Подпишись на наш Телеграм-канал!

Татьяна Романцова, руководитель проектов ГК «ИнноТек»

Романцова правл.jpgТатьяна Романцова, руководитель проектов ГК «ИнноТек»:

Если вы покупаете земельный участок для строительства дома, важно знать, на что обратить внимание при его выборе. В первую очередь стоит оценить удобство транспортной развязки и возможность подъезда к участку строительной техники, обратить внимание на наличие газовых труб и иных коммуникаций, препятствующих проезду (например ограничение по высоте, ширине дороги). Сам участок в идеале должен иметь достаточную ширину для въезда сразу двух единиц техники - это существенно снизит стоимость строительства. К примеру, возможность подъезда к объекту КАМАЗа и автокрана одновременно позволит разгружать материалы сразу на строительную площадку в места складирования или непосредственно на строящийся объект.  

Следующее, на что следует обратить внимание - наличие уклона участка. При значительном уклоне стоимость строительства возрастает прямо пропорционально. Интересовать строителей, проектировщиков и непосредственно влиять на стоимость работ и стройматериалов будут и характеристики грунта. В идеале – заказать его геологический анализ. Если такой возможности нет, но есть открытый котлован на участке соседа или овраг неподалеку, то по ним вполне можно понять, с чем имеете дело. Эта информация понадобится при определении характеристик фундамента и при выполнении инженерных коммуникаций. Информацию об уровне грунтовых вод также может дать геологический анализ или рассказ соседа о том, стоит ли у него в погребе вода. Данные об уровне грунтовых вод необходимы в том числе для учета особенностей гидроизоляции фундамента, решения вопроса о необходимости дренажа.

Важен вопрос инженерных коммуникаций. Часто возникает необходимость задуматься о собственной скважине для воды и о локальной канализации. Тогда необходимо уточнить и требования по сбросу очищенных сточных вод. В некоторых районах сброс очищенных сточных вод в землю или в водоем возможен только при установке дополнительных УФ-фильтров.

Желательно иметь представление, как ориентирован участок относительно сторон света. Это покажет обычный компас. Знание сторон света поможет правильно расположить постройки на участке.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11
Новая «дачная амнистия» - такое неофициальное название уже получил новый закон, вступивший в силу 16...
15.10
Ни много ни мало — ​22 земельных участка в Студеном овраге могут застроить. С 9 июля до 12 сентября ...
20.08