Подпишись на наш Телеграм-канал!

Студеный овраг

студеный овраг.jpgСтуденый Овраг – это большая лесопарковая зона в границах 9-й и 10-й просеки и ул. Демократической, которая всегда была территорией отдыха. Здесь находилось множество турбаз, детских лагерей, санаториев. Экологи считают Студеный Овраг одним из самых экологически чистых районов города. И это объективно так и есть, потому что от загазованных магистралей он закрыт лесом. А в генплане развития Самары эта территория представлена как памятник природы.

Поэтому неудивительно, что люди стремятся сюда не только на отдых, но и на постоянное место жительства. Тем более что Студеный Овраг находится в городской черте, так что до деловых районов Самары отсюда рукой подать.

В Студеном Овраге всегда достаточно предложений о продаже объектов, хотя в январе их единицы (видимо, в связи с сезонным падением спроса), индивидуальная застройка (предложений достаточное количество), к тому же завершилось строительство большого коттеджного поселка «Лесной».

Стоимость участков колеблется в пределах 267–900 тыс. руб. за сотку. На цену влияют традиционно близость к реке, качество дорог, наличие коммуникаций.

Коттеджи очень разнятся по цене и качеству, но предложений менее 5 млн руб. за коттедж вы здесь не найдете.

Почему Студеный Овраг пользуется таким спросом и столь высоко ценится, мы решили на этот раз понять через собственные ощущения и не очень ранним утром отправились на экскурсию.

От офиса в районе Загородного парка до поворота напротив бывшей «вышки Ориона» мы доехали на машине за 5–7 минут. И повернув на светофоре в сторону Волги, практически сразу оказались за городом. При этом дорога была очень комфортная, несмотря на недавние снегопады. Чем дальше мы углублялись к Волге, тем сильнее становилось ощущение «негородской» местности: лес, небольшие домики, мягко падающий снежок и... тишина!

Все «проселочные» улочки, пересекающие главную дорогу, также были расчищены и основательно застроены – чем ближе к Волге, тем плотнее.

До Волги, конечно, нам доехать не удалось, но от въезда в «Лесной» уже открывается прекрасный вид на реку, Лысую гору и заволжские просторы. А летом этот вид еще живописнее и еще больше радует глаз.

Побродив по Студеному и надышавшись свежим морозным воздухом, мы пустились в обратный путь, вдохновленные идеей донести до наших читателей идею комфортной жизни в этом удивительно природном месте нашего города.

Надеемся, что наш обзор предложений поможет вам укрепиться в желании иметь загородный дом.

ОБЪЕКТ

S

ОПИСАНИЕ

Цена, тыс. руб.

Коттедж

с участком 12 соток

370 кв.м

Все городские коммуникации: телефон, Интернет, газоснабжение, электричество, ландшафт, охрана, мебель, веранда 90 кв.м, вид на Волгу

32 000

Коттедж

303 кв.м

10-я просека, в коттеджном поселке «Лесной», новый коттедж с черновой отделкой. Два этажа плюс цоколь

14 500

Коттедж

с участком 25 соток

4-я линия

450 кв.м

Дом на 4-й линии по проекту Кудерова, ландшафтный дизайн, все коммуникации, телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка, парковка, газо- и водоснабжение, канализация, скважина, бассейн, сауна, 3 уровня, на участке срубовая баня, гараж на 2 машины, дом охраны

40 000

Коттедж

с участком 18 соток

450 кв.м

Из красного кирпича, 3 этажа, лифт, полностью готов для проживания, с мебелью. Участок ровный, квадратный, удобный подъезд. Скважина 130 м, речная вода, баня на дровах, гостевой зимний дом, 2 гаража, площадка под а/машины. Видеонаблюдение, вневедомственная охрана. Плодоносящий ухоженный сад: груши, айва, абрикосы, барбарис, жимолость, жасмин, ели, сосны и др. 7 минут пешком до пляжа, р. Волга. Есть лодочная станция

20 000

Коттедж

с участком 6 соток

364 кв.м

1-й этаж: гостиная с камином, кухня-столовая, спальня, с/у. 2-й этаж: 3 спальни, 2 с/у. Мансарда: бильярдная, 2 гостевые спальни. Цоколь: тренажерный зал, котельная, кладовая. На участке капитальный гараж, баня

13 500

Коттедж

с участком 8,5 соток

4-я линия

120 кв.м

Из сруба, без внутренней отделки, 2 этажа, веранда 40 кв.м, есть свет, разрешение на воду и газ, хорошие подъездные пути

7700

Коттедж

с участком 5 соток

330 кв.м

В дубовом лесу. Все коммуникации на участке, мощности на стадии оформления и выкупа. Горячая, холодная вода, канализация городские. Отделка под чистовую, стяжка, разводка электрики, частично отопления. Автостоянка, парковка

8000

Коттедж

с участком 6 соток 3-я линия

250 кв.м

Подвал, 2 этажа, мансарда, встроенный гараж. Черновая отделка (возведены стены, частично установлены оконные рамы, выполнена кровля), все инженерные коммуникации на участке, канализация – яма. Возможна прописка. Со всех сторон окружен лесом, огороженная территория, постоянная охрана, доступ на участок только для собственников и приглашенных лиц

5500

Коттедж

с участком 12 соток

400 кв.м

Кирпичный, 2 этажа, подвал и мансарда, черновая отделка, без лестницы, пластиковые окна. Центральный водопровод, электроэнергия. Газ на соседнем участке. Охраняемая территория. Лес прямо под окнами, вид на Лысую Гору. Охрана

10 000


Коттедж

с участком 1 0 соток

3-я линия около сан. «Можайский»

344 кв.м

2 этажа, цоколь и мансарда. Телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка, парковка, газоснабжение, водоснабжение, канализация, гараж, скважина. 3-я линия около санатория «Можайский», рядом Волга

20 000

Коттедж

с участком 12 соток

400 кв.м

Кирпичный, 3 этажа, евроремонт, сауна, бассейн, спортзал, кинозал, камин, теплый пол, беседка, барбекю, погреб. Гараж и парковка на 4 автомобиля. Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка, парковка, газоснабжение, водоснабжение, канализация, гараж, охрана

33 000

Коттедж

с участком 9 соток

306 кв.м

Из кирпича, утеплен и оштукатурен фасад, черновая отделка. Все коммуникации заведены в дом. Котел, разводка труб и радиаторов отопления. На участке дубы. В коттеджном поселке «Лесной»

14 300

Коттедж

с участком 6 соток Мазин Угол

154 кв.м

В двух уровнях. 4 жилые комнаты, кухня-столовая, современный интерьер, бытовая техника, мебель. Газоснабжение, водоснабжение, охрана. Земельный участок со спа-зоной, летней кухней с барбекю, ландшафтным дизайном и с крытой парковкой на 2 а/м

15 000

Коттедж

с участком 25 соток

450 кв.м

В доме мебель, техника, бассейн с подогревом, сауна, 3 спальни, гостиная, кухня, летняя кухня. Ландшафтный дизайн, гараж на 2 а/м, охрана, срубовая баня. Телефон, Интернет, сигнализация, все коммуникации, гараж, охрана, скважина

40 000

Коттедж

с участком 12 соток

395 кв.м

Полностью готов для проживания. Телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка, парковка, все коммуникации, гараж, охрана. Бассейн, погреб, беседка, барбекю, ландшафтный дизайн

35 000

Коттедж

с участком 12 соток на берегу р. Волги

240 кв.м

3-уровневый, полностью меблированный, хороший ремонт, 7 комнат, застекленная лоджия, 2 балкона, благоустроенная площадка с панорамным видом на р. Волгу и Жигулевские горы. Телефон, Интернет, сигнализация, автостоянка, парковка, все коммуникации, артезианская скважина, своя электростанция. Ландшафтный дизайн, кирпичный гостевой 2-эт. дом, кирпичный 2-эт. дом для обслуживающего персонала, кирпичная баня, капитальный крытый бассейн

29 500

Коттедж

с участком 5,5 соток

320 кв.м

3 этажа, черновая отделка, свободная планировка.

Водопровод, канализация, электричество подведено. Газ в доме

9000

Дом

с участком 5 соток

330 кв.м

Все коммуникации на участке, мощности на стадии оформления и выкупа. Горячая, холодная вода, канализация городские. Отделка под чистовую, разводка электрики, частично отопления. Большой гараж, подвал, веранда. Расположен в дубовом лесу

10 000

Коттедж

с участком 11 соток

395 кв.м

Кирпичный, 2 этажа, цоколь, охрана, гараж, сауна, бассейн, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации

30 000

Коттедж

с участком 10 соток

167 кв.м

В 3 ярусах, цоколь (баня с бассейном и погреб). В доме: холодная и горячая вода, 2 сан. узла, круглогодичное электроснабжение, спутниковое телевидение. Возможность подключения газа и городского водоснабжения (линии по границе участка). Рядом с Волгой, вид на Лысую гору. Ландшафтный дизайн, гараж на 2 авто

6800

Коттедж

298 кв.м

В коттеджном поселке «Лесной». 2-этажный, подвал. Черновая отделка, горячая и холодная вода, электричество подведены к дому, газ – к забору

13 900

Коттедж

350

Коттедж класса «люкс» в поселке «Лесной». 2 этажа, зимний погреб в подвале. Построен в 2012 г. Евроремонт, итальянская мебель, техника, система «Умный дом», все коммуникации, отапливается газом. На участке спа-зона

70 000


Участок

6 соток

На берегу Волги, дачный, оформляется под ИЖС. На склоне 40о.

3 500


Участок

16 соток

В районе гостиницы «Городок». Газ по границе, городская вода и канализация. Свид-во ИЖС

17 600


Участок

13 соток

С фундаментом. В лесу. Огорожен каменным забором

4400

Участок

4 сотки

Массив 3, линия 1, напротив пансионат «Волжанка», есть кирпичный дом, 100 м до Волги

3500

Участок

15 соток

Под ИЖС, все коммуникации (газ, электричество 380 В, вода), ровный, прямоугольный, в лесу

4000

Участок

8 соток

На первой линии от Волги, земли населенных пунктов (ИЖС), охрана, газ. Все коммуникации. Закрытая территория

3500

Участок

6,4 сотки

3-я линия (отель «Городок»). Земли населенных пунктов. Ровный участок, газ по границе, на участке электричество и летняя вода. Асфальт до участка

4500

Участок

10 соток

3-я линия, асфальт до участка, свет и газ по границе, вода на участке, огорожен, ИЖС

9000

Участок

12 соток

Все коммуникации городские, на участке деревья (бывшая территория турбазы), 10 мин до Волги, ИЖС

500 –600 / сотка


Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В конце года Поволжская Гильдия Риэлторов проводит межрегиональный Форум по недвижимости – мероприят...
11.12
Официально загородный сезон на рынке недвижимости завершен — ​до ранней весны. Какие ошибки совершаю...
21.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11