Подпишись на наш Телеграм-канал!

Строим энергоэффективно!

«Зеленое строительство» - что скрывается за этим «говорящим» термином?! И какие перспективы открывают для нас «зеленые» технологии? Нужны ли они нам, или лучше строить по старинке, без нововведений и инноваций? Попытаемся разобраться. 

«Зеленые» тренды

Применение инновационных технологий, экологически чистых материалов в строительстве является одним из важнейших трендов современной строительной области. По данным RICS, в мире около 67% компаний используют методологию «зеленого» строительства. Например, в Лондоне успешно функционирует энергоэффективный квартал BED ZED, а во Фрайбурге - «солнечный поселок», состоящий из «домов с избытком энергии». В столице Финляндии, городе Хельсинки, с применением подобных технологий построена целая экодеревня – район Viikki, а в Дании возведено здание исследовательского центра Rockwooz, которое было признано одним из самых энергоэффективных зданий в мире. Насколько применимы такие технологии к российским реалиям? 

Российский рынок значительно отстает в своих тенденциях от западных стран по энергоэффективности и экологии. Основная причина - это отсутствие государственного стимулирования в этой сфере. В России индивидуальным застройщикам разрешается строить без проекта, экспертизы и инспекции. Дома строятся на участках без подряда и в абсолютной своей массе представляют неэнергоэффективное, неэкологичное жилье. Для изменения ситуации к лучшему необходимо вмешательство государства. Господдержка энергоэффективного жилья – это основной движущий инструмент во всем мире. Так, в США и некоторых европейских странах принято льготное кредитование реконструкции зданий, в том числе частных, связанное с повышением энергосбережения.

В Японии стимулируется с помощью льготного налогообложения строительство зданий из долговечных конструкций, ведь на производство строительных материалов тоже тратится энергия. Так, в апреле этого года Япония удивила мир очередной «новинкой» в сфере строительной индустрии, сдав в эксплуатацию уникальное энергетически независимое здание, полностью покрытое солнечными батареями! Семиэтажное здание покрыто в общей сложности четырьмя с половиной тысячами солнечных панелей, базовый энергетический потенциал которых составляет 650 кВт! Не менее удивительные и японские купольные дома, сама конструкция которых работает на высокую энергоэффективность строения. 

Еще одна причина малой популярности «зеленых» домов в России кроется уже в нашем менталитете - нашим людям изначально присуще некое предубеждение в отношении домов, построенных по инновационным технологиям. Большинство по-прежнему тяготеет к покупке кирпичного дома как самого надежного и долговечного варианта. Хотя строительство его намного сложнее и затратнее, чем возведение дома по современным технологиям. При этом покупатели фокусируются на цене дома, но мало кто задумывается о затратах в процессе эксплуатации. А ведь применение энергоэффективных технологий в строительстве направлено не только на сохранение невозобновляемых природных ресурсов, но и на сокращение затрат на эксплуатацию дома.  

Стараясь сэкономить на стоимости квадратного метра малоэтажного жилья, потребитель абсолютно не задумывается о его дальнейшей эксплуатации. А ведь в Самарской области только за последние четыре года расходы на электроэнергию выросли на 35%, а на горячее водоснабжение и отопление - почти вдвое (по данным исследования RS)!

Да, энергоэффективные материалы стоят дороже традиционных, но позволяют существенно сэкономить на эксплуатации дома. Срок окупаемости энергоэффективного оборудования при этом составляет примерно 5-10 лет, что не так уж и много. Но на сегодняшний день спрос на такое оборудование - тепловые насосы, солнечные батареи, вакуумные нагреватели, рекуператоры - минимальный и ограничивается личными пристрастиями людей.

И все-таки строим!

Тем не менее и Россия может «похвастаться» примерами энергоэффективных домов! Правда, инициаторами выступают не частные застройщики, а крупные девелоперы, уже зарекомендовавшие себя на строительном рынке. Так, в пригороде Оренбурга группа компаний «Экодолье» построила первый полностью энергоэффективный региональный поселок класса «В». Помимо этого, в жилом комплексе «Экодолье Оренбург» компания построила 12-квартирный жилой энергоэффективный дом, оснастив его всем возможным оборудованием. У подъезда и на лестничных клетках дома горят светодиодные лампочки, потребляя в 15 раз меньше энергии, чем обычные. На крыше дома - вакуумные коллекторы, которые нагревают воду от солнечного света даже зимой. Внутри в каждой квартире - ручки терморегуляторов, позволяющие выставлять в комнатах наиболее комфортную температуру, вместе с таймерами включения. Уходит человек, к примеру, утром на работу - днем отопление в квартире отключается. А вечером, к его приходу, дом будет прогрет до комфортной температуры. Плюс, конечно, индивидуальные счетчики на газ, свет и воду: каждый житель сам видит, сколько и чего он расходует. Дом соответствует мировым стандартам энергосбережения. Подобных домов в России на сегодняшний момент 22, в том числе в Кемеровской, Иркутской, Томской, Белгородской, Калужской областях.  

Помимо энергоэффективных домов, есть еще пассивные («нулевые») и активные дома. Пассивный дом в год потребляет на квадратный метр не более 15 киловатт электроэнергии, а вместо газа можно использовать тепло солнца и земли. В идеале такой дом вообще не требует расходов на поддержание комфортной температуры воздуха и воды. Основным принципом проектирования пассивного дома является использование всех возможностей сохранения тепла. В таком жилье нет необходимости в применении традиционных систем отопления, вентиляции, кондиционирования. Отопление «нулевого» дома осуществляется благодаря теплу, выделяемому живущими в нем людьми, бытовыми приборами и альтернативными источниками энергии, горячее водоснабжение – за счет установок возобновляемой энергии - тепловых насосов, солнечных батарей и термовихревых установок.

А активные дома еще и генерируют электроэнергию! В России в этом направлении делаются только первые шаги. Так, в Подмосковье компания Velux построила первый энергоактивный дом, эксплуатационные расходы в котором в 10 раз ниже, чем в обычном доме. Помимо очевидной экономии на электроэнергии – до 72% (по данным мониторинга компаний «Загородный проект» и Velux), в активном доме повышается и само качество жизни. Благодаря использованию «умных» установок, в доме благоприятный микроклимат, постоянно поддерживается оптимальный уровень кислорода и влажности. А уровень естественного освещения в «Активном доме» в 10 раз превышает требования СНиП! А это значит, что существенно сокращается время использования искусственного освещения. Чем не экономия?! 

Еще одно ноу-хау «зеленого строительства» - дома из соломы. Первый такой демонстрационный дом был построен в 2011 году в Подмосковье. Доступный и дешевый материал используется в нем и в качестве наполнителя, и в качестве изолятора. При этом уровень энергозатрат на отопление самого дома составляет менее 40 кВт/кв. м в год (для сравнения, у кирпичного дома той же площади – 250-350 кВт/кв. м, то есть в 6-8 раз больше)! И хотя пока соломенные дома для России экзотика, вполне возможно, что в будущем и они найдут своего покупателя.

Самарский опыт

В Самарской области энергоэффективные технологии применяются пока лишь при индивидуально-частной застройке. В домах, находящихся на большом удалении от ЛЭП, применяются ветряные электрогенераторы, принцип действия которых довольно прост: ветер вращает лопасти ветряного колеса, а они передают усилие на электрогенератор. Современные ветряные генераторы способны работать при скоростях ветра 3-4 метра в секунду, самостоятельно ориентируются по направлению ветра и автоматически регулируют скорость вращения ветряного колеса.

Также в этом году в Самаре появились компании, предлагающие установку тепловых насосов в частных домах – с целью уменьшения стоимости затрат на отопление и приготовление горячей бытовой воды. Тепловой насос позволяет собирать бесплатную энергию с участка земли около дома, причем неважно, какого размера участок. Безусловно, для работы теплового насоса требуется электроэнергия, и применение его обосновано только в домах, где нет подключения к газу, но выдает он в 3-4 раза больше тепловой энергии, чем потребляет от электросети.

Массовое же использование энергоэффективных технологий - вопрос будущего. Вполне вероятно, что новые крупные застройщики, реализующие малоэтажные поселки в Самарской области, привнесут в строительство и новые технологии, и новые материалы. Следите за нашими публикациями!

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В конце года Поволжская Гильдия Риэлторов проводит межрегиональный Форум по недвижимости – мероприят...
11.12
Официально загородный сезон на рынке недвижимости завершен — ​до ранней весны. Какие ошибки совершаю...
21.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11