Цены на первичное и вторичное жильё в Самаре

По данным Территориального агентства оценки, за январь–июнь 2017 года предприятиями и организациями всех форм собственности, а также населением за счет собственных и заемных средств, введено в эксплуатацию 544 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, или 106,4% к соответствующему периоду прошлого года. Индивидуальными застройщиками построено 228,5 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, или 42% от общего объема жилья, введенного в январе–июне 2017 года.

Общий объем предложений первичного рынка жилой недвижимости г. Самара на 2 квартал 2017 года составил порядка 270,8 тыс. кв. м или 4,2 тыс. предложений. Больше всего предложений объектов первичного рынка недвижимости во 2 квартале 2017 года сконцентрировано в Октябрьском районе (46%). Средняя цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости г. Самары, по данным на июнь 2017 года, составляет 48 тыс. руб./кв. м, что на 2,8% ниже, чем в январе 2017 года и на 7% ниже, чем в июне 2016 года.

Совокупный объем предложения во 2 квартале 2017 года уменьшился относительно 1 квартала 2017 года и составляет порядка 13,4 тыс. предложений общим объемом примерно 749,6 тыс. кв. м.

Распределение экспозиции объектов вторичного рынка жилой недвижимости по количеству комнат в квартире является достаточно стабильным: 41% экспозиции занимают однокомнатные квартиры, 33% – двухкомнатные, 23% – трехкомнатные и 3% - четырехкомнатные.

Наибольшее среднее значение цены предложения вторичного рынка жилой недвижимости - в четырехкомнатных квартирах (61,1 тыс. руб./кв. м), наименьшее – в двухкомнатных (54,7 тыс. руб./кв. м). Наибольшую динамику снижения средней цены предложения показывают 2- и 3-комнатные квартиры по 6,6% и 5,7% за год, соответственно. Однокомнатные квартиры подешевели на 5,2% за год. Наименьшую динамику снижения средней цены предложения за год показывают четырехкомнатные квартиры (-2,8%).

Средняя стоимость вторичного жилья на рынке недвижимости.

Средняя стоимость нового жилья на рынке недвижимости.