Обманутых дольщиков продолжают обманывать

Одна из самых кричащих проблем Самарской губернии, являющейся российским «лидером» по числу обманутых дольщиков, по-прежнему далека от разрешения. Самое большое недовольство у премьера областного правительства Александра Нефёдова и министра строительства Алексея Гришина вызвали Тольятти, Сызрань, Кинель и Волжский район.

За комментарием портал Засекин.Ру обратился к издателю журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» Марии Ивановой.
мв.jpg- В том, что сейчас столь остро стоит проблема обманутых дольщиков, действительно, виноваты застройщики. Но только те, что допустили эту ситуацию. Они сейчас обанкрочены и «спрыгнули с темы» - кто в тюрьме, кто за рубежом, кто затевает новые проекты, кто работает в госструктурах. То есть было бы несправедливо обобщить и сказать, что виноваты все застройщики.

На самом деле главная проблема состоит в том, что отсутствует взаимовыгодная и компромиссная коммуникация между министерством строительства и нынешними застройщиками, которые заходят на проблемные площадки и готовы решать проблемы этого объекта и, соответственно, дольщиков.

Как ни крути, проблема обманутых дольщиков находится в ведении областных властей. Они сами её взяли на себя, создав реестр обманутых дольщиков и начав регулировать весь процесс.

Когда застройщик приходит на проблемную площадку, он сталкивается с противодействием обманутых дольщиков и вынужден останавливать проект или выходить из него, теряя деньги. К сожалению, министерство строительства в лице той же комиссии по регулированию проблем обманутых дольщиков не может результативно и кардинально разрешить эту ситуацию.

Всем известно, что среди обманутых дольщиков существуют белые и чёрные овцы. Я знаю многих застройщиков, которые, зайдя на проблемную площадку, борются за то, чтобы практически реализовать этот проект, то есть достроить объект и удовлетворить всех дольщиков. Это застройщики, которые не собираются «кидать» дольщиков. Ни один застройщик, берущийся за проблемный объект, не вычёркивает обманутых дольщиков из списка и готов удовлетворять запросы дольщиков, но на разных условиях.

Однако обманутые дольщики крайне недоверчивы. Власть в лице министерства строительства сказала им, что она их оберегает и решает их вопросы. И дольщики не соглашаются вообще ни на что, уповают на министерство и ждут спасения в этом. А действий со стороны министерства нет. И благодаря этому достройка проблемных объектов так и не осуществляется, а обманутые дольщики остаются обманутыми.

Всегда среди обманутых дольщиков есть те, которые нанимают арбитражных управляющих, что тоже немало усложняет застройщикам путь к тому, чтобы начать достраивать проблемные объекты.

У меня есть яркий пример прямо перед глазами. Компания МРСК «БАЗИС» под руководством Николая Кормакова зашла на проблемной объект в районе пересечения улиц Никитинской и Буянова. Там пятьдесят обманутых дольщиков. «БАЗИС» потратил порядка восемнадцати миллионов только на то, чтобы сделать новый проект, чтобы закрыть долги прежнего застройщика по зарплате охране и коммунальным платежам. Но взаимопонимание с дольщиками и с министерством строительства застройщик так и не нашёл. В итоге «БАЗИС» просто вышел из этого проекта, махнув рукой на потраченные деньги.

Если бы министерство строительства было на стороне застройщиков, которые заходят на проблемные объекты, и решало задачи дольщиков в арбитражном суде, когда идёт банкротство прежнего, недобросовестного застройщика, тогда проблема обманутых дольщиков сдвинулась бы с мёртвой точки. Но министерство занимает выжидательную позицию.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Собеседником Олега Никитенко станет руководитель компании «Альянс Менеджмент» Данил Либуркин.
07.08

Вектор изменения предпочтений спрогнозировали антропологи КБ «Стрелка».

30.07
В связи с продолжающимся на территории региона частичным режимом самоизоляции и временным запретом н...
03.07