Поворот спроса на загородное жилье

Большую часть предложений в коттеджных поселках Самарской области составляют дома и коттеджи площадью 200–300 кв. м. Более чем в два раза меньше домов площадью 150–200 кв. м. А вот предложений до 100 кв. м - вовсе единицы. Считаем по пальцам: дома площадью 76,6 и 98,4 кв. м продаются в КП «Ильинка»; в КП «Уютный» в этом году планируется построить пару домов площадью 75 кв. м и, по данным RS, ожидается появление домов до 100 кв. м в КП «Рядом с гольфом». Ввиду такого «разнообразного» предложения определить спрос на малоформатное загородное жилье сложно. Однако эксперты отмечают, что тенденция по городским квартирам становится актуальна и для загородного жилья.

Последние 4–5 лет значительно сократился спрос на квартиры большой площади. Многие просят маленькие стандартные квартиры. Этот факт подтверждают и новые строящиеся жилые комплексы. Примером этому, помимо экономного «Кошелев-проекта», выступают «Шведская слобода» с квартирами от 30 кв. м, дом на пересечении улиц Авроры и Дыбенко от «Нового Дона» с «однушками» от 32,4 кв. м, а также самарские ЖК «25» и новый проект ЖК «Александровский», в которых предлагаются квартиры-студии 25–29 кв. м. Вероятно, и спрос на небольшие загородные дома есть. Если рассматривать загородный дом как второе жилье для временного пребывания, то, скорее всего, вы не захотите тратить на него большую сумму. А площадь, после строительных материалов и технологий,— существенная составляющая цены вопроса. 

К тому же зачем вам коттедж в 200 кв. м, если у вас семья из трех человек? В целом специалисты советуют: чтобы рассчитать оптимальную площадь своего загородного дома, предназначенного для постоянного проживания вместо городской квартиры, нужно площадь квартиры, в которой вам комфортно жить, умножить на коэффициент 2. Полученную площадь и нужно планировать при покупке или строительстве собственного дома. Если, например, вы сейчас живете в квартире площадью 72 кв. м, то дом вам нужен не менее 140 кв. м.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В связи с продолжающимся на территории региона частичным режимом самоизоляции и временным запретом н...
03.07
Самарской загородной недвижимости уже месяц пророчат повышенный спрос в сегменте аренды. Взглянем, о...
26.05
Обстоятельства вынудили нас продлить этап народного онлайн-голосования в Премии RS-AwaRdS-2019 до 31...
14.05