Подпишись на наш Телеграм-канал!

И вновь уникальные предложения

Все рассмотренные ниже объекты коммерческой недвижимости объединяет несколько важнейших характеристик: во-первых, все они принадлежат к разряду крупноформатных, во-вторых, каждый из них по-своему уникален и не имеет абсолютных аналогов на рынке, и, наконец, все эти объекты по-настоящему универсальны, то есть могут быть использованы под самые разные виды коммерческой деятельности. Все, что нужно каждому из этих предложений, – грамотный инвестор и четкая концепция развития – тогда перспективное и доходное будущее гарантировано.

СЕРЬЕЗНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В СЛОЖИВШЕЙСЯ 
БИЗНЕС-ЛОКАЦИИ

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ 
ТОРГОВО-ОФИСНОЕ 
ЗДАНИЕ
1653 КВ. М
Самара, 
ул. Владимирская, 50 а
Аренда
Цена: от 400 руб./кв. м
ТЦ «Мариола»
На ул. Владимирской, 50а, на 
пересечении с ул. Пензенской 
в Железнодорожном районе, 
продается отдельно стоящее 
торгово-офисное здание. Объект 
состоит из двух этажей, его общая 
площадь составляет 1653 кв. м. 
Помещение и земельный участок, 
на котором оно расположено, на
ходятся в собственности у юриди
ческого лица и полностью готовы 
к продаже.

Внутри отдельно стоящего зда
ния выполнена свободная плани
ровка, высота между перекрытия
ми составляет 3 метра. Помещение 
оборудовано четырьмя отдельны
ми входами. Объект построен в 
1992 году, но в 2011 году был ка
питально отремонтирован. Сейчас 
помещение находится в хорошем 
состоянии, оснащено всеми ком
муникациями и полностью готово 
к работе. Внутри помещения есть 
грузовой лифт, единовременная 
электрическая мощность составля
ет 100 кВт, при этом есть возмож
ность увеличить мощность еще на 
такой же объем. Внутри здания 
действует 20 выделенных телефон
ных линий и 2 линии сети Интернет. 
Кроме того, есть возможность раз
местить на фасадной части здания 
внешние блоки кондиционеров и 
рекламных вывесок арендаторов. 

Помимо достойных качест
венных характеристик, объект 
расположен на просторном 
земельном участке с хорошей 
перспективой благоустройства. 
Сейчас на прилегающей к зда
нию территории оборудована 
парковка на 35 машин, однако 
есть возможность увеличить ее 
объем. Площадь отведенного под 
благоустройство земельного учас
тка, окружающего здание, состав
ляет 3824 кв. м.

К продаже предлагается как 
все здание целиком, так и отде
льные помещения внутри него. 
Так, все помещение площадью 
1653 кв. м экспонируется по 
цене 100 млн руб. У инвесторов 
также есть возможность выкупить 
отдельно первый или второй этаж 
помещения: стоимость первого 
этажа площадью 823,3 кв. м со
ставляет 58,2 млн руб., второго 
площадью 830 кв. м – 
46,76 млн руб. Наконец, у ны
нешнего собственника есть отде
льное предложение по продаже 
одного торгового помещения,
расположенного на первом этаже 
здания. Площадь этого объекта 
составляет 363,2 кв. м, а стои
мость – 28,62 млн руб. Сейчас 
это помещение занимает магазин 
одной из крупнейших продукто
вых сетей, поэтому такую покупку 
можно рассматривать и как вари
ант успешно функционирующего 
готового арендного бизнеса. Стоит 
также отметить, что в каждом из 
выставленных на продажу «ло
тов» сохраняется возможность 
разумного торга для реального 
покупателя.

В силу своей локации это пред
ложение подойдет инвесторам 
из самых разных бизнес-сфер. 
Объект характеризуется хорошей 
транспортной доступностью: 
подъехать к зданию можно по 
любой из улиц – Владимирской, 
Пензенской, Тухачевского. Здание 
находится в окружении жилых 
домов – как многоквартирных, 
так и объектов частного жилого 
сектора. Железнодорожный 
район города в этой своей части 
уже имеет сформированный де
ловой и потребительский облик, 
так что представители бизнеса, 
которые разместятся в здании на 
ул. Владимирской, 50а, смогут 
рассчитывать как на местных жи
телей, так и на тех, кто работает 
в этой локации, в качестве своей 
потенциальной аудитории. Кроме 
того, добраться до предлагаемого 
помещения из любой точки города 
не представляет никакого труда: 
эту часть города с другими райо
нами связывает множество марш
рутов общественного транспорта 
и оживленные автомагистрали. 
Таким образом, у предлагаемого к 
продаже помещения есть все воз
можности, для того чтобы привле
кать посетительскую аудиторию 
адресно, из других частей города. 

Здание на Владимирской инте
ресно для потенциальных инвес
торов многообразием вариантов 
приобретения: для размещения 
крупного бизнеса со своей кон
цепцией оптимальным вариантом 
станет покупка всего объекта це
ликом. Если инвестору интереснее 
торговая составляющая, то для 
этих целей наиболее привлека
телен первый этаж здания или 
отдельно экспонирующееся торго
вое помещение. Для размещения 
бизнеса в офисном формате 
оптимальным вариантом смогут 
стать помещения на втором этаже 
здания. Ну а в целом, безусловно, 
пристального внимания заслужи
вает весь объект, расположенный 
в месте со сформированной ком
мерческой и транспортной инфра
структурой, со сформированными 
пешеходными и автомобильными 
потоками. Вписаться в эту деловую 
сферу не составит труда, а резуль
таты благодаря грамотному пози
ционированию и четкой аренда
торской политике могут оказаться 
внушительными.

Узнать об объекте подробнее и познакомиться с планировками и документацией можно по тел.: +7 (909) 343-77-07, mariola.samara@mail.ru


ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
648 КВ.М
Самара, Московском шоссе, 126а
Аренда
Цена: 600 руб./кв. м

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
На Московском шоссе, 126а, на 
пересечении с ул. XXII Партсъезда, 
к аренде предлагается торговое 
помещение. Площадь объекта, 
расположенного на первом этаже 
жилого дома, составляет 648 кв. м. 
Здание находится на первой линии 
и хорошо просматривается с ожив
ленной транспортной магистрали. 
Помещение предлагается к аренде 
по ставке в 600 руб./кв. м.

Данный объект отличает удач
ное соседство с одним из самых 
востребованных торгово-развлека
тельных центров города – моллом 
«Парк Хаус». Такое расположение 
гарантирует объекту в формате 
стрит-ритейл хорошую узнаваемость 
и эффект синергии с торговым «ги
гантом». Кроме того, локация, где 
расположен объект, является местом 
активного автомобильного трафика, 
что тоже положительно скажется на 
узнаваемости бизнеса, размещенно
го здесь, и увеличит потенциальную 
аудиторию. Наконец, близость к 
еще одному популярному среди 
жителей города месту – парку имени 
Гагарина – тоже способно повлиять 
на уровень посещаемости бизнеса, 
который разместится в этом помеще
нии.

Арендная ставка в 600 руб./кв. м 
делает это предложение по-настоя
щему выгодным и интересным для 
самых широких категорий бизнеса 
из сферы торговли и услуг. Благода
ря конкурентоспособной стоимости 
аренды и хорошим качественным 
характеристикам помещение, оче
видно, не задержится в экспозиции 
на долгий срок.

Потенциальные арендаторы 
могут представлять совершенно 
разные направления торгового или 
услугового бизнеса. Помещение 
перспективно как для новичков, ко
торым важна хорошая узнаваемость 
и быстрая популярность, так и уже 
зарекомендовавшим себя на рынке 
игрокам, которые планируют откры
тие филиала своего бизнеса.

Камертон

Узнать об объекте подробнее и познакомиться с планировками и документацией можно по тел.: +7 (927) 208-38-60, (846) 202-10-33


ЧАСТНАЯ ГОСТИНИЦА
Краснодарский край, Туапсинский район, п. Агой
Продажа
Цена: цена договорная
ЧАСТНАЯ ГОСТИНИЦА
Предлагаем к продаже Частную гостиницу 1000 кв.м. 3 этажа, на участке 10 соток, п. Агой. В стороне от шумных мегаполисов Краснодарского края гостеприимно распахнет свои двери наша гостиница в поселке Агой. От Туапсе поселок отделен высоким Агойским перевалом, с вершины которого открываются потрясающие виды на сам поселок и окрестности. Ландшафты этого района – одни из красивейших в нашей стране: широколиственные и хвойные леса, высокие горы и горные реки, водопады и, конечно, «самое синее в мире» – Черное море.

Можно совмещать морские прогулки с прогулками по заповеднику. Мы предлагаем вариант не только пассивного отдыха, но и восстановления здоровья в водно-грязевой лечебнице (цоколь здания оборудован радоновыми ваннами). Развитая инфраструктура позволяет беспрепятственно добраться до любого объекта Краснодарского края, будь то горнолыжный курорт Красной поляны либо олимпийские объекты. Особо отметим отдаленность ж/д путей от месторасположения гостиницы, шум которых может причинять дискомфорт отдыхающим и местным жителям.

Если вы захотите инвестировать свои средства в данный проект, звоните! Земельный участок и строение оформлены в соответствии с законодательством РФ.

Ирбис
Узнать об объекте подробнее и познакомиться с планировками и документацией можно по тел.: (846) 261-04-56, +7 (963) 914-74-67
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В конце года Поволжская Гильдия Риэлторов проводит межрегиональный Форум по недвижимости – мероприят...
11.12
Самым заметным событием в сфере коммерческой недвижимости этой осенью стала двухдневная конференция ...
25.11
Наше жилье давно перестало быть просто квадратными метрами. По признанию покупателей, им важно обустроить...
22.11