Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Поворот спроса на загородное жилье
Большую часть предложений в коттеджных поселках Самарской области составляют дома и коттеджи площадью 200–300 кв. м. Более чем в два раза меньше домов площадью 150–200 кв. м. А вот предложений до 100 кв. м - вовсе единицы. Считаем по пальцам: дома площадью 76,6 и 98,4 кв. м продаются в КП «Ильинка»; в КП «Уютный» в этом году планируется построить пару домов площадью 75 кв. м и, по данным RS, ожидается появление домов до 100 кв. м в КП «Рядом с гольфом». Ввиду такого «разнообразного» предложения определить спрос на малоформатное загородное жилье сложно. Однако эксперты отмечают, что тенденция по городским квартирам становится актуальна и для загородного жилья.
Последние 4–5 лет значительно сократился спрос на квартиры большой площади. Многие просят маленькие стандартные квартиры. Этот факт подтверждают и новые строящиеся жилые комплексы. Примером этому, помимо экономного «Кошелев-проекта», выступают «Шведская слобода» с квартирами от 30 кв. м, дом на пересечении улиц Авроры и Дыбенко от «Нового Дона» с «однушками» от 32,4 кв. м, а также самарские ЖК «25» и новый проект ЖК «Александровский», в которых предлагаются квартиры-студии 25–29 кв. м. Вероятно, и спрос на небольшие загородные дома есть. Если рассматривать загородный дом как второе жилье для временного пребывания, то, скорее всего, вы не захотите тратить на него большую сумму. А площадь, после строительных материалов и технологий,— существенная составляющая цены вопроса.
Последние 4–5 лет значительно сократился спрос на квартиры большой площади. Многие просят маленькие стандартные квартиры. Этот факт подтверждают и новые строящиеся жилые комплексы. Примером этому, помимо экономного «Кошелев-проекта», выступают «Шведская слобода» с квартирами от 30 кв. м, дом на пересечении улиц Авроры и Дыбенко от «Нового Дона» с «однушками» от 32,4 кв. м, а также самарские ЖК «25» и новый проект ЖК «Александровский», в которых предлагаются квартиры-студии 25–29 кв. м. Вероятно, и спрос на небольшие загородные дома есть. Если рассматривать загородный дом как второе жилье для временного пребывания, то, скорее всего, вы не захотите тратить на него большую сумму. А площадь, после строительных материалов и технологий,— существенная составляющая цены вопроса.
К тому же зачем вам коттедж в 200 кв. м, если у вас семья из трех человек? В целом специалисты советуют: чтобы рассчитать оптимальную площадь своего загородного дома, предназначенного для постоянного проживания вместо городской квартиры, нужно площадь квартиры, в которой вам комфортно жить, умножить на коэффициент 2. Полученную площадь и нужно планировать при покупке или строительстве собственного дома. Если, например, вы сейчас живете в квартире площадью 72 кв. м, то дом вам нужен не менее 140 кв. м.
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Как развивается рынок загородной недвижимости в Самарском регионе?
02.05
Покупательские предпочтения на рынке загородной недвижимости перестали быть чем-то статичным и вялотекущим....
10.09
С 1 декабря 2021 года банки планируют запустить новую ипотечную программу: на льготных условиях можно...
20.08