Действующий торгово-офисный центр, Куйбышевский район

Собственникам бизнеса и инвесторам при выборе объекта недвижимости для вложения своих средств важно ориентироваться на перспективы объекта. Максимально удачным оказывается вложение, сделанное накануне объективного роста цен на недвижимость в этом районе. Современное отдельно стоящее здание площадью 4500 кв. м на улице Белорусской в Куйбышевском районе – это как раз пример инвестиции с осязаемой перспективой роста. В помещении есть действующие арендаторы. Ежемесячный совокупный доход от сдачи коммерческих помещений в аренду составляет 1,5–2 млн руб.

Сейчас в здании располагается действующий торгово-офисный центр – единственный на Сухой Самарке и ближайший от коттеджного поселка Гранный. Само здание и земельный участок площадью 2500 кв. м находятся в собственности, перед зданием

оборудована парковка.

В ближайшей перспективе строительство Фрунзенского моста через Самарку будет способствовать приросту населения и увеличению трафика в этом районе. Оба этих фактора, в свою очередь, закономерно приведут к увеличению стоимости квадратного метра в коммерческих помещениях, расположенных в этой локации. Именно поэтому лучшее время для инвестиций — сейчас.

Стоимость квадратного метра в здании на Белорусской составляет 22 тыс. руб./кв. м – гораздо дешевле, чем цена за квадратный метр жилья на этапе котлована. Здание целиком можно выкупить за 99 млн руб.