Новостройки-2020: как изменились цены за первое полугодие?

Новостройки-2020: как изменились цены за первое полугодие?

В конце второго квартала по традиции присмотримся к самарским новостройкам и сравним стартовые ценники на жилье с ценами прошлогоднего декабря. Одни эксперты предрекают рынку первичного жилья в регионах падение, другие сдержанно говорят о стагнации, ну а оптимистично настроенные девелоперы, возможно, даже надеются на рост. Без сантиментов и прогнозов узнаем, что предлагает рынок сегодня.

 

Где цены выросли?

Забегая вперед, скажем: почти во всех новостройках, попавших в этот обзор, минимальная стоимость жилья скорректировалась в большую сторону. Например, молодой макрорайон «Амград» в конце прошлого года стартовал в статусе нового проекта, а сегодня фиксируем повышение цен, и довольно ощутимое. Студии стали дороже, по сравнению с декабрем 2019 года, на 160 тыс. руб., «однушки» подорожали на 300 тысяч. Стартовая стоимость 2-комнатных квартир увеличилась на 240 тыс. руб., а «трешек» - на 280 тысяч.


Похожую динамику демонстрирует проект доступного жилья в другой части города. Цены на квартиры в жилом комплексе «Рассвет» за последние полгода выросли, в среднем, на 200 тыс. руб. в сегменте малогабаритного жилья. А «двушки» подорожали еще заметнее. В еще одном жилом комплексе эконом-класса — ЖК «Орбита» - тоже выросла стоимость на «однушки» и «двушки». Причем самые дешевые предложения конца прошлого года рынок уже «съел», и сегодня ценник стартует с отметки на 500 тыс. руб. выше.


В ЖК «Новая Тверская» тоже видим рост ценника: хорошо заметно на примере 1- и 2-комнатного жилья. В среднем, стартовая стоимость выросла в диапазоне 200-400 тыс. руб. за квартиру.


В Ленинском районе жилье комфорт-класса и проекты, стремящиеся к формату бизнес-класса, подорожали неравномерно. Пожалуй, наиболее ощутимым этот процесс оказался для жилого комплекса «Пять звезд», очередная секция которого готовится к сдаче в конце этого года. Стартовые ценники на «однушки» здесь подлетели на 1 млн руб., «двушки» подорожали почти на 2,5 млн руб., ну и, соответственно, 3-комнатное жилье — почти на 2 млн руб. Математика простая и понятная.


Еще один проект в Ленинском районе — ЖК «Королев» - хоть и относится к жилью попроще, но удорожание ценника тоже демонстрирует. Стартовая стоимость 2-комнатных квартир выросла почти на миллион. «Трешки» подорожали скромнее — на 300-350 тыс. руб.


Ближе к Волге цены тоже растут: в ЖК «Волна», который выходит прямо на Волжский проспект, 1-комнатное жилье за полгода стало дороже как минимум на 500 тыс. руб., а 2-комнатное — на 800 тыс. руб.


Впрочем, эконом- и комфорт-класс не отстают. В Октябрьском районе в ЖК «Сокол» коррекция произошла в самом распространенном ценовом диапазоне 150-200 тыс. руб., как и в ЖК «Панова Парк». Хорошо растут в цене строящиеся дома в районах, приближенных к волжским спускам, не доезжая до набережной. Это ЖК «Волжские огни» в границах ул. Конноармейской и Карла Либкнехта, ЖК «Волга» в границах ул. Лейтенанта Шмидта и Профсоюзной — проекты одного застройщика.

 

В большинстве жилых комплексов, попавших в обзор, цены на квартиры за первое полугодие-2020 выросли.


Где цены стоят или падают?

В других ЖК города цены растут более робко. Так, в «Новой Самаре» коррекция стартовых ценников за первое полугодие находится в пределах 100 тыс. руб. Аналогичная картина в жилом районе «Волгарь»: можно сравнить актуальные предложения тогда и сейчас и попытаться найти отличия. Спойлер: их почти не будет. Кстати, еще один строящийся проект в Куйбышевском районе — жилой комплекс «Две реки» также дорожает неохотно. Возможно, спрос в самой локации особой динамикой не отличается?


Стоят цены и на студии, «однушки» и «трешки» в жилом комплексе «Логика». А вот стартовый ценник на 2-комнатное жилье с прошлого декабря ощутимо подрос — почти на 400 тыс. руб. Наверно, именно «двушки» - фаворит среди будущих жильцов.


Жилой комплекс «Акварель» в Промышленном районе подорожал незначительно: цены на 1- и 2-комнатное жилье скорректировались в пределах 150 тыс. руб., «трешки» продаются по прежней стоимости. Хотя в общем объеме свободных предложений осталось немного. Схожую динамику наблюдаем в жилом комплексе «Рекорд» в границах Физкультурной и Краснодонской, здесь тоже не так много квартир в продаже. В жилом комплексе «Студенческий» на ул. Советской Армии почти не изменились цены на малогабаритное жилье, а в сегменте «двушек» вообще без изменений.


Примеров удешевления стоимости немного, но они есть. Связаны либо с выходом на рынок новых предложений, либо просто с ценовой коррекцией, продиктованной спросом или темпами строительства. Так, в «Южном городе» стартовая стоимость на квартиры-студии снизилась с 1,19 до 1,12 млн рублей, на «двушки» более ощутимо — с 2,17 до 2,03 миллиона. А стартовый ценник на 3-комнатное жилье за полгода и вовсе опустился на 200 тысяч рублей. В ЖК «Адмиралъ», судя по всему, выпустили на рынок «трешки» менее крупного метража: стартовый ценник снизился на 400 тыс. руб. Зато стоимость 1- и 2-комнатных квартир выросла.

 

Пара важных выводов

В конце прошлого года мы писали о векторе на доступное жилье, который вновь завладел самарским рынком новостроек. По сути, активную фазу реализации именно этих проектов мы сейчас и наблюдаем. Интересна география актуальных стройплощадок: сразу несколько новых ЖК возводится на территории Советского района. Всего пару лет назад покупателям приходилось выбирать буквально из пары проектов, а сейчас здесь растет несколько жилых комплексов эконом-класса (правда, растут с разной скоростью). А вот Промышленный и Октябрьский районы, которые всегда были лидерами по объему предложений, постепенно сдают свои позиции. Сравните: в Советском районе строятся 5 ЖК, и все они — из числа новых проектов. В Промышленном районе мы отобрали 8 новостроек, но 5 из них являются новыми очередями уже существующих проектов или примерами «доосвоения» площадки. То есть «свежих» проектов, которые реализуются на новых земельных участках, а не прирастают к уже сданным секциям, - не более трех. Такая ситуация наталкивает на мысли о дефиците свободной земли в районе, или о недостаточном интересе девелоперов к локации, или об обеих этих причинах вместе взятых.


И еще раз главное про цены: пока эксперты пугают рынок строящегося жилья падением цен, мы на пороге первого полугодия наблюдаем в основном рост. Понятно, что последствия событий весны будут заметны позже, но пока ситуация выглядит довольно оптимистичной.

 

Актуальная экспозиция жилья в самарских новостройках (июнь 2020 г.) 

Жилой комплекс
Актуальные предложения
Актуальная стоимость*
Стоимость в декабре 2019 года
Волжский район
Жилой микрорайон «Южный Город» в 900 м от южной границы Самары
Застройщик: «Древо»
26,32 — 31,31 кв. м – студии;
29,87 – 44,91 кв. м – 1-комн.;
49,67 – 84 кв. м – 2-комн.;
62,58 – 80,5 кв. м – 3-комн.
От 1,12 млн руб. - студии;
От 1,44 млн руб. - 1-комн.;
От 2,03 млн руб. - 2-комн.;
От 2,8 млн руб. - 3-комн.
От 1,19 млн руб. – студии;
От 1,4 млн руб. - 1-комн.;
От 2,17 млн руб. – 2-комн.;
От 3 млн руб. – 3-комн.
Железнодорожный район
ЖК «Новая Тверская» на ул. Тухачевского
Застройщик: «Промбезопасность»
3-я очередь
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г. – 3-я очередь
40,81 - 48,26 кв. м – 1-комн.;
62,82 – 73,89 кв. м – 2-комн.;
102,29 – 104,2 кв. м – 3-комн.
От 2,4 млн руб. - 1-комн.;
От 3,9 млн руб. - 2-комн.
От 2,17 млн руб. – 1-комн.;
От 3,45 млн руб. – 2-комн.;
От 4,45 млн руб. – 3-комн.
Кировский район
ЖК «Куйбышев» в границах ул. Лесной и Демократической
Застройщик: ООО Конструкторское бюро «Проект: Куйбышев»
Ввод в эксплуатацию: июнь 2021 г.
24,4 — 37,3 кв. м — студии;
32,2 — 48,5 кв. м — 1-комн.;
42,9 — 64,9 кв. м — 2-комн.
От 976 тыс. руб. - студии;
От 1,2 млн руб. - 1-комн.;
От 1,63 млн руб. - 2-комн.
-
ЖК «Рассвет» на пересечении Московского и Ракитовского шоссе
Застройщик: «Сервисно-строительная компания»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2021 г.
25,45 — 32,44 кв. м – студии;
33,75 — 49,53 кв. м – 1-комн.;
52,37 – 57,44 кв. м – 2-комн;
76,52 — 90,9 кв. м — 3-комн.
От 1,5 млн руб. - студии;
От 2,08 млн руб. - 1-комн.;
От 2,9 млн руб. - 2-комн.;
От 4,2 млн руб. - 3-комн.
От 1,3 млн руб. – студии;
От 1,9 млн руб. – 1-комн.;
От 2,49 млн руб. – 2-комн.
ЖК «Орбита» в границах ул. Димитрова и Московского шоссе
Заказчик: «Альянс», генподрядчик: СК «Стройресурс»
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г.
43,2 – 47,4 кв. м – 1-комн.;
67,3 – 70 кв. м – 2-комн.;
84,3 - 86,2 кв. м – 3-комн.
От 2,3 млн руб. - 1-комн.;
От 2,8 млн руб. - 2-комн.;
От 3,5 млн руб. - 3-комн.
От 1,8 млн руб. – 1-комн.;
От 2,6 млн руб. – 2-комн.;
От 3,5 млн руб. – 3-комн.
Красноглинский район
ЖК «Новая Самара» на 23 км Московского ш.
Застройщик: «Финстрой»
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г.
37,86 – 39,53 кв. м – 1-комн.;
59,46 кв. м — 2-комн.;
81,05 кв. м – 3-комн.
От 1,58 млн руб. - 1-комн.;
От 2,4 млн руб. - 2-комн.;
От 3,3 млн руб. - 3-комн.
От 1,4 млн руб. – 1-комн.;
От 2,5 млн руб. – 2-комн.;
От 3,2 млн руб. – 3-комн.
Куйбышевский район
ЖК «ЭкоГрад «Волгарь»
Застройщик: «Амонд»
Ввод в эксплуатацию: III - IV квартал 2020 г.
27,69 кв. м – студии;
42,02 – 52,39 кв. м – 1-комн.;
54,75 – 81,58 кв. м – 2-комн.;
81,1 – 117,55 кв. м – 3-комн.;
130,25 кв. м – 4-комн.
 
 
 
От 1,26 млн руб. - студии;
От 1,6 млн руб. - 1-комн.;
От 2,05 млн руб. - 2-комн.;
От 3,04 млн руб. - 3-комн.;
От 4,75 млн руб. - 4-комн.
От 1,2 млн руб. – студии;
От 1,6 млн руб. – 1-комн.;
От 1,99 млн руб. – 2-комн.;
От 3,04 млн руб. – 3-комн.;
От 4,75 млн руб. – 4-комн.
 
ЖК «Две реки» на ул. Белорусской
Застройщик: «Вира»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2022 г.
41,23 - 42,33 кв. м – 1-комн.;
62,14 – 74,81 кв. м – 2-комн.;
92,78 - 94,46 кв. м – 3-комн.
От 1,7 млн руб. - 1-комн.;
От 2,4 млн руб. - 2-комн.;
От 3,5 млн руб. - 3-комн.
От 1,6 млн руб. – 1-комн.;
От 2,6 млн руб. – 2-комн.;
От 3,46 млн руб. – 3-комн.
 ЖК «Амград» на Южном шоссе
Девелопер: «Глобал Вижн Девелопмент»
1-й дом
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г.
 32 кв. м – студии;
40,4 – 48,8 кв. м – 1-комн.;
60,25 – 68,1 кв. м – 2-комн.;
78 – 91,1 кв. м – 3-комн.
 От 1,46 млн руб. - студии;
От 1,86 млн руб. - 1-комн.;
От 2,52 млн руб. - 2-комн.;
От 3,34 млн руб. - 3-комн.
 От 1,3 млн руб. – студии;
От 1,58 млн руб. – 1-комн.;
От 2,28 млн руб. – 2-комн.;
От 3,06 млн руб. – 3-комн.
Ленинский район
ЖК «120 квартал» в границах ул. Ленинской, Ярмарочной, Пушкинской
2-я очередь
Застройщик: «Трансгруз»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г.
45,47 – 47,92 кв. м – 1-комн.;
69,21 – 88,86 кв. м – 2-комн.;
108 – 124,4 кв. м – 3-комн.
От 3,6 млн руб. - 1-комн.;
10,1 млн руб. - 3-комн.
 
 
От 3,6 млн руб. – 1-комн.;
От 6,6 млн руб. – 2-комн.;
9 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Дом на Троицкой» на ул. Галактионовской, 81-83
Застройщик: «Спектр недвижимости»
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2021 г.
48,09 кв. м — 1-комн.;
60,22 кв. м — 2-комн.;
86,76 кв. м — 3-комн.
От 65 тыс. руб./кв. м
-
ЖК «Гранд Империалъ» в границах ул. Самарской, Галактионовской, Маяковского
Застройщик: «Новое Время»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2022 г.
От 75 кв. м – 2-комн.;
От 75,9 кв. м – 3-комн.;
От 145 кв. м – 4-комн.;
От 180 кв. м – пентхаусы
От 8,34 млн руб. - 2-комн.;
От 7,75 млн руб. - 3-комн. (81,6 кв. м);
От 15,7 млн руб. - 4-комн.
От 6,2 млн руб. – 1-комн.
ЖК «Пять звезд» в границах ул. Самарской, Чкалова, Садовой, Полевой
Застройщик: «Маяк-Стройинвест»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г.
41,3 – 49,7 кв. м – 1-комн.;
94,3 кв. м – 2-комн.;
106,5 — 131,7 кв. м – 3-комн.
 
От 4,7 млн руб. - 1-комн.;
От 8 млн руб. - 2-комн.;
От 9,58 млн руб. - 3-комн.
От 3,7 млн руб. – 1-комн.;
От 6,6 млн руб. – 2-комн.;
От 7,45 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Королёв» на ул. Пролетарской
Застройщик: «Самарский хлебзавод №9»
1-я очередь
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г.
1-комн. квартир в продаже не осталось;
76,24 кв. м – 2-комн.;
88,4 – 94,9 кв. м – 3-комн.
От 4,7 млн руб. - 2-комн.;
От 4,89 млн руб. - 3-комн.
От 2,23 млн руб. – 1-комн.;
От 3,6 млн руб. – 2-комн.;
От 4,54 млн руб. – 3-комн.
Октябрьский район
ЖК «Сокол» в границах ул. Революционной, Митирева и пр. Карла Маркса
5-я очередь
Застройщик: «Новый Дон»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2023 г.
37,22 – 46,38 кв. м – 1-комн.;
46,35 – 68,97 кв. м – 2-комн.;
84,68 – 86,15 кв. м – 3-комн.
 
 
 
 
 
От 2,4 млн руб. - 1-комн.;
От 2,87 млн руб. - 2-комн.;
От 4,7 млн руб. - 3-комн.
От 2,12 млн руб. – 1-комн.;
От 2,65 млн руб. – 2-комн.;
От 4,64 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Дом у Загородного» в Парковом пер./ ул. Ново-Садовой
Застройщик: «Компания Владимир», генподрядчик: «Стимул»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г.
37,36 – 65,1 кв. м – 1-комн.;
58,97 – 67,55 кв. м – 2-комн.
3,14 млн руб. - 1-комн.;
3,8 млн руб. - 2-комн.
От 2,5 млн руб. – 1-комн.;
4,7 млн руб. – 2-комн.
ЖК «Панова Парк» в границах ул. Панова, Мичурина и пр. Масленникова
Застройщик: «Древо»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2021 г.
27,38 – 36,46 кв. м – студии;
36,82 – 50,65 кв. м – 1-комн.;
52,75 - 70,93 кв. м – 2-комн.;
76,79 - 86,8 кв. м – 3-комн.
От 2,29 млн руб. - студии;
От 2,48 млн руб. - 1-комн.;
От 3,52 млн руб. - 2-комн.;
От 4,69 млн руб. - 3-комн.
От 2 млн руб. – студии;
От 2,4 млн руб. – 1-комн.;
От 3,27 млн руб. – 2-комн.;
От 4,5 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Центральный» в границах ул. Санфировой, Московского ш., Тупого пер. и пр. Карла Маркса
3-я очередь (17-я секция)
Застройщик: «Трансгруз»
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г.
30,87– 50,18 кв. м – 1-комн.;
65,01 – 83,03 кв. м – 2-комн.;
91,3 – 120 кв. м – 3-комн.
 
 
 

От 2,35 млн руб. - 1-комн.;
От 4,35 млн руб. - 2-комн.;
От 4,9 млн руб. - 3-комн.
От 1,7 млн руб. – 1-комн.;
От 3,57 млн руб. – 2-комн.;
От 4,66 млн руб. – 3-комн.
 
ЖК «Логика» в границах ул. Гаражной, Авроры, Съездовской и Саранской
Застройщик: «Берег»
Дом 1
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2020 г.
31 – 38,85 кв. м – студии;
41,28 кв. м – 1-комн.;
52,41 – 58,5 кв. м – 2-комн.;
64,13 – 82,21 кв. м – 3-комн.
От 2,2 млн руб. - студии;
От 2,3 млн руб. - 1-комн.;
От 3,35 млн руб. - 2-комн.;
От 3,9 млн руб. - 3-комн.
От 2,3 млн руб. – студии;
От 2,3 млн руб. – 1-комн.;
От 2,93 млн руб. – 2-комн.;
От 3,95 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Волга» в границах ул. Лейтенанта Шмидта,  Профсоюзной, Саперной
Дом 2
Застройщик: «Стройпроектсервис»
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2020 г.
43,67 – 56,41 кв. м – 1-комн.;
69,9 – 86 кв. м – 2-комн.;
81 — 124,4 кв. м – 3-комн.
От 2,3 млн руб. - 1-комн.;
От 3,87 млн руб. - 2-комн.;
От 4,25 млн руб. - 3-комн.
От 3,03 млн руб. – 1-комн.;
От 3,95 млн руб. – 2-комн.;
7,48 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Адмиралъ» на ул. Соколова
Застройщик: «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 г.
43,35 – 43,89 кв. м – 1-комн.;
63 – 70 кв. м – 2-комн.;
96 – 131 кв. м – 3-комн.
От 3,2 млн руб. - 1-комн.;
От 4,9 млн руб. - 2-комн.;
От 6,9 млн руб. - 3-комн.
От 3,14 млн руб. – 1-комн.;
От 4,68 млн руб. – 2-комн.;
От 7,3 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Волжские огни» в границах ул. Конноармейской , Карла Либкнехта, Плотничного переулка
Застройщик: «Стройпроектсервис»
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2021 г.
39,99 — 55,5 кв. м – 1-комн.;
73,62 – 79,31 кв. м – 2-комн.;
92 – 105,4 кв. м – 3-комн.
От 2,36 млн руб. - 1-комн.;
От 3,46 млн руб. - 2-комн.;
От 4,3 млн руб. - 3-комн.
 
От 1,9 млн руб. – 1-комн.;
От 3,34 млн руб. – 2-комн.;
От 4,1 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Волжские Паруса» на ул. Лейтенанта Шмидта/ Профсоюзной
Секции Б2-2, Б2-1
Застройщик: «Град»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2021 г.
36,4 — 42,84 кв. м — 1-комн.;
59,23 — 69,48 кв. м — 2-комн.;
76,4 - 90,5 кв. м — 3-комн.
От 2,05 млн руб. - 1-комн.;
От 3,2 млн руб. - 2-комн.;
От 4 млн руб. - 3-комн.
-
ЖК «Атмосфера» в границах ул. Восьмой радиальной, Советской Армии, Тихвинской и Гастелло
Застройщик: «Вира»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 г.
38,58 – 47,47 кв. м – 1-комн.
 
От 2,35 млн руб. - 1-комн.
 
От 2,14 млн руб. – 1-комн.
Промышленный район
ЖК «Акварель» на 5-й просеке
Застройщик: «Град»
Секция 1
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2021 г.
 
 
 
44,15 кв. м – 1-комн.;
62,9 кв. м – 2-комн.;
80,95 – 81,04 кв. м – 3-комн.;
106,35 кв. м — 4-комн.
От 2,15 млн руб. - 1-комн.;
От 3 млн руб. - 2-комн.;
От 3,8 млн руб. - 3-комн.;
От 4,2 млн руб. - 4-комн.
От 2 млн руб. – 1-комн.;
От 2,85 млн руб. – 2-комн.;
От 3,8 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Ставропольская» на ул. Ставропольской
Застройщик: «Прогресс-Н»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 г.
43,14 — 44,94 кв. м — 1-комн.;
61,67 — 69 кв. м — 2-комн.;
81 кв. м — 3-комн.
От 1,9 млн руб. - 1-комн.;
От 2,77 млн руб. - 2-комн.;
От 3,49 млн руб. - 3-комн.
-
ЖК «Радуга» на пр. Карла Маркса/ XXII-го Партсъезда Застройщик: «Град»
1-2 секции
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 г. (1-2 секции)
34 кв. м – 1-комн.;
62 кв. м – 2-комн.;
91,5 кв. м – 3-комн.
 

2,2 млн руб. - 1-комн.;
3,65 млн руб. - 2-комн.;
5,6 млн руб. - 3-комн.
От 1,97 млн руб. – 1-комн.;
От 2,9 млн руб. – 2-комн.;
От 3,87 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Рекорд» в границах ул. Физкультурной и Краснодонской
2-й этап 2-й очереди
Застройщик: «Новый Дон»
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г.
44 – 46 кв. м – 1-комн.;
67 – 72 кв. м – 2-комн.
 

От 1,98 млн руб. - 1-комн.;
От 3,15 млн руб. - 2-комн.
От 1,8 млн руб. – 1-комн.;
От 3 млн руб. – 2-комн.
 
ЖК «Красный дом» на Заводском ш.
Застройщик: «Маркет»
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2020 г.
22 — 36,6 кв. м — студии;
36,5 — 39,3 кв. м -1-комн.;
39,3 - 43,8 кв. м — 2-комн.;
59,8 кв. м — 3-комн.
999 тыс. руб. - студии;
От 1,4 млн руб. - 1-комн.;
От 1,7 млн руб. - 2-комн.;
От 2,5 млн руб. - 3-комн.
-
ЖК «Боярский Двор Премиум» в границах 7-й и 8-й Просек, ул. Солнечной
Застройщик: ООО «Арбит Строй»
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г.
35 – 55 кв. м – 1-комн.
52,8 – 75 кв. м – 2-комн.;
85 - 125 кв. м – 3-комн.;
270 кв. м – 5-комн.
От 56 тыс. руб./кв. м
 
 
От 2,02 млн руб. – 1-комн.;
От 3 млн руб. – 2-комн.;
От 4,5 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Дом у Самолета» в границах пр. Кирова и Московского ш.
Застройщик: «РСУ-10»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г.
34,59 — 39,43 кв. м – студии;
43,87 — 47,47 кв. м – 1-комн.;
64,63 — 75,44 кв. м – 2-комн.;
83,39 — 90,89 кв. м – 3-комн.
 
От 2,24 млн руб. - студии;
От 2,28 млн руб. - 1-комн.;
От 3,99 млн руб. - 2-комн.;
От 5,2 млн руб. - 3-комн.
От 2,1 млн руб. – студии;
От 2,5 млн руб. – 1-комн.;
От 4 млн руб. – 2-комн.;
От 5 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Старт» на пр. Кирова/ пер. Льговский
Застройщик: «Вымпелстрой»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г.
20,41 – 23 кв. м – студии;
36,75 – 37,8 кв. м – 1-комн.;
52,69 – 61,04 кв. м – 2-комн.;
От 800 тыс. руб. - студии;
От 1,45 млн руб. - 1-комн.;
От 2,1 млн руб. - 2-комн.
От 750 тыс. руб. – студии;
От 1,45 млн руб. – 1-комн.;
От 2,1 млн руб. – 2-комн.
Самарский район
ЖК «Преображенский Двор» в границах ул. Комсомольской, Водников, Алексея Толстого и Крупской Застройщик: «Преображенский Двор»
Ввод в эксплуатацию: лето 2020 г.
47,1 – 50,07 кв. м – 1-комн.;
63,52 – 67 кв. м – 2-комн.;
91,13 – 132,28 кв. м – 3-комн.
От 65 тыс. руб./кв. м
От 3,5 млн руб. – 1-комн.;
От 5,3 млн руб. – 2-комн.;
От 6,74 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Волна» в границах ул. М. Горького, А. Толстого и Л. Толстого
Застройщик: «Град»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г.
48,6 – 52,3 кв. м – 1-комн.;
75,7 - 87 кв. м – 2-комн.;
81,6 – 118,5 кв. м – 3-комн.
От 4,6 млн руб. - 1-комн.;
От 8 млн руб. - 2-комн.;
От 7,8 млн руб. - 3-комн.
От 4,1 млн руб. – 1-комн.;
От 7,2 млн руб. – 2-комн.;
От 7,4 млн руб. – 3-комн.
Советский район
ЖК «Твинс» в границах ул. Карбышева, Блюхера и Антонова-Овсеенко
Застройщик: «Компания Владимир»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2021 г.
32,25 кв. м – студии;
53,5 - 53,8 кв. м – 1-комн.;
59,7 – 64 кв. м – 2-комн.;
94,5 – 100,6 кв. м -3-комн.
От 1,95 млн руб. - студии;
От 2,7 млн руб. - 1-комн.;
От 3,1 млн руб. - 2-комн.;
От 4,5 млн руб. - 3-комн.
От 1,8 млн руб. – студии;
От 2,7 млн руб. – 1-комн.;
От 3,1 млн руб. – 2-комн.;
От 4,5 млн руб. – 3-комн.
ЖК «Студенческий» на ул. Сов. Армии/ пр. Карла Маркса
Застройщик: «Стройград»
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2021 г.
27,58 – 33,47 кв. м – студии;
33,47 – 51,63 кв. м – 1-комн.;
45,88 – 79,28 кв. м – 2-комн.
От 1,35 млн руб. - студии;
От 1,4 млн руб. - 1-комн.;
От 2,08 млн руб. - 2-комн.
От 1,4 млн руб. – студии;
От 1,47 млн руб. – 1-комн.;
От 2,08 млн руб. – 2-комн.
ЖК «Унисон» на ул. Сов. Армии/ Дыбенко
Застройщик: «Альянс»
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2021 г.
36,05 — 40,88 кв. м — 1-комн.;
53,44 — 72,13 кв. м — 2-комн.;
83,84 — 96,3 кв. м — 3-комн.
От 1,73 млн руб. - 1-комн.;
От 2,6 млн руб. - 2-комн.;
От 3,6 млн руб. - 3-комн.
-
ЖК «Космолет» на ул. Антонова-Овсеенко/ Сов. Армии
Застройщик: «Кольцо»
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2022 г.
22,06 — 33,8 кв. м — студии;
45,88 — 55,83 кв. м — 1-комн.;
57,01 — 72,54 кв. м — 2-комн.;
89,21 — 100,24 кв. м — 3-комн.
От 1,15 млн руб. - студии;
От 2,22 млн руб. - 1-комн.;
От 3,25 млн руб. - 2-комн.;
От 4,27 млн руб. - 3-комн.
-
ЖК «Дом на Запорожской» на ул. Запорожской
Застройщик: «Рада»
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г.
36,5 - 40 кв. м — 1-комн.;
56,17 кв. м — 2-комн.;
127 кв. м — 4-комн.
От 2,15 млн руб. - 1-комн.;
От 2,9 млн руб. - 2-комн.;
6 млн руб. - 4-комн.
-

* Стоимость квартир актуальна на 03.06.2020 г. Информация получена по сведениям сотрудников отделов продаж ЖК, на официальных сайтах проектов и в открытых источниках.

 

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В связи с продолжающимся на территории региона частичным режимом самоизоляции и временным запретом н...
03.07
В мае скандальная стена, огораживающая лучшие точки обзора на площади Славы в Самаре, вновь замелька...
25.06
Почему ипотека под 6,5% на строящееся жилье не вытягивает рынок, как Минстрой планирует спасать ...
24.06