Офисы возле магистралей

На что обратит внимание компания, которая подыскивает для себя офисное помещение средних размеров? Очевидно, что одним из основополагающих факторов при выборе будет локация. А если к тому же стоимость самого помещения окажется минимальной, то вполне вероятно, что поиски нужной рабочей площади на этом закончатся. Мы нашли три самые доступные офисные площади от 60 до 80 кв. м, расположенные поблизости от основных городских магистралей.

Готовый к работе офис на Революционной

Офисное помещение на ул. Революционной, 70 – пример доступного и готового к работе офиса в востребованной деловой локации. Помещение площадью 80 кв. м расположено на 3-м этаже офисного центра. Внутри помещения сделан качественный ремонт, оборудованы два кабинета (23 и 55 кв. м) и переговорная. Кстати, есть возможность не покупать помещение целиком, а приобрести только один кабинет площадью 55 кв. м. В любом случае стоимость составит 40 тыс. руб./кв. м.

Стоимость: 3,2 млн руб. (за помещение целиком)

Несмотря на то что квадрат улиц, где располагается это офисное здание, часто испытывает повышенную транспортную нагрузку, что порой затрудняет подъезд к офисному зданию, сама локация, безусловно, выигрышная. Добраться отсюда в любую точку города можно либо по расположенному рядом Московскому шоссе (правда, именно в этой части движение по шоссе затруднено в связи с начатым строительством подземного пешеходного перехода), либо по ул. Гагарина. Что касается самого офисного здания, то оно представляет собой довольно «крепкий» офисный центр среднего уровня, стабильно востребованный среди разномастных арендаторов – поэтому фактически любой бизнес, кроме премиального сегмента, будет чувствовать себя здесь уверенно.

Будущий офис на Демократической

Второй потенциально офисный косткиллер расположен вблизи двух других крупнейших городских магистралей – ул. Ново-Садовой и пр. Кирова. Потенциальный – потому что сейчас это квартира с перспективой перевода в нежилое помещение. Площадь объекта составляет 77 кв. м, состоит он из двух комнат площадью 21 и 31 кв. м, а также из 10-метровой лоджии. Юридически квартира готова к продаже и к последующему переводу. 

Стоимость: 3,3 млн руб.

Действительно, косткиллером это помещение можно считать лишь на стартовом этапе: впоследствии затраты потребуются как на процедуру перевода его в нежилой фонд, так и на последующий ремонт с организацией входной группы. В связи с этим возникает вопрос, насколько это помещение целесообразно позиционировать и использовать впоследствии именно как офис. Уровень предстоящих вложений сближает его с торговыми помещениями, да и торговый потенциал, судя по всему, у него есть. Поэтому потенциальному покупателю, присматривающему офис в этой локации, следует поискать что-нибудь менее затратное как во временном, так и в материальном плане.

«Услуговый» офис на Стара-Загоре

На ул. Стара-Загора, 203 к продаже предлагается помещение, которое опять же позиционируется как офис, но имеет все задатки универсальной коммерческой площади. Объект площадью 70 кв. м расположен на первом этаже жилого дома, оборудован отдельным входом. В помещении свободная планировка, выполнен ремонт, высота потолков составляет 3 метра, подведены все коммуникации.

Стоимость: 3,6 млн руб.

Более высокая стоимость, по сравнению с рассмотренными выше предложениями, обусловлена именно универсальной природой объекта. В силу своих качественных характеристик и расположения это помещение больше подойдет услуговым компаниям – офис такого формата для них будет максимально удобным. Неподалеку от помещения находится оживленный пр. Кирова, чуть дальше – пр. Карла Маркса, который с перспективой расширения тоже обещает стать оживленной автомагистралью. Но уже сейчас этот район характеризуется высокой плотностью населения, что как нельзя кстати придется именно бизнесу в сфере услуг.