Нежилые помещения пустят с молотка

Российский аукционный дом объявил открытые аукционы по продаже ряда нежилых помещений в Самаре, Тольятти и Новокуйбышевске. Все объекты, выставленные на продажу, принадлежат ПАО «Сбербанк». Площадки в Самаре пустят с молотка в несколько этапов в течение марта-апреля, также в марте состоится продажа тольяттинских площадей, аукцион на объект в Новокуйбышевске состоится в мае.

Эксперты рынка отмечают, что все предложенные объекты выставлены на продажу по привлекательной цене, имеют выгодное местоположение и хорошее состояние. Кроме того, банк оставил возможность покупки объектов в рассрочку, что крайне редко встречается на рынке коммерческой недвижимости в нашем регионе.

---

Объекты в Самаре

24 марта

Нежилое помещение общей площадью 173,6 кв.м на первом этаже.
Адрес: Кировский р-н, ул. Кромская, д. 4, комнаты №122-141, кадастровый номер 63:01:0230003:980.
Начальная цена – 8 560 000 руб.
Сумма задатка – 856 000 руб.
Шаг аукциона – 428 000 руб.


30 марта

Нежилое помещение, общей площадью 1233,9 кв.м, подвал комнаты №№23-31, 1 этаж комнаты №№54-78, 2 этаж комнаты №№44-72.
Адрес: Кировский р-н, ул. Победы, д. 146 угол ул. Советская, д. 1, кадастровый номер 63:01:0236012:3281.
Начальная цена – 50 479 000 руб.
Сумма задатка – 5 047 000 руб.
Шаг аукциона – 2 523 000 руб.



Нежилое помещение площадью 184,10 кв.м на первом этаже.
Адрес: Промышленный р-н, ул. Краснодонская, д. 68, комнаты №№17-26, кадастровый номер 63:01:0722001:1494.
Начальная цена – 9 148 000 руб.
Сумма задатка – 914 000 руб.
Шаг аукциона – 457 000 руб.



Нежилое помещение площадью 239,40 кв.м на первом этаже.
Адрес: Октябрьский р-н, ул. Стара Загора, д. 25, , комнаты №№ 42-66, кадастровый номер 63:01:0903002:3753.
Начальная цена – 12 100 000 руб.
Сумма задатка – 1 210 000 руб.
Шаг аукциона – 605 000 руб.

28 апреля

Нежилое помещение, площадью 259,7 кв. м на цокольном этаже.
Адрес: Самарский р-н, ул. Алексея Толстого, д. 55/ул. Венцека, д. 19, комнаты №№49-62, 70-72, 90-92, кадастровый номер 63:01:0809006:877
Начальная цена – 13 020 000 руб.
Сумма задатка – 1 302 000 руб.
Шаг аукциона – 651 000 руб.



Нежилое помещение площадью 138,6 кв.м на цокольном этаже
Адрес: Советский р-н, ул. Средне-Садовая, д. 16, комнаты №№14-27, кадастровый номер 63:01:0914007:1601.
Начальная цена – 4 570 000 руб.
Сумма задатка – 457 000 руб.
Шаг аукциона – 228 000 руб.

---

Тольятти

30 марта

Нежилое помещение общей площадью 205,8 кв.м на первом этаже.
Адрес: г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Баныкина, д. 16А, комнаты №№25-29, кадастровый номер 63:09:0301115:4016.
Начальная цена – 6 181 000 руб.
Сумма задатка – 618 000 руб.
Шаг аукциона – 309 000 руб.

---

Новокуйбышевск

11 мая

На продажу в рамках одного лота выставляются два помещения в одном здании.

Нежилое помещение, площадью 995 кв.м на 1 этаже, кадастровый номер 63:04:0202039:1712.
Нежилое помещение, площадью 72,7 кв.м на 1 этаже с кадастровым номером 63:04:0202039:1707.
Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д. 29.
Общая цена лота – 30 560 000 руб.
Начальная цена 1 объекта – 27 660 000 руб.
Начальная цена 2 объекта – 2 900 000 руб.
Сумма задатка – 3 056 000 руб.
Шаг аукциона – 1 528 000 руб.

---

Для покупателей предусмотрена возможность использования рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.

Торги по продаже объектов в Самаре и Новокуйбышевске будут проходить в отеле «Ибис Самара» по адресу ул. Ново-Садовая, д. 160Д, стр.3, комната для переговоров. Аукционы стартуют в 10:00 по московскому времени.

Продажа площадей в Тольятти начнется в 13:00 по московскому времени пройдут в отеле «Патио» в конференц-зале на 2 этаже (г. Тольятти, Автозаводское шоссе, д. 9). Цены на все объекты указаны с учетом НДС 18%.

Если вы решили приобрести эти объекты, уточните все детали по телефону: 8-962-607-44-34 или по E-mail: m.ivanova@auction-house.ru
Также с подробностями аукциона можно ознакомиться на сайте www.auction-house.ru.

Мария Иванова, официальный представитель АО «Российский аукционный дом» в Поволжском регионе:

— Все объекты Сбербанка, выставленные на продажу через публичную процедуру торгов, представляют интерес в первую очередь для бизнеса. Во-первых, они отличаются выигрышным местоположением, как и практически все отделения Сбербанка. Даже если они расположены не на первой линии, это компенсирует высокая плотность окружающего населения. Во-вторых, объекты выставлены по средней стоимости в с 50 тыс. руб. за кв. м. Хотя среднерыночная цена кв. м коммерческой недвижимости в Самаре — более 60 тыс. руб. В третьих, объекты пригодны к эксплуатации, в каждом из них недавно работало отделение Сбербанка, и в нем соблюдены основные требования к состоянию и отделке помещения. Ну и самое главное — Сбербанк дает рассрочку платежа на каждый из предложенных объектов. Такие условия пока не предлагались на рынке коммерческой недвижимости, при том что коммерческая ипотека почти не работает и имеет неподъемные условия. Коммерческое помещение всегда — даже в хорошие времена - было сложно купить в кредит. То есть современные требования бизнеса — не вынимать одновременно все деньги из бизнеса, а воспользоваться рассрочкой — здесь тоже учтены.