Подпишись на наш Телеграм-канал!

Уличные перспективы

Владимир МурзинВладимир Мурзин,
руководитель компании «Гербер»:
Если говорить о перспективах развития стрит-ритейла на самарских улицах, то я считаю интересной и недооцененной локацией Волжский проспект. Несмотря на то что многие годы на те немногочисленные помещения, которые экспонировались и сдавались/продавались, цены держались выше рыночных, сама немногочисленность магазинов, бутиков и сервисных компаний не позволяла в полной мере развить направление стрит-ритейла.
При этом люди, которые на набережной и вдоль нее пребывают в состоянии отдыха, в состоянии и готовности совершать покупки. В отличие от многих улиц, вдоль Волжского проспекта в жилых домах есть огромное количество квартир на первых этажах, что создает потенциал развития этого места.
Еще одно перспективное направление – это ул. Солнечная. С масштабным развитием жилищного строительства в этом районе будет сконцентрировано большое количество платежеспособного населения, жителей новостроек. Торговая инфраструктура в формате «магазин у дома» на Солнечной почти отсутствует, поскольку ТЦ вдоль ул. Ново-Садовой – это уже автомобильная доступность, а не пешеходная. Поэтому в ближайшее время активно будет развиваться стрит-ритейл, а также осваиваться коммерческие помещения на первых этажах домов по ул. Солнечной.
В свете реконструкции ул. Мичурина интерес со стороны инвесторов и ритейлеров, конечно, увеличивается, но она по-прежнему остается условно-привлекательной. Окончательно она «расцветет», когда освоение территории 4 ГПЗ войдет в активную стадию, большое унылое пространство обветшалых заборов (от ул. Челюскинцев) откроется и саму улицу продлят до кольца Авроры/Московского шоссе.
Еще одной интересной локацией я считаю пр. Металлургов, где на сегодняшний момент цены на коммерческую недвижимость весьма приемлемы. Особенно интересен отрезок проспекта от ул. Севастопольской до площади им. Мочалова, в районе кинотеатра «Октябрь».
В целом стоит отметить, что новые крупные микрорайоны набирают обороты. Высокий спрос на помещения в «Кошелев-проекте», такой же спрос на фоне временной недооцененности ожидает и помещения в проекте «Южный город». Однако стоит учесть, что на таких территориях может развиваться небольшой бизнес в формате «магазин у дома», поскольку крупные торговые комплексы – «МЕГА» и будущие ТРК в «Южном городе» – будут закрывать потребности крупных покупок выходного дня. 
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В конце года Поволжская Гильдия Риэлторов проводит межрегиональный Форум по недвижимости – мероприят...
11.12
Самым заметным событием в сфере коммерческой недвижимости этой осенью стала двухдневная конференция ...
25.11
Наше жилье давно перестало быть просто квадратными метрами. По признанию покупателей, им важно обустроить...
22.11