Подпишись на наш Телеграм-канал!

Уникальные предложения

Все рассмотренные ниже объекты коммерческой недвижимости объединяет несколько важнейших характеристик: во-первых, все они принадлежат к разряду крупноформатных, во-вторых, каждый из них по-своему уникален и не имеет абсолютных аналогов на рынке, и, наконец, все эти объекты по-настоящему универсальны, то есть могут быть использованы под самые разные виды коммерческой деятельности. Все, что нужно каждому из этих предложений, – грамотный инвестор и четкая концепция развития – тогда перспективное и доходное будущее гарантировано.

ГОТОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ДЕЛОВОЙ ЖИЗНИ

ДВУХЭТАЖНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ
836 КВ. М
Самара, ул. Осипенко, 10а
Продажа
Цена: 37 000 000 руб.
ДВУХЭТАЖНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕДВУХЭТАЖНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ
На ул. Осипенко, 10а на продажу выставлено двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 836 кв. м. Внутри здания сделан ремонт: ламинат в качестве напольного покрытия, в качестве потолочного – минеральные подвесные потолки Армстронг, произведена замена всех оконных конструкций. Высота потолков в здании составляет 3,5 метра, на каждом этаже оборудован собственный санузел. Первый этаж здания состоит из 18 кабинетов различного метража, общая площадь этой части помещения составляет 416 кв. м. Второй этаж также оборудован по принципам кабинетной системы: его образуют 16 помещений общей площадью 420 кв. м. Все здание оснащено необходимыми коммуникациями и выделенными мощностями, пожарно-охранной сигнализацией. Кроме уже готовых кабинетов есть дополнительная возможность для организации собственного конференц-зала. Перед зданием оборудована собственная парковка, а въезд на территорию осуществляется через автоматический шлагбаум.

Очевидным преимуществом объекта является его местоположение в центре деловой активности города. Расположить свой бизнес в локации, где сосредоточены офисные и торговые помещения, а также целый ряд административных учреждений, может быть интересно самым широким слоям будущих арендаторов. В пяти минутах ходьбы от здания располагаются Управление Росреестра, УФМС России по Самарской области, Самарский Деловой Центр. Кроме того, это район сформированной жилой застройки со сложившимся пешеходным трафиком, который будущие арендаторы помещения также смогут использовать для своих целей. Наконец, близость к набережной Волги, бесспорно, является еще одним
фактором привлекательности предложения, который добавит статусности бизнесу, который здесь разместится.

Это предложение способно вызвать очевидный интерес со стороны будущих арендаторов, этим оно и интересно потенциальным инвесторам, которые подыскивают подходящий объект коммерческой недвижимости для вложения своих средств. Инвесторам стоит обратить внимание на то, что здание требует ремонтных работ – правда, в небольшом объеме (замена стояков и электропроводки).

Спектр бизнес-направлений, которым может быть интересно размещение здесь, очень широк: это и образовательные учреждения, и центры детского творчества, и частные медицинские центры, и филиальные офисы компаний. Помещение может быть заполнено арендаторами в рамках какой-то единой концепции или же стать местом работы для ряда разнонаправленных организаций – технически и качественно формат размещения бизнеса в здании на ул. Осипенко, 10 ничем не ограничен. Спрос на образовательные, юридические, медицинские, туристические услуги в этой части города стабильно активен, и будущему инвестору останется лишь определиться со стратегией заполнения здания арендаторами.

Узнать об объекте подробнее и познакомиться с планировками и документацией можно по тел.: (846) 200-53-57, pvl63.ru



ТОЦ «САМАРСКИЙ» – СОВРЕМЕННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ЗДАНИЯ

ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ ЦЕНТР «САМАРСКИЙ»
2 986,9 КВ. М
Самара, ул. Фрунзе, 96е
Продажа
Цена: 80 000 000 руб.

ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ ЦЕНТР «САМАРСКИЙ»
Торгово-офисный центр «Са
марский» на ул. Фрунзе, 96е – это 
пример исторического здания 
с современным функционалом, 
стабильно востребованного как 
среди арендаторов, так и среди 
посетителей. Объект представляет 
собой 3-этажное здание со всеми 
необходимыми коммуникациями 
и парковкой на прилегающей тер
ритории. Все помещения здания 
находятся в рабочем состоянии 
после проведенного несколько лет 
назад ремонта. В 2003 году была 
осуществлена полная реконструк
ция «Самарского»: в здании поя
вились новые системы отопления 
и электросетей, обновлены водо
проводная система, перекрытия и 
крыша. Общая площадь объекта 
составляет 2986,9 кв. м. Объект 
выгодно расположен относительно 
административной и коммерчес
кой инфраструктуры городского 
центра: офисные центры и адми
нистративные здания, объеты 
стрит-ритейла и гостиницы, куль
турно- развлекательные и обра
зовательные заведения являются 
соседями торгово-офисного центра 
«Самарский». Это здание обладает 
не только богатой историей, но и 
вполне осязаемыми современны
ми коммерческими перспектива
ми. В частности, удачная локация, 
близость к направлениям пеше
ходного трафика и коммерческим 
коридорам исторического центра 
позволяют использовать этот объ
ект не только в привычном форма
те торгового центра. В данном слу
чае реконструкция под различные 
бизнес-цели абсолютно реальна, 
ведь когда-то это здание было пе
ределано под торговые площади 
из заводского цеха. Такая коммер
ческая «гибкость» и возможность 
приспособиться под нужный биз
нес-формат – редкость для многих 
помещений исторического центра. 
Этот факт делает предложение о 
продаже здания на ул. Фрунзе, 96е 
еще более интересным.

Коммерческие помещения 
в этой части города могут быть 
интересны самым разным предста
вителям бизнеса: в историческом 
центре удивительным образом 
сочетаются бизнес, ориентирован
ный на премиум-сегмент, и направ
ления, предлагающие товары и 
услуги самой широкой аудитории. 
А если новый инвестор торгово
офисного центра придет на объект 
с собственной уникальной кон
цепцией, то шансы на успешный 
ребрендинг и новое позициониро
вание на рынке для «Самарского» 
возрастут еще больше. Новые для 
Самары представители ритейла или 
филиалы уже функционирующих в 
городе торговых сетей, услуговые 
направления – как для широкой 
аудитории, так и для узких слоев 
населения – вектор арендной 
политики будущего собственника 
ТОЦ «Самарский» может быть абсо
лютно любым. Городскому центру 
нужны интересные коммерческие 
объекты, и их размещение в зда
нии с богатой историей может стать 
выигрышной стратегией развития.

Узнать об объекте подробнее и познакомиться с планировками и документацией можно по тел.: (846) 200-53-57, pvl63.ru


ПЕРСПЕКТИВНАЯ ГОСТИНИЦА С УДАЧНЫМ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕМ

ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС
Самара, ул. Садовая, 201
Продажа
Цена: 52 000 000 руб.

ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС
На волне подготовки к чемпионату мира по футболу-2018 и процесса развития внутреннего туризма в связи со сложившейся экономической обстановкой вложение средств в гостиничный сектор может стать выгодной инвестицией. Особенно если речь идет о гостинице с исключительно удачным местоположением и сложившейся концепцией и аудиторией. Таким объектом и является гостиница Ost-West, расположенная в 800 метрах от берега Волги и 15 минутах езды от городского центра. Гостиничный комплекс, выставленный на продажу, состоит из трех частей – самого гостиничного здания, административного корпуса и срубовой бани. Зеленая охраняемая территория гостиницы оснащена беседками, прогулочными дорожками, охраняемой стоянкой и элементами высококачественного ландшафтного дизайна. Гостиничный корпус объекта состоит из 18 полностью оборудованных комфортабельных номеров различного уровня и ценовых категорий. Так, номера гостиницы представлены форматами «стандарт», «полулюкс», «люкс», «мансарда», «студия» и «сьют». Помимо номерного фонда в гостинице оборудован отдельно стоящий коттедж – двухуровневый срубовый дом с сауной, гостиной и спальней. Также в гостиничный комплекс входят функционирующие кухня и ресторан на 25 посадочных мест со всем оборудованием. Объект оснащен всеми необходимыми для комфортного размещения гостей коммуникациями, среди которых центральное водоснабжение и канализация, отопление и газоснабжение, выделенная линия Интернет и 10 телефонных линий. Качественная, стабильно функционирующая гостиница станет отличным вложением средств для тех инвесторов, которые мыслят стратегически и способны видеть перспективу развития туристического кластера в нашем регионе. Для успешного функционирования и стабильной заполненности номерного фонда у гостиницы Ost-West есть все: удачное местоположение, позволяющее оценить и волжские красоты, и прогулочные маршруты исторического центра Самары, укомплектованный номерной фонд и современное оборудование, известность среди жите- лей города. Впрочем, использование этого объекта в качестве готового гостиничного бизнеса – лишь один из вариантов использования для будущего владельца. Качественные характеристики самого объекта и обширная благоустроенная прилегающая территория позволят эффективно переформатировать этот объект в любой бизнес рекреационной и оздоровительной сферы. Здесь с успехом могут разместиться мини-отель для специализированной аудитории (например, семейный или молодежный отель),частная клиника или спа-отель, а возможно, и вовсе уникальные для города форматы – к примеру, реабилитационный центр для пожилых людей. Выбор направления развития зависит от будущего инвестора, все составляющие, необходимые для успешного функционирования в любом из этих направлений, у объекта уже есть.

Узнать об объекте подробнее и познакомиться с планировками и документацией можно по тел.: (846) 200-53-57, pvl63.ru
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В конце года Поволжская Гильдия Риэлторов проводит межрегиональный Форум по недвижимости – мероприят...
11.12
Самым заметным событием в сфере коммерческой недвижимости этой осенью стала двухдневная конференция ...
25.11
Наше жилье давно перестало быть просто квадратными метрами. По признанию покупателей, им важно обустроить...
22.11