Подпишись на наш Телеграм-канал!

Участки «за 30»: где искать и почем покупать

Земельные участки площадью от 30 соток – не самое распространенное предложение на рынке загородной недвижимости. Зато, располагая таким земельным активом, собственник может без труда (но с немалыми затратами) спланировать жилище в формате частной усадьбы.

Площади в 30 соток вполне достаточно для строительства просторного дома с использованием индивидуальных архитектурных элементов и решений, а также для полноценного и качественного обустройства прилегающей к дому немалой территории. На таком придомовом участке с легкостью разместятся гостевой или летний дом, отдельно стоящие баня с бассейном, беседка, гараж, при необходимости – хозяйственные постройки. Ощущение скученности на таком земельном наделе собственнику не грозит, так что к перечисленным объектам легко можно добавить и другие.

участок с видом.jpg

Экспозиция земельных участков в регионе не изобилует предложениями в обозначенной площади: объектов, которые по своим качественным характеристикам заслуживают внимания и к тому же не сильно удалены от города, найдется от силы пара десятков. Как и дома большого метража, земля большой площади – предложение не для широкого круга покупателей. Впрочем, вполне доступные по цене варианты можно найти и в этом сегменте. Так, в селе Владимировка экспонируется земельный участок площадью 35 соток по цене 3,7 млн руб. Естественно, за такую сумму максимум, что предлагает собственник, – асфальтированный подъезд к участку. Эту землю нужно возделывать, благоустраивать, подводить коммуникации и заниматься строительством – все эти действия существенно удорожат изначальную стоимость объекта. Пока же он предлагается по цене улучшенной «двушки» в черте города, только, в отличие от нее, расположен на берегу Волги. Еще дешевле можно приобрести 38 соток в с. Чубовка, причем на этой территории уже есть «зачатки» будущей усадьбы. На продаваемой земле располагается 2-этажная срубовая баня, подведены все коммуникации, а разрешение на строительство дома уже получено. Впрочем, абсолютным ценовым аутсайдером оказалось предложение о продаже земельного участка в селе Большая Каменка Красноярского района. Целых 50 соток земли можно купить по цене «однушки» в «Южном городе» или «Кошелев-проекте» – всего за 1,1 млн руб. На этом участке уже стоит дом, хотя старый и под снос, но со светом и газом, а по границе участка проходит центральное водоснабжение.

Впрочем, предложения, которые можно с большим основанием называть привлекательными, все-таки стоят существенно дороже. Например, за 6 млн руб. можно стать обладателем земли в 30 соток, расположенной в живописном Пискалинском Взвозе – участок находится в окружении соснового бора в охраняемом поселке и частично оснащен коммуникациями. Немного дороже обойдется земля площадью 43 сотки в пос. Козелки рядом с ЖК «Шведская слобода» с одной стороны и лесом – с другой. Правда, в этом случае коммуникации придется «тянуть».

Наконец, ближе к ценовым лидерам располагаются предложения, расположенные в черте города – в окраинных районах и на просеках, а также в популярных загородных локациях, среди которых были замечены поселки Волжский и Красный Яр, а также кинельское направление. Так, за 15,5 млн руб. предлагается земля площадью 40 соток на Ракитовском шоссе, 11 млн руб. стоят 100 соток на берегу реки Сок в селе Красный Яр. Просеки еще дороже: на 9-й продается 65 соток, расположенные в 200 м от Волги и граничащие с парком санатория, по цене 48 млн руб. На той же 9-й просеке 70 соток земли с коммуникациями, но уже ближе к Волге (50 м до берега) будут стоить уже 70 млн руб. Ну а с точки зрения доступных площадей участки размерами выше среднего легко доходят до 100 соток: в диапазоне от 30 до 100 соток как раз находится большинство вариантов. Любопытно, что подавляющее большинство попавших в обзор предложений реализуется без построек. Лишь на некоторых участках находятся дома (как правило, под снос или маленькой площади) или хозяйственные постройки. Что ж, тем проще заходить на необремененный строительством участок и с самого начала планировать территорию своей будущей усадьбы.

Актуальная экспозиция земельных участков площадью от 30 соток (июль 2015 г.)

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально загородный сезон на рынке недвижимости завершен — ​до ранней весны. Какие ошибки совершаю...
21.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11
Новая «дачная амнистия» - такое неофициальное название уже получил новый закон, вступивший в силу 16...
15.10