Подпишись на наш Телеграм-канал!

Строим в зиму

Строить планы, приближающие исполнение задуманного, свойственно всем нам. К сожалению, не всегда обстоятельства способствуют этому: то партнеры по бизнесу задержат сделку, то природа внесет свои коррективы – и мы вынуждены сидеть и жать. Насколько это актуально применительно к строительству? Давайте вместе выясним, насколько здесь все зависит от погодных условий. И вообще имеет ли смысл затевать строительство осенью-зимой, чтобы вселиться уже весной, или лучше дождаться тепла?

строим-зимой3.jpgСтойкий миф о том, что строительство сильно привязано к сезону, как-то незаметно поселилось в умах большинства людей, никак не связанных с этой отраслью. Поэтому большинство из нас считают, что движение в области строительства с приходом первых холодов сходит на нет. А зимой и вовсе большинство компаний уходят «в спячку»: кто-то разъезжается по отпускам, кто-то переходит работать в смежную сферу, а кто-то просто живет и радуется жизни, тратя деньги, которые принес рабочий сезон.
Так вот – это не так! Профессионалы утверждают, что их жизнь кипит круглый год, и работа практически ни на день не останавливается.
Давайте рассуждать вместе, строительство – большая сфера бизнеса, это и производство материалов, и проектирование, и юридические сопровождение, проведение коммуникаций, транспортировка, непосредственная работа строителей, ландшафтный дизайн, чистовая отделка и многое другое. И если разбить весь цикл возведения жилья на такие составные части, то сразу понимаешь, что некоторые из них вообще никак не привязаны к какому-либо сезону. Ну, скажите на милость, что может помешать юристам подготовить и привести в соответствие все необходимые документы для строительства осенью, зимой, весной или летом. Или что зимой прекращается обработка дерева и производство кирпича, – так нет, не прекращается. Да и наблюдая, с какими темпами в городе возводятся здания, складывается впечатление, что они не только днем и ночью работают, но и во все праздничные дни и выходные. Предположим, что вы были вынуждены просидеть весь уик-энд дома (хотя готовились провести его за городом – на свежем воздухе и в кругу семьи), потому что дождь лил, и не было солнца. А строители не ждали, потому что у них сроки, – необходимо сдать объект вовремя, потому как обещали будущим жильцам, а те уже оплатили деньги.
И дочитав до этого места, многие читатели могут возразить: «Да, мы согласны, но это же летом, и сдаются дома, как правило, ранней осенью; так чего же вы нам про зиму говорите?» Но мы по-прежнему будем придерживаться первоначального курса: строить можно и в зиму. И вот вам доказательства.

Строительство из кирпичей или газобетонных блоков

Кто, как не специалист в своей области лучше всех объяснить, что строительство не привязано к сезонам. Нашим первым экспертов выступит Ирина Сильнова, руководителя ОАО «Коттедж». Основной деятельностью этой компании является производство газобетонных блоков для любого вида строительства.
Напомним, что газобетон является «легким» среди массивных стройматериалов. Малый вес дает значительные преимущества при обработке, транспортировке, а также существенно удешевляет стоимость фундаментов и несущих конструкций. А еще он экологичный, высокопрочный, обладает высокими теплоизоляционными свойствами.
Ирина Сильнова отмечает, что зимой, как правило, все строительные материалы дешевеют, так как их сбыт в это время падает. Но с другой стороны есть удорожание работ в зимние месяцы: затрудняется подъезд к строительному объекту, при устройстве фундаментов необходимо подогревать бетонную смесь или раствор. Поэтому, если вы решили вести строительство в зимний период времени, осенью подготовьте фундамент, завезите стеновой материал и плиты перекрытия на объект, а зимой ведите возведение стен.
Кстати, кладку газобетонных блоков можно проводить при температуре до –15оС, но обязательно с применением особого кладочного раствора, содержащего противоморозные добавки. И сильного удорожания это не принесет, так как стоимость такой зимней кладочной смеси отличается от летней всего на 10 рублей за 25 кг. Так что если вы строите себе дом около 150 кв. м, то удорожание составит всего 1000 рублей. Вместе с тем, на основании практики, стоимость тех же газобетонных блоков в зимний период ниже примерно на 200 рублей за кв. м. Поэтому, купив блоки зимой, вы можете сэкономить до 20 000 рублей. Таким образом строить зимой не только можно и нужно, но еще и экономически выгодно.

Строим из дерева

Дерево – отличный материал для строительства. Давно известно, что деревянные стены создают особые атмосферу и микроклимат в жилище. Современные технологии обработки древесины позволяют расширить возможности такого применения дерева в строительстве домов. Самыми популярными и зарекомендовавшими на сегодняшний день технологиями строительства домов из дерева является клееный брус и сруб (оцилиндрованное бревно). Использование современных технологий в соблюдением всех строительных норм и многолетний опыт применения данного вида строительства позволяют сделать ваш будущий дом из бруса или цилиндрованного бревна красивым, удобным, надежным и максимально теплоэффективным.
А теперь настало время познакомить вас с нашим следующим экспертом – Алексей Голиков, директор СК «Ель». Из названия компании становится понятно, что основным материалом в ее строительной деятельности является дерево.
«Нельзя однозначно сказать, что строить нельзя зимой, а можно летом. Все зависит от погодно-температурных условий – дождей, влажности, жары. И если речь идет о строительстве срубовых домов, то древесина, как известно, не любит и не терпит двух вещей – одновременной сырости и жары. От них она портится. Сухая и морозная погода – идеальные условия для строительства такого дома».
Сборно-панельная и каркасная технологии
По словам Ирины Котляровой, руководителя проекта «Красивые дома Ирины Котляровой», на монтаж сборно-панельного здания понадобятся считанные дни. Монтаж небольшого дома (около 150 кв. м) займет всего 5 дней, здания побольше – около недели. Гораздо больше времени уйдет на выбор и согласование варианта, просчет и уточнение всех деталей, составление договора и перевод денег на оплату.
Технология каркасно-панельного строительства давно зарекомендовала себя на западе, и в Самаре уже есть примеры ее удачного воплощения. Суть этой технологии в том, что дом на более чем 90% делается в заводских условиях. По сути – это совершенно иной принцип возведения малоэтажных зданий, ибо дома не строят, а монтируют. Соответственно, если мы начинаем строительный сезон с осени, это как раз то время, когда мы можем с большой легкостью определиться с одним из многочисленных типовых проектов, внести свои корректировки и заказать дом на производстве. Далее мы в любой момент, когда все готово, можно привозить панели и монтировать здание. Фактически мы имеем дом «под отделку». И все это возможно в любое время года. Опрессовку и внутреннюю отделку можно выполнить зимой.
При этом вы получите не просто коробку из стен и крыши: фасад с отделкой, установленные окна и двери, оборудованные лоджии и террасы (в зависимости от выбранного проекта), все несущие перегородки, крыша со всеми скатами и стоками, то есть практически готовый дом. Также стоит упомянуть, что каркасно-панельный дом выполнен из высококачественных экологичных современных материалов, с соблюдением немецких технологий, он будет теплым, надежным и энергоэффективным.
Надеемся, что слова специалиста убедили вас в том, что такое строительство можно проводить зимой. Естественно, при условии, что будут относительно-подходящие погодные условия и проведены дороги до места строительства. И относительно погоды главное, чтобы было светло и без осадков. Солнечные зимние деньки с небольшим морозцем подойдут как нельзя лучше.
/Комментарии экспертов/

Иван Игнатьев, главный архитектор компании «Обустройдом»:

– Строительство каркасных домой – технология не новая, на западе она используется давно. Но на российском рынке строительства она провела некоторую революцию. Самая сложная и трудоемкая часть строительства – это заливка фундамента. Ее лучше делать в сухое время года (с поздней весны до середины осени). Но сама коробка здания может возводиться и зимой. Более того она может возвестись не полностью (без отделки) в зиму, и ей ничего не будет. Таким образом большая часть строительства придется на зимний период. А весной можно приниматься за внутреннюю отделку и проведение инженерных сетей.
Еще стоит учитывать и то, что само строительство по данной технологии довольно быстрое. В среднем строительство небольшого дома с подготовкой проектной документации, заливкой фундамента, изготовление каркаса и его монтажом займет не более двух месяцев. К тому же цена на него в 2, а порой и 3 раза ниже, чем строительство кирпичного здания тех же размеров.

строим-зимой2.jpg строим-зимой1.jpg

Вывод

Рассуждать о сезонности применительно к строительству будет неправильно. Потому что природа сезонна, но погода непредсказуема. Так, весна может начаться с большим опережением или опозданием и быть практически без дождей, летом неделями держаться жара под +40оС, а большую часть зимних месяцев температура зависнет в районе –7-10оС и практически не будет снега. А может и наоборот, летом и осенью нас будут заливать дожди, зима обернется лютой стужей и обильными снегопадами. И предугадать здесь не может никто! Именно поэтому строители буквально ловят каждый погожий день – будь то летом или зимой, чтобы успеть сделать как можно больше.
И если вы прямо сейчас начнете строительство, продолжите его в зиму, то к началу солнечных деньков сможете пить чай на собственной веранде и принимать гостей на новоселье. Тогда как другие только-только выйдут из зимней спячки и начнут строить.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В конце года Поволжская Гильдия Риэлторов проводит межрегиональный Форум по недвижимости – мероприят...
11.12
Официально загородный сезон на рынке недвижимости завершен — ​до ранней весны. Какие ошибки совершаю...
21.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11