Подпишись на наш Телеграм-канал!

Экономный загородный дом

загородный дом.jpg«Дом по цене квартиры» — популярное сегодня рекламное заявление хорошо иллюстрирует предложение КП «Уютный» в с. Красный Яр. Поселок позиционируется как качественный эконом и на сегодня востребован у молодых семей, которые равноценно меняют тесные городские квартиры на собственный дом с участком за городом. Чтобы помочь вам оценить, насколько интересно это предложение, RS побывал в «Уютном». Кроме того, в помощь вам — оценки экспертов.

Уютный дом

Коттеджный поселок «Уютный» находится в 25 км от ТЦ «ИКЕА» в с. Красный Яр.
От трассы Самара-Уфа – 500 м. Добраться до «Уютного» можно также через пос. Волжский по дороге на Ульяновск. Как заметил Евгений Чудаев, генеральный директор ДК «Древо», трассы, которые ведут в поселок, были недавно реконструированы. Съезд же от трассы – по муниципальной асфальтовой дороге, требующей ремонта, дороги внутри поселка в настоящее время из щебня – капитальные будут строиться по решению жильцов, поэтому пока «четверка».

От пос. Мехзавод мы доехали на место за 15 минут. От центра Самары время пути составляется примерно 40 минут. Столько требуется, чтобы попасть в один из экологически чистых районов области – Красноярский. Промышленных производств здесь нет, единственный источник загрязнения – это трасса, поэтому экология на 5 баллов. До пляжа реки Сок от «Уютного» – минут 15 ходьбы, рядом леса.

Одно из главных преимуществ поселка в том, что он находится непосредственно в с. Красный Яр, причем в той его части, где расположена коттеджная застройка (кстати, рядом известный массив «Поле чудес») – благоустроенное окружение, согласитесь, играет полезную роль. Во-вторых, расположение выгодно возможностью подключения к сельским коммуникациям. Электричество в поселке уже есть, газопровод запроектирован, выкуплены мощности на весь поселок, и сейчас идут работы по подведению газа к домам «Уютного». Водоснабжение – центральное от водовода, принадлежащего красноярскому управлению ЖКХ (имеются технические условия), но это запланировано на следующий год, а пока – скважины. Тарифы на коммунальные услуги – сельские. В-третьих, в Красном Яре развитая современная инфраструктура, в связи с чем организатору проекта не пришлось задумываться над ее созданием в самом КП, что в лучшую сторону сказалось на цене предложения. Помимо магазинов, торговых центров, школ, детских садов и храма, в Красном Яре есть конно-спортивная школа (300 м от «Уютного») и спортивный комплекс (500 м).

Расположение в Красном Яре после завершения проекта позволит передать функции бытового обслуживания жилищно-коммунальным службам муниципалитета. Хотя, по желанию жильцов, можно будет создать и ТСЖ.

Стройте по возможностям

В поселке предлагаются либо готовые дома, либо участки с подрядом, которым занимается сам застройщик – вам не надо думать над выбором порядочного подрядчика. Для того чтобы сделать предложение реальным для большего количества людей, предусмотрено несколько вариантов оплаты. Хорошо, когда вы готовы сразу внести всю сумму за готовый дом и в скором времени отметить новоселье. Но для многих актуально поэтапное строительство, а значит, и его оплата.

Итак, возможны разные комплектации домов.

1) Минимальная. Вариант удобен для тех, кто мечтает о собственном загородном доме, но не имеет сразу достаточно средств. Дом можно подготовить к проживанию своими силами постепенно.

В комплектацию входит:

— металлическая кровля;

— межэтажные перекрытия из железобетонных плит;

— входная железная дверь.

2) Черновая. В этой комплектации вы сокращаете сроки внутренних работ, оставляя за собой свободу выбора материалов для чистовой отделки.

В комплектацию входит:

— комплектация «Минимальная»;

— пластиковые окна с 2-камерными стеклопакетами;

— внутренние межкомнатные стены
из газобетона;

— штукатурка стен.

3) Максимальная. Вариант удобен тем, для кого особое значение имеют кратчайшие сроки заселения в дом с подключенными коммуникациями.

В комплектацию входит:

— комплектация «Черновая»;

— система отопления по дому;

— система водоснабжения по дому;

— электроразводка по дому;

— подготовка стен под обои;

— утепленная керамзито-бетонная стяжка по периметру дома;

— два крыльца (одно для усадьбы).

Дома строятся из газобетона. Технология традиционная, наиболее востребованная рынком, заметил Вячеслав Рандаев, руководитель службы маркетинга и продаж ООО «Экодолье Самара». Срок строительства – 4-6 месяцев. Всего в поселке планируется 40 домовладений. Строительство началось в апреле 2011 года. На сегодня проданы и заселены два дома (дабл-хаус и коттедж, в которых поселились молодые семьи с детьми, которые поменяли квартиры в Самаре на отдельные дома в КП «Уютный»). Еще один коттедж строится на заказ, один коттедж и дабл-хаус – на продажу. Площадь прилегающих к домам территорий также небольшая - от 4,5 до 9,5 соток.

По доступной цене

«Уютный» на сегодня предлагает одно из всего нескольких (!!!) в регионе предложений малоформатного жилья до 100 кв. м, а значит, доступного. В этом году, помимо завершения вышеперечисленных, планируется построить еще два дома площадью 75 кв. м по цене от 1 900 000 руб. с участком. Стоимость дабл-хаусов стартует от 1700 000 руб. Коттеджей – от 2950 000 руб. (уже более просторных – свыше 100 кв. м). То есть возможно купить отдельный дом с участком по цене городской квартиры. А для тех, кто меняет квартиру на дом, есть удобный вариант – зачет имеющего жилья (такое предлагается далеко не в каждом КП). Причем вы можете жить в квартире, пока не построится ваш дом, а затем реализовать ее, кстати, с помощью «авторов» КП «Уютный».

Предусмотрены рассрочка оплаты без участия банка до 6 месяцев. Упрощенная льготная система кредитования под строительство (партнеры проекта – Коммерческий Волжский Социальный Банк, «Банк Союз», до 5 лет) и ипотека.

Кроме того, есть три варианта оплаты:

1) Вы оплачиваете не менее 50% за дом с земельным участком, а оставшуюся сумму вносите равными долями, пока идет строительство. Преимущества: вы приобретаете коттедж с участком по минимальной цене; цена на дом с земельным участком фиксируется; земельный участок, на котором строится ваш дом, передается в вашу собственность, и ваше право собственности регистрируется в федеральной регистрационной службе.

2) Вы вносите задаток не менее 500 тыс. руб., а оставшуюся сумму после окончания строительства. Преимущества: вам не нужно искать денежные средства или продавать свое жилье и испытывать неудобства, пока строится дом; по завершении строительства вы может рассчитаться, взяв ипотеку или продав свою квартиру.

3) При наличии готового коттеджа вы можете приобрести его, рассчитавшись полностью или с помощью рассрочки, кредита, ипотеки.

Плюсом к вышеперечисленному организатор проекта обещает индивидуальные скидки: «На все варианты коттеджей мы готовы предоставить индивидуальные скидки! С нами можно и нужно торговаться!!!»


Коттеджный поселок «Уютный»

Тел.: 8 (927) 687-99-91

уютный-коттедж.рф

Наши эксперты

Лариса Климович-Вишневская.png

Лариса Климович-Вишневская, руководитель РК «Центр недвижимости»

кавычки.png

Если КП «Уютный» продолжит застраиваться домами по цене 2,5 млн руб. с учетом коммуникаций, то, по сравнению с квартирой в «панельке», которую можно купить за эти же деньги, предложение будет безусловно интересно.

Вячеслав Рандаев.png

Вячеслав Рандаев, руководитель службы маркетинга и продаж ООО «Экодолье Самара»

кавычки.png

«Уютный» находится в зоне комфортного доступа к городу. Дополнительный плюс - наличие общественного транспорта в пешеходной доступности.

Олег Егоров

Олег Егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба»

кавычки.png

Сравнительно небольшая стоимость строений, а также расширение списка возможных вариантов оплаты (рассрочка, кредитование, ипотека, зачет имеющегося жилья и недвижимости в счет оплаты) дают основания предполагать, что данный проект может быть успешно завершен.

Чудаев.png

Евгений Чудаев, генеральный директор ДК «Древо»

кавычки.png

Наличие пляжа – неоспоримый плюс коттеджного поселка, хотя и Сок вблизи него – неширокая река.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11
Новая «дачная амнистия» - такое неофициальное название уже получил новый закон, вступивший в силу 16...
15.10
Ни много ни мало — ​22 земельных участка в Студеном овраге могут застроить. С 9 июля до 12 сентября ...
20.08