Татьяна Романцова, руководитель проектов ГК «ИнноТек»

Романцова правл.jpgТатьяна Романцова, руководитель проектов ГК «ИнноТек»:

Если вы покупаете земельный участок для строительства дома, важно знать, на что обратить внимание при его выборе. В первую очередь стоит оценить удобство транспортной развязки и возможность подъезда к участку строительной техники, обратить внимание на наличие газовых труб и иных коммуникаций, препятствующих проезду (например ограничение по высоте, ширине дороги). Сам участок в идеале должен иметь достаточную ширину для въезда сразу двух единиц техники - это существенно снизит стоимость строительства. К примеру, возможность подъезда к объекту КАМАЗа и автокрана одновременно позволит разгружать материалы сразу на строительную площадку в места складирования или непосредственно на строящийся объект.  

Следующее, на что следует обратить внимание - наличие уклона участка. При значительном уклоне стоимость строительства возрастает прямо пропорционально. Интересовать строителей, проектировщиков и непосредственно влиять на стоимость работ и стройматериалов будут и характеристики грунта. В идеале – заказать его геологический анализ. Если такой возможности нет, но есть открытый котлован на участке соседа или овраг неподалеку, то по ним вполне можно понять, с чем имеете дело. Эта информация понадобится при определении характеристик фундамента и при выполнении инженерных коммуникаций. Информацию об уровне грунтовых вод также может дать геологический анализ или рассказ соседа о том, стоит ли у него в погребе вода. Данные об уровне грунтовых вод необходимы в том числе для учета особенностей гидроизоляции фундамента, решения вопроса о необходимости дренажа.

Важен вопрос инженерных коммуникаций. Часто возникает необходимость задуматься о собственной скважине для воды и о локальной канализации. Тогда необходимо уточнить и требования по сбросу очищенных сточных вод. В некоторых районах сброс очищенных сточных вод в землю или в водоем возможен только при установке дополнительных УФ-фильтров.

Желательно иметь представление, как ориентирован участок относительно сторон света. Это покажет обычный компас. Знание сторон света поможет правильно расположить постройки на участке.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В связи с продолжающимся на территории региона частичным режимом самоизоляции и временным запретом н...
03.07
Самарской загородной недвижимости уже месяц пророчат повышенный спрос в сегменте аренды. Взглянем, о...
26.05
Обстоятельства вынудили нас продлить этап народного онлайн-голосования в Премии RS-AwaRdS-2019 до 31...
14.05