Подпишись на наш Телеграм-канал!

Доступная торговля на ул.Победы

Актуальная экспозиция торговых помещений на одной из самарских «мекк» стрит-ритейла – улице Победы – многообразием похвастаться не может. Мы отобрали три самых бюджетных предложения для тех, кто непременно хочет разместить свой торговый бизнес на Победе, но ищет варианты с минимальной общей стоимостью.

123
Победы, 130Победы/XXII ПартсъездаПобеды, 149

КОММЕРЧЕСКИЙ «ПОЛУФАБРИКАТ»

Самым доступным из ныне продающихся объектов на ул. Победы является нежилое помещение площадью 34 кв. м, расположенное на 1-м этаже жилого дома № 130. Пока это торговое помещение лишь в перспективе: эту квартиру еще нужно перевести в нежилой фонд. Сам дом находится на первой линии и хорошо просматривается с проезжей части, в 10 метрах от здания расположен пешеходный переход.
Стоимость: 2,89 млн руб.
Правильный совет
Самым правильным решением в данном 
случае будет тщательно посчитать все предсто
ящие затраты и оценить перспективы. На пер
вый взгляд коммерческое будущее у этой 
квартиры неплохое: в доме невысокий первый 
этаж, что упростит организацию входной груп
пы, а внутри самого помещения отсутствуют 
несущие стены, что позволит без проблем 
оборудовать помещение свободной плани
ровки. Стоимость предложения действительно 
выгодно отличает его от других в этой локации 
(на ул. Победы по-прежнему сложно встретить 
коммерческую площадь дешевле 100 тыс. 
руб./кв. м). Однако нужно понимать, что этот 
коммерческий «полуфабрикат» еще нужно 
довести до ума – потребуются время и деньги.



ПЛОЩАДЬ ПОПУЛЯРНОГО МЕТРАЖА

Второе помещение по минимальной общей стоимости – торговая площадь на ул. Победы/XXII Партсъезда. Помещение с отдельным входом, расположенное на 1-м этаже жилого дома, имеет общую площадь 32 кв. м. Внутри объекта сделан хороший ремонт, подведены все коммуникации, на фасаде здания есть место для размещения рекламной вывески.
Стоимость: 4,6 млн руб.
Правильный совет
В пересчете на стоимость квадратного метра предложение оказывается не таким уж дешевым, однако благодаря небольшому (но весьма востребованному) метражу это ощущается не так сильно. Объект действительно может похвастаться расположением в оживленном месте: рядом со станцией метро и остановками общественного транспорта. Ближайшее окружение представлено магазинами в формате стрит-ритейл, которые собственнику бизнеса стоит изучить очень пристально. Судя по всему, предложение действительно неплохое: если объект полностью готов к работе, то он достоин выбора. В случае чего продать помещение подобного метража и с подобными характеристиками, вероятно, будет несложно: спрос на небольшие встроенные торговые площади в городе никуда не делся.



ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ И ХОРОШИМ ТРАФИКОМ

Самое дорогое среди дешевых предложений в сегменте торговой недвижимости в данной локации находится на ул. Победы, 149. Помещение площадью 44 кв. м расположено на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, неподалеку от перекрестка ул. Победы и Земеца. Объект полностью оборудован всем необходимым и готов к работе: сделан хороший ремонт, установлены витринные окна и стеклянная входная группа, подведены все коммуникации и система кондиционирования, на фасаде есть место под вывеску. В данный момент у помещения есть арендатор.
Стоимость: 5,1 млн руб.
Правильный совет
Это помещение так же, как и предыдущие, хорошо расположено относительно пешеходного и автомобильного трафика. Неподалеку крупный пересадочный узел и дорожная развязка на выезд из города, а также в 100 метрах находится строительный рынок. Все это дает здешним арендаторам неплохие перспективы. Предложение однозначно стоит рассматривать как вложение средств в арендный бизнес, к тому же доход от приобретения удастся получить сразу же после покупки. Конечно, если планы арендатора не нарушат внешние факторы.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В конце года Поволжская Гильдия Риэлторов проводит межрегиональный Форум по недвижимости – мероприят...
11.12
Самым заметным событием в сфере коммерческой недвижимости этой осенью стала двухдневная конференция ...
25.11
Наше жилье давно перестало быть просто квадратными метрами. По признанию покупателей, им важно обустроить...
22.11