Подпишись на наш Телеграм-канал!

Торговые центры оживились

Предновогодним посетительским ажиотажем в самарских торговых центрах никого не удивишь. А вот оживление в процессах арендаторской ротации в отдельно взятых ТЦ города не заметить сложно, особенно при условии, что почти весь год никаких заметных встрясок в этом сегменте коммерческих площадей почти не происходило.

Массовым оттоком арендаторов из торговых центров эксперты рынка и аналитики начали «пугать» еще в конце 2014 – начале 2015 гг., и ротация со знаком минус действительно происходила и оказалась заметной даже в посещаемых крупноформатных объектах. Однако вслед за очень стабильной первой половиной года наступил более оживленный период, который к концу года выливается в осязаемые и заметные для обычных горожан результаты. Сразу в нескольких ТЦ Самары готовятся к запуску или уже открываются новые магазины, многие из них в новом для города формате или просто первые и пока единственные в своем роде. По сравнению с первыми тремя кварталами года, что это, если не оживление?

В качестве одного из примеров можно привести торговый комплекс «Амбар», который большую часть года простоял с существенным объемом пустующих помещений, а с декабря по февраль пополнится целым рядом новых магазинов. Так, до Нового года на площади около 1500 кв. м откроется флагманский магазин «Gloria Jeans», а также магазины группы «Мелон Фэшн» (Zarina, BeFree), оба из которых будут работать в новых для города форматах. Чуть ранее, в конце ноября, на внушительных 3260 кв. м открылся магазин «Посуда центр». В 2016 году сезон открытий продолжится запуском кинотеатра и развлекательной зоны, на январь–февраль запланировано открытие трех новых для города магазинов женской и молодежной одежды.

Еще один показательный пример – молл «Аврора», который, кстати, активно прирастал новыми арендаторами в течение всего 2015 года, но на конец 2015 – начало 2016 гг. здесь тоже запланировано два масштабных запуска. До Нового года должен открыться крупный парк аттракционов Funky Town, а также на ближайшее время намечен старт работы первого в Самаре супермаркета «Лента».

Тенденция налицо: открываются или готовятся к запуску крупноформатные магазины, приходят новые игроки, а прежние «играют» с форматами и концепциями. Конечно, начавшееся движение захватило не все крупноформатные объекты. Как отметила руководитель проекта ТРК «Аврора» Ирина Михайловская, сегодняшнее оживление в торговом сегменте – в первую очередь заслуга отдельных проектов. «Это не общая тенденция, поскольку мы все равно видим торговые центры, которые серьезно «просели» с точки зрения заполненности арендаторами и посещаемости за последнее время. Если же концепция развития была выбрана правильно, то это приносит свои плоды и дает толчок к развитию. А если торговый центр стабилен и долгое время демонстрирует хорошую заполняемость и посещаемость, такой проект представляется арендаторам менее рискованным, позволяет им прогнозировать темпы своего развития – в итоге этой цепочки открываются новые магазины».

«Текущий год показал, что уверенно себя чувствуют качественные торговые объекты, кризис в основном ударил по менее конкурентоспособным торговым центрам, – подтверждает коммерческий директор управляющей компании молла «Парк Хаус» Антон Титов. – На 2015 год у нас были запланированы качественные изменения состава арендаторов, и мы их осуществили, например, полностью обновили зону фудкорта, где открылись операторы «Макдоналдс», KFC, «Баскин Роббинс». В начале следующего года мы откроем на втором этаже большой магазин детских товаров, который до этого не был представлен в Самаре. Усиление детской темы в ряде торговых центров я бы назвал одним из трендов 2015 года: шоппинг становится досугом для всей семьи, и торговые центры начинают в большей степени ориентироваться на семейных покупателей».



Актуальные предложения об аренде в самарских торговых центрах (декабрь, 2015 г.)

Торговый центр     

Вакантные площади

Арендная ставка

ТРК «Космопорт»

98 кв. м (помещение напротив «Детского мира»

Также есть 35 кв. м (недалеко от Imaginarium)

3000 руб./кв. м

ТРК «Вива Лэнд»

Помещения площадью около 100 кв. м и больше

От 2500 руб./кв. м

ТРК «Аврора»

Помещения площадью от 50 до 200 кв. м

От 1500–2000 руб./кв. м

ТРК «Парк Хаус»

Вакантных помещений нет

ТД «Захар»

Помещение площадью 100 кв. м на 3-м этаже

1800 руб./кв. м

ТЦ «Мелодия»

Помещение площадью 100 кв. м (возможно разделить на две площади)

1000 руб./кв. м

ТЦ «Империя»

Помещения площадью 60 и 108 кв. м

1000 руб./кв. м (возможна скидка при аренде)

ТЦ «ДиПорт»

Помещения площадью от 43 до 400 кв. м на цокольном этаже

700 руб./кв. м

ТЦ «Нота»

Помещения площадью 26, 50 кв. м

1800 руб./кв. м (за помещение площадью 50 кв. м возможна скидка при аренде)

ТЦ «Аквариум»

Помещение площадью 30 кв. м

1000 руб./кв. м

ТЦ «Апельсин»

В данный момент нет

1100–1500 руб./кв. м

ТЦ «Молот»

Помещение площадью 42 кв. м (освободится к концу года)

1900 руб./кв. м (возможна скидка)

ТК «Амбар»

Помещения площадью 77, 78 кв. м и другие предложения

3000–4000 руб./кв. м



Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Самым заметным событием в сфере коммерческой недвижимости этой осенью стала двухдневная конференция ...
25.11
Наше жилье давно перестало быть просто квадратными метрами. По признанию покупателей, им важно обустроить...
22.11
Очень разные, завершенные частично и полностью либо запланированные на ближайшие годы, эти пять прое...
20.11