5 признаков комфортного двора
Выходя за пределы подъезда, мы уже оказываемся в городской среде - пусть и локальной, существующей на уровне придомовой территории. В планировочных концепциях комфортный двор может выглядеть по-разному, но эти пять характеристик встречаются чаще всего. Какие из этих параметров есть в вашем дворе? И можете ли вы назвать его комфортным?
Зонирование
Чаще всего внутридворовую территорию многоквартирного дома посещают две категории жильцов: родители с детьми и пожилые люди. Правильная организация пространства подразумевает зонирование, чтобы обе группы людей не мешали друг другу отдыхать и проводить время на воздухе.
Хорошо, если детская площадка располагается в одной части двора, чуть поодаль нашлось место для спортивной площадки, где могут заниматься дети постарше и молодежь, и при этом у пожилых собственников квартир есть возможность проводить время вне шума и активных игр.
Двор без машин
Этот параметр является обязательной составной частью идеального двора, но в реальности, разумеется, ни одна дворовая территория в типовом строительном проекте такой характеристикой не обладает. В современных самарских новостройках дворы без машин существуют только в премиальном сегменте.
Однако двор, свободный от передвижения авто, - это не только престижно, но, в первую очередь, безопасно. Любой житель многоэтажки подтвердит: в любое время дня на территории двора существуют сквозной трафик и хаотичная парковка.
Зелень в окружении
Зелёные дворы - это не только ностальгия по советской эпохе, но ещё и значимая часть современного дворового благоустройства. Обилие зелёных декоративных форм и газоны добавляют любому двору уюта, хотя и к этому признаку комфортной придомовой территории многие девелоперы подходят формально, организуя лишь минимальный уровень озеленения.
Комфортная логистика
Возможности благоустройства в этой части порой ограничены требованиями безопасности: во дворе должен быть проезд шириной шесть метров для пожарной машины. Однако по территории комфортного двора должно быть удобно перемещаться всем категориям жильцов, включая маломобильные группы, а это и пожилые люди, и маленькие дети, и родители с колясками, и люди с ограниченными возможностями здоровья.
Малые архитектурные формы без банальности
В большинстве самарских дворов можно встретить типовое оборудование: либо яркий пластик, либо незатейливая древесина. Продуманная индивидуальность добавляет комфорт: даже если скамейки или песочницы хоть немного отличаются от общераспространенных решений, двор уже воспринимается иначе.
Как приблизить мечту о комфортном дворе к собственной реальности?
Есть два способа избежать проблем с придомовой территорией. Первый – ещё до принятия решения о покупке жилья внимательно читать договор с застройщиком. Помимо стандартных данных, в этом документе должно быть четко прописано, какие объекты инфраструктуры застройщик обязан предоставить жителям. Второй возможен уже после ввода дома в эксплуатацию: общедомовую территорию можно приватизировать и заниматься ее обустройством самостоятельно. Однако, разумеется, высокий уровень сознательности, ответственности, а также умение жильцов договариваться здесь очень важны.
|