Подпишись на наш Телеграм-канал!

Выбор загородной недвижимости

zag.jpgРынок загородной недвижимости последнее время набирает обороты, и многие начинают задумываться о покупке «домика в деревне». Появившийся спрос выводит на арену новые и разнообразные предложения. И цена формируется исходя из этого соотношения. Однако, как выяснилось, не все так просто в этом вопросе.

Как показывает практика, на самом деле желаемое не всегда является действительным. Интересная ситуация сложилась с выставленными на продажу домами в пгт Алексеевка Кинельского района. Если судить по расположению, отдаленности от города, развитой инфраструктуре (больница, 2 школы, детсады, сетевые ритейлеры), то это место является довольно привлекательным, с точки зрения продавцов. И ориентируясь на рынок, дома выставляются по цене от 2 до 4 млн руб. Однако покупатели оценивают здесь объекты за 1 млн руб. максимум и не дают больше. Получается, что если вы хотите продать тут дом, то стоит рассчитывать на 800–1000 тыс. руб. или на долгое и неопределенное ожидание.
С чем же связана такая разница во взглядах на стоимость недвижимости в этом довольно привлекательном месте? Во-первых, соседство. Учитывая возраст поселка, вашими соседями могут быть люди совершенно разного социального статуса и морального облика. Во-вторых, дома, которые имеют уже «возраст», как правило, подразумевают либо серьезную реставрацию, либо демонтаж и строительство нового. А это в разы увеличивает стоимость покупки, что становится сопоставимым с покупкой коттеджа в КП. А здесь получается, что покупается лишь участок земли. В-третьих, дорога в Самару проходит через Зубчаниновку – это район с жуткими пробками в час пик и определенной репутацией, с чем не всем хочется сталкиваться. В-четвертых, изобилие предложений.
Так что если вас не пугают минусы этой локации, то сейчас самое время присмотреться к выставленным на продажу объектам, причем, настроившись на хороший торг, можно найти истомленных ожиданием продавцов вполне хорошего дома с приличным участком земли за очень заманчивые деньги. 
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально загородный сезон на рынке недвижимости завершен — ​до ранней весны. Какие ошибки совершаю...
21.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11
Новая «дачная амнистия» - такое неофициальное название уже получил новый закон, вступивший в силу 16...
15.10