Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Недорогой арендный бизнес
Пока средние и крупные инвесторы удобно расположились в ожидании интересных рыночных предложений, покупателям с относительно небольшим бюджетом можно присмотреться к доступным объектам. Там тоже встречаются стабильные арендаторы и тоже есть свои перспективы развития.
Маленькая площадь по соседству с работающими магазинами Одним из самых доступных на рынке коммерческих объектов с действующими арендаторами является помещение на ул. Бакинской, 38. Площадь в 23 кв. м расположена на первой линии домов и оборудована отдельным входом. Внутри помещение состоит из единого торгового зала и санузла, подведены все коммуникации, установлена охранно-пожарная сигнализация. По соседству расположены небольшие магазины, аптека, в непосредственной близости - остановка общественного транспорта. Помещение предлагается как готовый бизнес и реализуется с действующими арендаторами. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 2,7 млн руб. (117 тыс. руб./кв. м)
Площадь в 23 кв. м расположена на первой линии домов и оборудована отдельным входом
Правильный совет
Как и многие объекты маленькой площади, назвать доступным это помещение можно лишь по общей стоимости - все же цена за квадратный метр здесь сопоставима с объектами в сформированных и востребованных коридорах стрит-ритейла. Впрочем, практика многих подобных окраинных локаций показывает, что подчас малый бизнес себя чувствует здесь весьма неплохо. Жители близлежащих домов активно посещают магазины у дома, все повседневные товары и услуги предпочитают получать, не отдаляясь от места жительства. Так что соседство с посещаемыми магазинами и аптекой в данном случае - однозначное преимущество. Разумеется, при отсутствии прямой конкуренции с ними: многие потребители в таких локациях действуют по традиции и посещают единожды выбранный магазин всегда.
Магазин по хорошей цене на Димитрова Второй объект - это универсальное помещение на ул. Димитрова, 131 площадью 50 кв. м. Оно расположено на 1- этаже 15-этажного дома, оснащено отдельным входом. Внутри сделан ремонт, подведены все коммуникации и пожарно-охранная сигнализация, высота потолков составляет 2,5 метра. В помещении есть свой санузел, а перед зданием - место для парковки. Сейчас эту коммерческую площадь занимает арендатор, который ежемесячно платит собственнику 30 тысяч рублей. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 3,15 млн руб. (63 тыс. руб./кв. м)
В помещении есть свой санузел, а перед зданием - место для парковки
Недешевое, но рабочее помещение на ул. Победы Третий коммерческий косткиллер с действующими арендаторами обнаружился на ул. Победы, 149. Помещение площадью 32 кв. м находится на 1-м этаже жилого дома, оборудовано отдельным входом. Это объект с новым ремонтом, с установленным кондиционером и роллставнями на входной группе. В соседях у коммерческого помещения - магазины из строительной сферы и рыболовства, парикмахерская. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 3,2 млн руб. (100 тыс. руб./кв. м)
Это объект с новым ремонтом, с установленным кондиционером и роллставнями на входной группе
Правильный совет
Опять же с точки зрения стоимости квадратного метра объект нельзя назвать дешёвым: ценник в 100 тыс. руб. и выше был типичен для ул. Победы на протяжении последних 2-3 лет, сохраняет свою актуальность и для многих нынешних собственников. С другой стороны, за бесценок в этой локации вряд ли можно что-то найти, а если такой объект и встретится, то больше вопросов будет к его качеству и ликвидности. Неплохой характеристикой предложения является то, что в этом доме уже сложилась собственная мини-инфраструктура, рассчитанная на потребителей-мужчин. Если эта аудитория здесь активна, даже при освобождении помещения нынешним арендатором у собственника будет понимание дальнейшего вектора развития этой площади.
Маленькая площадь по соседству с работающими магазинами Одним из самых доступных на рынке коммерческих объектов с действующими арендаторами является помещение на ул. Бакинской, 38. Площадь в 23 кв. м расположена на первой линии домов и оборудована отдельным входом. Внутри помещение состоит из единого торгового зала и санузла, подведены все коммуникации, установлена охранно-пожарная сигнализация. По соседству расположены небольшие магазины, аптека, в непосредственной близости - остановка общественного транспорта. Помещение предлагается как готовый бизнес и реализуется с действующими арендаторами. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 2,7 млн руб. (117 тыс. руб./кв. м)
Площадь в 23 кв. м расположена на первой линии домов и оборудована отдельным входом
Правильный совет
Как и многие объекты маленькой площади, назвать доступным это помещение можно лишь по общей стоимости - все же цена за квадратный метр здесь сопоставима с объектами в сформированных и востребованных коридорах стрит-ритейла. Впрочем, практика многих подобных окраинных локаций показывает, что подчас малый бизнес себя чувствует здесь весьма неплохо. Жители близлежащих домов активно посещают магазины у дома, все повседневные товары и услуги предпочитают получать, не отдаляясь от места жительства. Так что соседство с посещаемыми магазинами и аптекой в данном случае - однозначное преимущество. Разумеется, при отсутствии прямой конкуренции с ними: многие потребители в таких локациях действуют по традиции и посещают единожды выбранный магазин всегда.
Магазин по хорошей цене на Димитрова Второй объект - это универсальное помещение на ул. Димитрова, 131 площадью 50 кв. м. Оно расположено на 1- этаже 15-этажного дома, оснащено отдельным входом. Внутри сделан ремонт, подведены все коммуникации и пожарно-охранная сигнализация, высота потолков составляет 2,5 метра. В помещении есть свой санузел, а перед зданием - место для парковки. Сейчас эту коммерческую площадь занимает арендатор, который ежемесячно платит собственнику 30 тысяч рублей. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 3,15 млн руб. (63 тыс. руб./кв. м)
В помещении есть свой санузел, а перед зданием - место для парковки
Правильный совет
В данном случае цена более приближена к актуальным рыночным реалиям: за готовую коммерческую площадь с арендатором в оживлённом спальном районе эта стоимость вполне оправданна. Судя по вывеске, сейчас в помещении располагается продуктовый магазин, и это, вероятно, самый верный формат для данного помещения, даже несмотря на то, что в доме уже функционирует сетевой продуктовый магазин. Помещение не требует немедленных вложений, функционирует как готовый бизнес и предлагается по интересной цене - этого достаточно, чтобы обратить на него внимание. Недешевое, но рабочее помещение на ул. Победы Третий коммерческий косткиллер с действующими арендаторами обнаружился на ул. Победы, 149. Помещение площадью 32 кв. м находится на 1-м этаже жилого дома, оборудовано отдельным входом. Это объект с новым ремонтом, с установленным кондиционером и роллставнями на входной группе. В соседях у коммерческого помещения - магазины из строительной сферы и рыболовства, парикмахерская. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 3,2 млн руб. (100 тыс. руб./кв. м)
Это объект с новым ремонтом, с установленным кондиционером и роллставнями на входной группе
Правильный совет
Опять же с точки зрения стоимости квадратного метра объект нельзя назвать дешёвым: ценник в 100 тыс. руб. и выше был типичен для ул. Победы на протяжении последних 2-3 лет, сохраняет свою актуальность и для многих нынешних собственников. С другой стороны, за бесценок в этой локации вряд ли можно что-то найти, а если такой объект и встретится, то больше вопросов будет к его качеству и ликвидности. Неплохой характеристикой предложения является то, что в этом доме уже сложилась собственная мини-инфраструктура, рассчитанная на потребителей-мужчин. Если эта аудитория здесь активна, даже при освобождении помещения нынешним арендатором у собственника будет понимание дальнейшего вектора развития этой площади.
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Галерея крупноформатных объектов торговой недвижимости, выставленных на продажу в Самаре в 2022 году,...
25.10
14 апреля 2022 в Казани на площадке коворкинга «Smart Space» состоялась дискуссия «COWORKING STYLE:...
19.04
С конца февраля — начала марта 2022 года мировые бренды друг за другом начали сообщать о приостановке...
14.03