Инструкция: как проверить статус новостройки в системе ЕИСЖС?

Новую систему мониторинга строящегося жилья запустили в Дом.РФ. Проверку осуществляет система единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в ее основе — стандартные алгоритмы регрессионного анализа, алгоритмы искусственного интеллекта и нейросети. Этот инструмент определяет возможный срыв сроков ввода ЖК на горизонте до года.

Как усовершенствуют систему мониторинга

Пока систему используют лишь для внутреннего пользования и передают информацию о проблемных новостройках с возможным срывом сроков сдачи в надзорные органы. Но в перспективе этой информацией могут делиться с банками, которые предоставляют застройщикам кредиты на строительство.
Когда система «умного» мониторинга заработает в полную силу, проблемные новостройки на сайте ЕИСЖС будут помечать соответствующими значками. Однако и сейчас на портале можно узнать важную информацию о новостройках.

Как искать проблемные новостройки сейчас

На сайте наш.дом.рф можно найти строящийся объект жилой недвижимости, задав в поисковой строке адрес, название ЖК или компании-застройщика. Один из онлайн-сервисов — Единый реестр проблемных объектов — показывает информацию для каждого из регионов. Если сузить область поиска до Самарской области, получим 48 актуальных новостроек, которым Единая информационная система жилищного строительства присвоила статус проблемных. По каждому из объектов указано основание, из-за которого он попал в реестр проблемных, название компании-застройщика и другие документы (например, предоставленные судом).
Сервис определённо представляет интерес для потенциальных покупателей строящегося жилья, но пока лишь «академический». Встретить объекты из этого проблемного реестра в открытой продаже вряд ли удастся: по многим из них уже открыто конкурсное производство, застройщики находятся в стадии банкротства.
Если в ближайшей перспективе онлайн-сервис по отбору проблемных новостроек усовершенствуют, и он позволит фиксировать проблемы с возводимыми ЖК ещё до того, как несостоятельность девелопера станет очевидной, это будет полезно. А пока просто советуем сохранить сайт ЕИСЖС в закладки и сверяться с ним при выборе квартиры в строящемся доме (особенно если покупка планируется в другом регионе!).

Актуальный список проблемных новостроек Самары (сентябрь, 2021 г.):