Подпишись на наш Телеграм-канал!

Голландский аукцион. The end

Цены на объекты вернулись к начальным позициям. При уровне абсолютной стоимости сделки с каждым объектом поэтапное снижение цены на 250 тыс. руб. не сыграло значительной роли для инвесторов и существенно не повлияло на показатели доходности объекта.

голландский аукционАдрес: г. Самара, ул. Аэродромная, 45
Площадь: 325 кв.м – 1-й этаж (из них 116 кв.м подготовлены под чистовую отделку, смонтированы охранная и пожарная сигнализации; 209 кв.м –дизайнерский ремонт, все коммуникации, мебель);
400 кв.м – 2-й этаж, микс-планировка: кабинеты и открытое пространство, сигнализации охранная и пожарная, кондиционирование, видеонаблюдение, кассовый узел, серверная. Есть все необходимое оборудование для организации эффективных рабочих мест.
Описание: 2-этажное отдельно стоящее помещение внутри двора ТРК «Аврора». Три автономных входа, свободная планировка, которая позволяет смоделировать любую конфигурацию планировочных решений (кабинетная система, open space, микс). Все коммуникации, кондиционирование.
Тип сделки: продажа
Начальная цена: 37 млн руб. (51 тыс. руб./кв.м)
Текущая цена: 37 млн руб.
Шаг аукциона: 300 тыс. руб.
тел. (846) 9720228







голландский аукционАдрес: г. Самара, ул. Ерошевского, 49/ ул. Подшипниковая, 17
Площадь: 165,3 кв. м
Описание: универсальное помещение на 1-й линии, 1-м этаже 4-этажного отдельно стоящего здания. Два отдельных входа (с возможностью оборудовать третий), парковка. Все коммуникации, телефон, Интернет, евроремонт, СОРП. Есть действующий арендатор. Рядом остановка общественного транспорта, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Тип сделки: продажа
Начальная цена: 8,5 млн руб. (51,4 тыс. руб./кв.м)
Текущая цена: 8,5 млн руб.
Шаг аукциона: 250 тыс. руб.
тел. (846) 248-38-60, 972-70-99

Сергей Салов.jpgСергей Салов,
генеральный директор компании «Городская служба оценки»:
– В процессе снижения цен в рамках голландского аукциона оба объекта недвижимости улучшили свои показатели, среди которых доходность и срок окупаемости. Так, доходность обоих объектов в результате ценовой корректировки выросла: у помещения, которое изначально стоило 37 миллионов рублей, – на 1%, у объекта, чья цена изначально составляла 8,5 миллионов рублей, – на 2%. Учитывая стоимость обоих объектов, это хорошие показатели. Также сократился срок окупаемости, следовательно, повысилась привлекательность обоихкоммерческих помещений как объектов для инвестирования средств.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Самым заметным событием в сфере коммерческой недвижимости этой осенью стала двухдневная конференция ...
25.11
Наше жилье давно перестало быть просто квадратными метрами. По признанию покупателей, им важно обустроить...
22.11
Очень разные, завершенные частично и полностью либо запланированные на ближайшие годы, эти пять прое...
20.11