09:00, 16 февраля 2015

Земельные участки с перспективой

Сроки экспозиции объекта загородной недвижимости порой непредсказуемы. Однако даже здесь стоящие предложения способны найти своего покупателя за считанные недели. Тем интереснее обратить внимание на два «свежих» объекта, которые недавно только появились в открытой экспозиции. Есть ли шансы на скорую реализацию у земельных участков в АГЛОСе и Рождествено? Оба предлагаются к продаже с летними домиками, однако отличаются по цене почти в миллион рублей.

Дача с земельным участком площадью 4,5 сотки продается в АГЛОСе, в 20 км от Самары. Строение представляет собой 2-этажный кирпичный дом, включающий три спальни, подсобные помещения и столовую зону. Все коммуникации в доме имеют летний «характер». Помимо дачного дома на участке разместились баня на дровах, два места для парковки, подсобное строение и плодовоягодные насаждения. Дом с участком обнесены забором, неподалеку находятся лес и озера. К объекту ведут хорошие подъездные пути, а сам путь от Самары до АГЛОСа занимает 30 минут.

Стоимость: 1,5 млн руб.

АГЛОС как дачное направление стабильно востребован среди многих горожан в течение многих лет: здесь можно найти неплохие участки по доступной цене. Возможно, именно поэтому «частных» предложений в этой локации совсем немного: нынешние дачники, приезжающие в АГЛОС на весенне-летний сезон, не готовы расставаться со своими участками. Для сравнения, за 1,6 млн руб. в АГЛОСе можно приобрести «пустой» земельный участок с перспективой подведения коммуникаций – правда, большей площади (15 соток) и на возвышенности. Еще один пример из актуальной экспозиции – земельный участок площадью 7 соток, он расположен на ровной местности, оснащен коммуникациями и продается за 1,25 млн руб. Таким образом, предложение о продаже участка (пусть и меньшей площади), зато с собственным летним домом, готовым к проживанию, стоит рассмотреть.

Земельный участок под ИЖС в селе Рождествено также появился в открытой экспозиции буквально на днях. Площадь земли, предлагаемой к продаже, составляет 10 соток. Участок находится на улице Берег Воложки, по счету является вторым участком от переправы.

На земле есть летний домик, из коммуникаций – только свет и возможность подведения газа.

Спрос на земельные участки и расположенные на них дома разного качества нельзя назвать ажиотажным: все же необходимость регулярно переправляться на другой берег Волги не всеми ощущается как развлечение. В данном случае, помимо локации, вопросы вызывает еще и цена. Это предложение не находится в числе доступных, скорее, наоборот, стремится к верхним строчкам экспозиции среди объектов подобного формата в Рождествено. К примеру, земельный участок площадью 25 соток можно купить за 1,1 млн руб., большинство более мелких по площади предложений экспонируется за куда меньшие суммы (до 1 млн руб.). Сопоставим по стоимости участок площадью 16 соток, также расположенный в Рождествено. Цена составляет 2 млн руб., но по сравнению с рассматриваемым предложением у него есть бонус – вид на Жигулевские горы.

Стоимость: 2,3 млн руб.

В данном случае преимуществами являются близость к месту переправы и наличие на земле строения, пригодного для проживания хотя бы в летний период. Хотя стоит убедиться, что эти факторы стоят того, чтобы земельный участок такой площади на другом берегу Волги предлагался по такой цене. Словом, в данном случае следует не просто подумать, а даже провести собственное расследование, чтобы понять, из чего складывается стоимость предложения.

Комментарии

Комментариев нет

Войти

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

9 актуальных тезисов о развитии рынка загородной недвижимости в Самарской области

Как развивается рынок загородной недвижимости в Самарском регионе?

02.05

Дом, участок или таунхаус — что сегодня хотят покупатели?

Покупательские предпочтения на рынке загородной недвижимости перестали быть чем-то статичным и вялотекущим....

10.09

Льготная ипотека для ИЖС: важные условия новой программы

С 1 декабря 2021 года банки планируют запустить новую ипотечную программу: на льготных условиях можно...

20.08