Стоимость жилья в России завышена на 20%

Гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина отметила, что в низкобюджетных новостройках цены можно понизить еще на 20%. Она пояснила, что застройщики в погоне за покупателем вынуждены улучшать качественные характеристики объектов. И это ведет к удорожанию себестоимости строительства. Также в России все еще достаточно дорогие кредитные средства, которые большинство застройщиков привлекает для реализации проектов. Доступным жилье в стране можно сделать за счет снижения ипотечных ставок, утверждает ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. При этом процент должен снизиться до уровня не менее 4% годовых. Но для этого понадобится еще около 10-15 лет.

«На рынке недвижимости в ближайшие два года пока нет предпосылок для резкого падения цен, – отмечает управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич. – Например, одна из причин – это рост курса доллара, когда владельцы сбережений в этой валюте решили перевести деньги в метры. Но и ничто не предвещает резкого подорожания, поскольку население, к сожалению, беднеет, новостроек все больше, а недвижимость сейчас приобретается исключительно для решения насущных жилищных вопросов».