Готовые коттеджи в востребованных локациях

Экспозиция объектов загородной недвижимости пополнилась как минимум двумя новыми предложениями. Любопытно, что одно из них превосходит другое почти в два раза – и в отношении площади, и с позиции стоимости, да и в качественном отношении, пожалуй, выше на этот же самый порядок. Хотя стоит признать, что придомовые участки в обоих объектах выглядят весьма «аппетитно».

ГОТОВЫЙ ОСОБНЯК В ЦАРЕВЩИНЕ

В Царевщине на ул. Заводской выставлен на продажу 2-уровневый коттедж внушительной площади – 552 кв. м по факту, а по свидетельству – 226 кв. м. Дом расположен на первой линии у протоки Волги и вполне заслуживает звания настоящего особняка и даже загородного имения. В доме 2 гостиные – одна, с камином, выполнена в русском, вторая в итальянском стиле. Также оборудованы 2 санузла, кухня с итальянской мебелью, которую собственник оценивает в 14 тысяч евро. Сам дом оснащен системой «умного» отопления и кондиционирования, а земельный участок – системой автоматического полива стоимостью в 1 млн руб.

На земельном участке площадью 25 соток разместились русская баня, турецкий хаммам, бассейн, неотапливаемый гараж на 4 машины и теплый гараж, домик охраны, площадка для барбекю. На свободном от построек пространстве реализованы элементы ландшафтного дизайна, высажены хвойные растения, придомовая территория ухожена, покрыта газоном. Весь участок обнесен высоким каменным забором, к дому ведут широкие подъездные пути.

Стоимость: 18,5 млн руб.

Стоит отметить, что это предложение выгодно отличается от многих однообразных загородных «замков» эпохи 90-х, которые в большом количестве экспонируются на городских Просеках или за городом. Это действительно продуманный, стильный, современный дом с интересными архитектурными деталями и интерьерными решениями. Дом полностью готов к проживанию и едва ли потребует серьезных инвестиций в первые годы проживания – лишь затраты на поддержание всей имеющейся инфраструктуры в надлежащем состоянии, что, впрочем, тоже немало. Статусное и недешевое предложение, вероятно, будет дожидаться своего покупателя, будучи товаром штучным и эксклюзивным. А учитывая по-настоящему живописный вид, который открывается и из окон коттеджа, и с самого земельного участка, этот дом действительно можно назвать загородным жилищем со сплошными преимуществами. Стоимость выше среднего выбивается из этого ряда достоинств объекта, но, кажется, это именно тот случай, когда на товар находится свой купец.

КОТТЕДЖ С ХОРОШИМ УЧАСТКОМ В БЕЛОЗЕРКАХ

2-этажный дом площадью 150 кв. м выставлен на продажу в селе Белозерки Красноярского района. На первом этаже дома расположились кухня, гостиная с камином, рабочий кабинет и санузел. На втором – три спальни и гостиная комната. К дому примыкают две веранды. На участке площадью 14 соток находятся баня площадью 35 кв. м, два гаража для машин и гараж для катера. Участок облагорожен, засажен деревьями, кустарниками и цветами. Также на участке есть теплица, небольшой искусственный водоем, по периметру выложенный камнем.

Стоимость: 9,6 млн руб.

Нынешний собственник дома куда охотнее говорит и показывает элементы придомового благоустройства, нежели интерьеры самого жилища. Ухоженность придомовой территории (немалых размеров) действительно находится на достойном уровне, но прежде всего потенциальному покупателю стоит увидеть, жилье какого качества предлагает продавец. Если внутреннее убранство дома требует повсеместного вмешательства, пусть даже косметического, это существенно удорожит общую сумму покупки, а потому поставит под вопрос целесообразность такого приобретения. Все же Белозерки – не Царевщина, близкого доступа к полноводному и комфортному для купания водоему здесь нет, инфраструктура ближайшего окружения имеет, скорее, сельский, чем загородный колорит, поэтому стоимость в почти 10 млн руб. должна быть тщательно взвешена покупателем и при наличии объективных оснований скорректирована. Все же у этого предложения есть конкуренты в ценовом сегменте, расположенные либо ближе к городу, либо в черте Самары, либо в более живописных локациях, так что потенциальному покупателю точно будет с чем сравнить.