Свежий старт в коммерческой недвижимости

В январе строят прогнозы, а в марте делятся планами. Мы попросили специалистов отдела коммерческой недвижимости ГК «Бизнес-Гарант» рассказать об их профессиональных ожиданиях от нового сезона на рынке, а также о новых услугах, которые уже доступны всем клиентам отдела коммерческой недвижимости и не только.

Время новых перспектив
Начало года на рынке коммерческой недвижимости традиционно оказывается связано с запоздалым стартом активности. В январе рынок живёт по инерции от декабрьского движения, к февралю постепенно активизируются участники этого рыночного сегмента, возникают новые договорённости. По словам специалистов отдела коммерческой недвижимости ГК «Бизнес-Гарант» общая схема рыночной активности в первые два месяца года была примерно такой, однако реальность все же оказалась интереснее и оптимистичнее ожиданий.
Новые сделки заключаются, на самарский рынок готовятся выйти новые игроки, спрос на аренду и продажу качественных коммерческих площадей идёт вверх. «Планы на ближайшие месяцы работы обширные, — поделились с нами в коммерческом отделе ГК «Бизнес-Гарант». — Сейчас мы находимся в процессе переговоров с рядом крупных игроков на рынке недвижимости города, работаем с намерениями реализовать крупный пул нежилых объектов — так что через несколько месяцев экспозиция пополнится новыми разнообразными и качественными предложениями. Вновь активизировались и представители бизнеса, пока не представленные в нашем городе, но планирующие прийти в Самару в ближайшее время».
Иными словами, есть все основания полагать, что в этом году рыночной «спячки» в сегменте коммерческой недвижимости удастся избежать, и новые объекты, продавцы и покупатели, арендаторы и арендодатели не заставят себя ждать.

Время новых услуг и решений
Отвечая на активизирующийся спрос в сегменте коммерческой недвижимости, ГК «Бизнес-Гарант» запускает новую услугу, стабильно востребованную среди собственников, которые ценят своё время. Разработанная программа доверительного управления недвижимостью позволяет передать всю операционную часть процесса специалистам. Именно они будут обеспечивать жизнедеятельность коммерческих площадей, взаимодействовать с арендаторами, оценивать и прогнозировать дальнейшие перспективы использования с целью извлечения максимальной выгоды для собственника.
Чтобы услуга доверительного управления сработала на высшем уровне, в ГК «Бизнес-Гарант» создан отдел эксплуатации. Именно он занимается всеми вопросами управления и затратной частью активов грамотно и профессионально.
Кстати, услуга доверительного управления, столь важная для собственников коммерческих площадей, — не единственное новшество в работе ГК «Бизнес-Гарант». Ещё один профессиональный старт будет актуален для всех арендаторов в сфере жилой недвижимости. Речь идёт о запуске нового отдела жилой недвижимости, который сосредоточится исключительно на аренде жилья. Найти любую квартиру или дом для временного проживания теперь тоже можно с помощью профессионалов — достаточно просто обратиться в офис ГК «Бизнес-Гарант». Телефон отдела аренды жилья +7 (902) 371-78-00.

 Денис Обшитиков

 ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости ГК «Бизнес-Гарант»

«Основной вектор ценового прогноза пока остаётся прежним: хорошие объекты в стрит–ритейле не сдают своих позиций и находят покупателей и арендаторов в соответствии с ценовыми ожиданиями собственников. В то же время ряд объектов демонстрирует падение цен, даже если локация имеет статус исторически востребованной. Например, для ряда помещений на ул. Гагарина и Победы адекватной и рыночной является ставка в 700-800 руб./кв. м, а помещения, которые хотелось продать за 120 тыс. руб./кв. м, находят реальных покупателей за 90-100 тыс. руб./кв. м. И собственникам важно понять, что лучше реальный арендатор или покупатель по рыночной цене, чем ожидание того, кто согласится на помещение на изначально заявленных собственником условиях, которые соответствуют его личным ценовым ожиданиям.»

(846) 990-64-33

rielt-bg63.ru