Дома на больших участках

Земельный участок размером больше среднего – для многих покупателей загородной недвижимости этот факт существенно повышает привлекательность расположенного на нем дома. А если еще и сам дом годится не только для сноса, но вполне подходит для проживания, то предложение интереснее в разы. Мы отобрали три косткиллера в этом сегменте загородного жилья.

 

ДВА ДОМА ПО ЦЕНЕ ОДНОГО

В селе БольшаяРаковка Красноярского района на продажу выставлен земельный участок площадью 20 соток и расположенные на нем два дома. Площадь первого дома – 55 кв. м, он выполнен из кирпича. Внутри одноэтажного здания находятся три жилые комнаты, кухня площадью 10 кв. м, подведены все коммуникации. Дом в пригодном для проживания состоянии. Второй объект на участке – это недостроенный 2-этажный дом площадью 120 кв. м, возведенный из блоков и облицованный красным кирпичом. Этот дом продается в черновой отделке: установлены пластиковые стеклопакеты, подведены электропроводка и вода, установлена входная дверь. Также на участке есть два погреба, баня и гараж, а сам участок обнесен забором из профнастила. Недалеко от дома расположены лес и река Сок. 

Стоимость: 1,85 млн руб.

Доступная цена обусловлена удаленностью от Самары (от поселка до города более 60 км), а также типично деревенской инфраструктурой самого места. А вот сами объекты недвижимости действительно неплохи, хоть дом площадью 120 кв. м еще потребует существенных вложений. Удобно, что  будущий собственник сможет проживать в маленьком одноэтажном доме и параллельно заниматься достройкой второго дома. Этот вариант подходит семьям со взрослым ребенком: в одном доме смогут проживать пожилые родители, в другом – молодая семья с детьми. Впрочем, учитывая небольшой метраж первого дома и общие инфраструктурные характеристики этой локации, стоит рассматривать оба объекта именно как загородные владения, куда можно приезжать на выходные, праздники или в летний сезон. 

---

ГОТОВЫЙ К ПРОЖИВАНИЮ ДОМ В 130 КМ ОТ САМАРЫ

В селе Алексеевка продается дом площадью 138 кв. м, расположенный на участке в 15 соток. Жилье состоит из двух этажей, внутри сделан капитальный ремонт. В доме подведены все коммуникации, под зданием находится отапливаемый подвал. На участке есть надворные постройки: гараж с погребом, баня, огород с плодовыми насаждениями. Дом расположен в центральной части села.

Стоимость: 2 млн руб.

Несмотря на то что предложение являет собой оптимальное соотношение неплохих качественных характеристик и доступной цены, у него все же есть серьезный недостаток. Село Алексеевка удалено от Самары на 130 км, поэтому загородным относительно самого города этот дом можно назвать с большой натяжкой. В связи с этим предложение больше всего подходит тем, кто планирует переезд в эту часть региона или рассматривает возможность покупки дома с целью последующей сдачи в аренду. Во втором случае немало вопросов и подводных камней: все же кинельское направление сложно назвать, безусловно, востребованным среди потенциальных арендаторов загородного жилья на праздничные дни и летние недели. 

---

БОЛЬШОЙ ДОМ И БОЛЬШОЙ УЧАСТОК В СПИРИДОНОВКЕ

Третий косткиллер в сегменте домов с немаленькими земельными участками – 2-этажный дом в селе Спиридоновка Волжского района. Объект площадью почти 250 кв. м расположен на земле площадью 23 сотки. В доме есть встроенный гараж и подвал, раздельный санузел и все коммуникации, кроме газа, который проходит по границе участка. Внутренняя отделка дома не требует немедленного вмешательства и вполне пригодна для проживания.

Стоимость: 2,45 млн руб.

Село, в котором расположен дом, удалено от Самары чуть меньше, чем Алексеевка – чуть больше 50 км. Дом просторный и находится в неплохом состоянии, поэтому его вполне можно рассматривать как доступную по цене загородную резиденцию, если местоположение не вызывает сомнений. На участке также есть где развернуться: помимо нынешних построек здесь вполне могут разместиться новые объекты, необходимые для комфортного проживания и благоустройства.