три из них изолированные, в доме все коммуникации. Дом в жилом состоянии, частично установлены пластиковые окна, остается кухонный гарнитур. На земельном участке площадью 6 соток растут плодоносящие деревья и вековая сосна. В шаговой доступности от объекта расположены остановка общественного транспорта, детский сад, школа, магазины и рынки. От дома несложно добраться до лыжной базы «Чайка», «Динамо», горнолыжных склонов. 

Стоимость: 2,75 млн руб.

Косметического ремонта все же требуют отдельные зоны дома – как минимум коридор и санузел. Да и его скромная по загородным меркам площадь едва ли позволит с комфортом разместиться семье с двумя и более детьми, даже если рассматривать объект в качестве исключительно загородного жилища на выходные. Пока это скорее дача, удобно расположенная относительно мест зимней спортивной активности. Другой вариант – небольшой загородный дом для возрастных покупателей, которые смогут оценить экологию и соседство с плодоносящими деревьями. 

Не совсем готовый коттедж с частичным видом на Волгу

Второй доступный по цене коттедж расположен на территории поселка «Жигулевские ворота» все в том же Управленческом. Объект представляет собой дом на двух хозяев, а к продаже предлагается его половина площадью 250 кв. м. Дом построен в 2003 году из керамзитобетонных блоков, обложен облицовочным кирпичом. Подведены все коммуникации, дом местами подготовлен к чистовой отделке, местами уже отремонтирован. Площадь прилегающего земельного участка составляет 6 соток, эта территория также частично благоустроена. Из окон дома открывается вид на Волгу и Жигулевские горы, который частично заслоняют другие дома и деревья. 

Стоимость: 6,5 млн руб.

Несмотря на то что будущему собственнику потребуются дополнительные время и средства, чтобы довести этот объект до абсолютно жилого состояния, преимуществом является то, что предстоящие затраты вполне можно посчитать. Нынешний собственник продает не проект дома (не кота в мешке), а почти состоявшийся объект, нуждающийся в инвестициях, но в большей степени уже реализованный. Отсюда и такая стоимость, сопоставимая с ценами на готовое жилье, в том числе на объекты в девелоперских коттеджных поселках. 

Дом с теннисным кортом на Красной Глинке

Следующее по цене предложение сложно назвать косткиллером, потому что для рынка загородного жилья его цена отнюдь не является нижней планкой. Впрочем, среди объектов, приближенных к объектам зимней спортивной инфраструктуры, он входит в число доступных. Это 2-этажный дом площадью 138 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 12 соток в поселке Красная Глинка. Дом выполнен из оцилиндрованного бруса, снаружи отделан металлическим сайдингом, крыла покрыта металлочерепицей. В доме четыре просторные комнаты (две по 20 кв. м, 25 и 30 кв. м), четыре санузла, ванная комната, душ, две сауны. Высота потолка в подвале – около 2 м. В доме подведены все коммуникации. Помимо дома на участке расположен необычный для загородного коттеджа объект – круглогодичный теннисный корт площадью 600 кв. м, с душем, санузлом, кабинетом администратора, отоплением и всеми прочими коммуникациями. 

Стоимость: 7,5 млн руб.

За эту цену будущий собственник приобретет не только дом с участком, но фактически целый загородный комплекс. Предполагается, что корт он будет сдавать в аренду, да и планировка самого дома «намекает» на возможные коммерческие перспективы его использования (в качестве гостевых комнат для играющих в теннис). Перекраивать весь объект под обычный частный дом вряд ли имеет смысл, поэтому предложение подойдет лишь тем, кому близка тематика, выбранная нынешним собственником.