Подпишись на наш Телеграм-канал!

Коттеджные поселки Самары: готовые и с подрядом

Эксперты советуют при выборе коттеджного поселка отдавать предпочтение тем, в которых предлагаются либо уже готовые дома и коттеджи, либо строительный подряд (причем не тех, в которых «подряд возможен», а тех, в которых подряд является обязательным). И это логично. Во-первых, при таком выборе вы страхуетесь от долгостроя и «потемкинской деревни», а во-вторых, экономите ваше время на организационные вопросы и строительство. И в -третьих, если в коттеджном поселке предполагается строительный подряд, значит, у девелопера есть конкретный план, как он будет выглядеть. Лучше, конечно, чтобы это была единая концепция застройки: тогда дома ваших соседей будут гармонично сочетаться друг с другом и ваш сосед не построит «махину», на фоне которой ваш дом «потеряется» или окажется закрытым от света. Ну и, в-четвертых, в таких поселках решен вопрос с коммуникациями.

На полях хотим заметить, что еще одним поводом для выбора загородного дома может стать пока редкое для Самары явление - девелопер при освоении земельного надела прежде всего начинает строить инфраструктуру: места общего пользования, дорожки, мостики через ручейки, административные здания. Вы спросите почему? Ответ прост: девелопер строит сначала то, что создает комфорт будущим домовладельцам и не может быть продано. Значит, он обладает собственными средствами, а не делает бизнес на ваши деньги. К сожалению, в нашем регионе пока такой пример поведения застройщика один, но его и можно рассмотреть.

А в целом в Самаре и пригороде есть из чего выбрать. К описанным выше категориям относятся 19 КП (11 готовых или в высокой степени готовности поселков и 8 поселков, предлагающих подряд). Ценовой максимум - 30 млн руб. за огромный готовый таунхаус (750 кв. м) с участком на просеке. Самый бюджетный вариант - покупка дома на арендованном участке (деревянный дом 90 кв. м с участком 8 соток) - от 1,7 млн руб.

ГОТОВЫЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

КП

Описание домовладения

Цена

«Излучина»




коттедж 268 кв. м, участок 10 соток, электричество, газ, водопровод

6,2 млн руб.

коттедж 153 кв. м, участок 10 соток, электричество, газ, водопровод

5,1 млн руб.

«Царев Град»


2-3-этажные дома от 200 до 400 кв. м, участки 9, 12, 14, 17 соток, коммуникации


от 45 тыс. руб./кв. м

«Муромский городок-1»

дома от 193 до 442 кв. м, участки от 12 до 17 соток, коммуникации

12,9-16,4 млн руб.

«Муромский городок-2»

дома 200-400 кв. м, участки, коммуникации


от 9 млн руб.

«Delux»

таунхаусы от 332 кв. м с участком 4 сотки до 750 кв. м с 15 сотками

14,5-30 млн руб.

«Ренессанс»

коттеджи 435 кв. м с участками 8 соток

23 млн руб.

«3 Авеню»

таунхаусы по 330 кв. м

10,5-12,5 млн руб.

«Лесной»

коттеджи 318 кв. м, 3 этажа, участок 9 соток

15,9 млн руб.(цена при рассрочке)

«Лагуна»

коттеджи от 280 до 358 кв. м с участками 12-15 соток

Возможно приобретение участка с подрядом и без

11,3-13,9 млн руб.

сотка - от 500 руб./кв. м

«Ильинка»

коттеджи от 76 до 226 кв. м, участки от 6 соток

7-9 млн руб.

«Звездный»

кирп. дома 187 и 216 кв. м с участком 10 соток, квартиры в таунхаусах по 100 кв. м с участком 4 сотки, дерев. дома с участком 12 соток.

от 24 тыс. руб./кв. м (чистовая отделка), т. е. от 4,738 млн руб. (с участком 10 соток)

сотка - 25 тыс. руб.

«Моя Отрада»


коттеджи 98, 118 и 142 кв. м, участок 10 соток

38 тыс. руб./кв. м (чистовая отделка), 35 тыс. руб./кв. м (черновая)

цена участка - 15 тыс. руб. или аренда 1,5 тыс. руб. в год


КП, предлагающие участки со строительным подрядом

«Янтарный»


подряд по индивидуальным проектам

15-17 тыс. руб./кв. м (земля в аренде)

«Уютный»

подряд по индивидуальным проектам

от 19 тыс. руб./кв. м, стоимость участка включена

«Лесная долина»

дома от 90 до 300 кв. м, участок 8 соток

от 1,7 млн руб. (земля в аренде)

«Волжская ривьера»

готовые дома 204 и 220 кв. м и участки без подряда

участки - 350-400 тыс. руб./сотка, коттеджи - 9-11 млн руб. в зависимости от площади участка

«В Дубках»

коттеджи по типовым проектам 241-294 кв. м, участки 5-6 соток

от 45 тыс. руб./кв. м, включая участок

«Рядом с гольфом»

участки или готовые дома

возможно строительство по индивидуальным и типовым проектам

100 тыс. руб./сотка

готовый дом + участок - 3,8 млн руб.


«Ясная Поляна»

участки или готовые дома

290 тыс. руб./сотка

дом + участок - от 5,5 млн руб., участок - от 1,49 млн руб.

«Шведские дачи»

дома не более 80 кв. м, участок - 10 соток

3 млн руб. (земля в аренде)


Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально загородный сезон на рынке недвижимости завершен — ​до ранней весны. Какие ошибки совершаю...
21.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11
Новая «дачная амнистия» - такое неофициальное название уже получил новый закон, вступивший в силу 16...
15.10