Подпишись на наш Телеграм-канал!

Коттеджи по цене свыше 10 миллионов

Не только собственники крупноформатных объектов коммерческой недвижимости в трудные времена выбирают стратегию реализации своих активов. Этим же путем идут некоторые собственники дорогостоящих объектов загородной недвижимости, выводя свои коттеджи и участки в открытую экспозицию. Мы рассмотрели два из них – в Волжском и Стройкерамике.

12
ВолжскийСтройкерамика

Первая загородная новинка актуальной экспозиции – 
просторный коттедж в Волжском. Площадь дома составляет 
329 кв. м, площадь прилегающего участка – 11,5 сотки. Кот
тедж состоит из двух этажей, но его внутренние архитектур
ные решения куда интереснее традиционных двух уровней. 
Гостиная расположена между первым и вторым этажом, на 
собственном промежуточном уровне, что обеспечивает 
объекту уникальность планировочных решений. Фасад 
дома выполнен в классическом минималистичном стиле, все 
внутренние помещения просторны и светлы, однако нужда
ются во внутренней отделке. Помимо коттеджа, на участке 
расположен встроенный гараж на две машины. Сам дом на
ходится в обрамлении деревьев, что подтверждает его статус 
семейной загородной резиденции.
Стоимость: 12 млн руб.
Правильный совет
Цена 
в 12 млн руб. для 
Волжского и Царевщины как 
для одного из самых любимых 
загородных направлений са
марцев не является необычной. 
В данном случае она оправдана 
не только местоположением 
объекта, но и его ближайшим 
окружением, а также немалой 
площадью. Другое дело, что 
по такой цене можно отыскать 
коттеджи, полностью готовые 
к проживанию – хоть и с более 
скромными характеристиками. 
Этот же объект требует дополни
тельных финансовых вливаний — 
и немалых, прежде чем сможет 
стать полноценным загородным 
жилищем с возможностью круг
логодичного проживания. 

В связи с необходимостью 
дополнительных вложений 
возникают сомнения в привле
кательности этого коттеджа для 
будущих покупателей. Все же 
объект подобного типа требует 
не временной отделки среднего 
качества, а основательной внут
ренней работы. Для этого нужны 
время и деньги, которых у собс
твенника, видимо, нет. Найдется 
ли в нынешних реалиях покупа
тель, готовый «подхватить» этот 
изначально привлекательный 
объект и довести его до ума – 
большой вопрос.



Кинельское направление по степени востребованности все же уступает «классической» симпатии самарцев к Царевщине, однако и здесь в продаже появляются объекты из сегмента «не для всех». Один из них – коттедж площадью 280 кв. м, расположенный в коттеджном поселке между Стройкерамикой и Петра Дубравой. Двухэтажный дом с мансардой стоит на земельном участке площадью 15 соток, въезд на территорию небольшого поселка осуществляется через шлагбаум. Дом состоит из трех спален, кабинета, зала с действующим камином и кухней с барной стойкой. В цокольном этаже находятся спортивный зал, сауна и подсобные помещения. Все комнаты в хорошем состоянии, дом готов к проживанию и полностью меблирован. На участке находятся баня с бассейном, гараж, площадка для парковки шести машин, а также плодовые, хвойные и лиственные деревья. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями, среди которых собственная скважина с водоочистной системой.
Стоимость: 14 млн руб.
Правильный совет
В отличие от первого объекта, этот новичок рыночной экспозиции уже полностью «заряжен» для нового собственника. Судя по всему, дом не требует на первом этапе никаких дополнительных затрат, а потому 
совершенно справедливо может рассматриваться как чистое вложение средств. Правда, средства в данном случае потребуются даже большие, чем в случае с очень недешевым объектом в Волжском.

Если будущему собственнику удобнее получить во владение готовый объект, отражающий взгляды и вкусы предыдущего хозяина, но зато полностью готовый для жизни, то этот вариант можно рассмотреть. Чтобы удостовериться в справедливости довольно высокой цены, стоит взглянуть и на сам дом, и на окружение – 
они должны как минимум не вызвать вопросов.

Вместе с тем альтернативы этому объекту в ценовом отношении можно найти и в черте Самары – хотя бы на просеках или в Студеном овраге. Так что для того, чтобы потратить 14 млн руб., вовсе не обязательно уезжать так далеко от места работы родителей и места учебы детей. Возможно, именно этот фактор станет для кого-то решающим при рассмотрении этого дома в качестве будущего загородного жилища.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально загородный сезон на рынке недвижимости завершен — ​до ранней весны. Какие ошибки совершаю...
21.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11
Новая «дачная амнистия» - такое неофициальное название уже получил новый закон, вступивший в силу 16...
15.10