Самара и Тольятти — в десятке российских городов с самым стремительным ростом цен на жилье в 2021 году ⠀

Самара заняла 10-е место, а Тольятти — 5-е в рейтинге российских городов, где по итогам прошедшего года зафиксировали самый ощутимый рост цен на новостройки. Результатами такого исследования поделились аналитики ЦИАН. Они сравнили цены на новостройки в городах России с населением от 500 тысяч человек. Изучили два показателя: средний ценник в начале и в конце года. ⠀


Пятерку городов-лидеров по темпам роста цен замыкает Тольятти. По данным исследования, средняя стоимость квадратного метра в новостройках за год здесь выросла на 61,8%. Кстати, среднюю цену тольяттинских новостроек на начало 2021 года аналитики определили на уровне 40,1 тыс. руб./кв. м, а к концу года зафиксировали стоимость 64,9 тыс. руб./кв. м. Если сравнивать с другими городами-участниками рейтинга, то стоимость новостроек в Автограде в начале прошлого года выглядела явно недооценённой. Дешевле можно было купить квартиру в Махачкале (34,4 тыс. руб./кв. м), чуть дороже — в Оренбурге (41,5 тыс. руб./кв. м) и Омске (41,9 тыс. руб./кв. м). Во всех остальных городах рейтинга стартовый ценник, с которого начался рост, был заметно выше. ⠀


Четверка городов-лидеров по темпам роста цен выглядит так: Сочи, Оренбург, Краснодар, Ярославль (от 1 места к 4-му). Самара в рейтинг тоже попала — но на 10 место. По оценкам аналитиков, в региональной столице средние цены на новостройки за год выросли почти на 40%. В среднем, стоимость на строящееся жилье в начале года составляла 55,8 тыс. руб./кв. м, а к концу достигла 77,9 тыс. руб./кв. м. ⠀


По словам Алексея Попова, руководителя «ЦИАН.Аналитики», у региональной столицы ещё есть потенциал роста ценника в сегменте строящегося жилья. «Среди городов со стабильно высоким объемом предложения и достаточным платежеспособным спросом шанс обогнать в 2022 году столицу по темпам роста цен на новостройки есть у Самары, Новосибирска, Казани, Ростова-на-Дону, Тюмени. В прошлом году динамика в этих городах была сопоставима с московской. Здесь, в отличие от столицы, по-прежнему актуальна льготная ипотека, а цены далеки от рекордных московских показателей».